2024中介房屋好租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【詳細(xì)地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】,總面積【面積】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或第三方權(quán)益糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如有公共費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)時(shí)終止。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日【附件】【房屋設(shè)施清單】【鑰匙交接記錄】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)對方提供的信息。2.租金支付時(shí)間為每月5日前，若乙方延遲支付，則需支付滯納金。解決辦法：乙方延遲支付租金時(shí)，甲方有權(quán)依法追討滯納金。3.乙方需合理使用房屋及設(shè)施，若因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)造成損壞時(shí)，有權(quán)要求乙方賠償或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃期滿后，乙方需按照甲方要求搬離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方搬離，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任。5.若雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.維修費(fèi)用：指因房屋及設(shè)施的正常損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用。8.仲裁：指雙方在發(fā)生合同糾紛時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種替代訴訟的解決方式。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給承租人使用。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于房屋租賃雙方為自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，需事先征得甲方同意，并可能需要支付額外費(fèi)用。3.提前終止條款：雙方約定在特定條件下可以提前終止租賃合同，并規(guī)定相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方利益。5.維修責(zé)任區(qū)分條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的正常損耗和乙方使用不當(dāng)造成的損壞的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)。2.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量及狀態(tài)。3.房屋照片：記錄房屋租賃前的實(shí)際狀況，以備日后查驗(yàn)。4.租金支付證明：記錄租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.維修記錄：記錄房屋