2024贈(zèng)與房產(chǎn)合同,贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：__________贈(zèng)與房產(chǎn)合同贈(zèng)與人信息：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________受贈(zèng)人信息：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。1.3贈(zèng)與人承諾，贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元（大寫：__________________元整）作為贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照贈(zèng)與人的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與人提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得擅自泄露給第三方。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及過(guò)戶3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)相關(guān)資料交付給受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房產(chǎn)證交付給贈(zèng)與人。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與管理4.1受贈(zèng)人自贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。4.2受贈(zèng)人不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若贈(zèng)與人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人支付人民幣_(tái)___元（大寫：__________________元整）的違約金。5.3若受贈(zèng)人未能按照本合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元（大寫：__________________元整）的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：確保贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)稅費(fèi)支付證明，受贈(zèng)人可委托專業(yè)律師進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，提交相關(guān)材料，辦理過(guò)戶手續(xù)。3.稅費(fèi)支付：受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元（大寫：__________________元整）作為贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：受贈(zèng)人應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策，計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并按時(shí)支付給贈(zèng)與人。4.房產(chǎn)交付及維護(hù)：贈(zèng)與人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)相關(guān)資料交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人自贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確交付時(shí)間、交付方式，并簽訂房產(chǎn)交付確認(rèn)書。受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)資料，并承擔(dān)后續(xù)維護(hù)、管理責(zé)任。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約情況，可先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無(wú)償將財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指位于贈(zèng)與年份的房產(chǎn)地址，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.契稅：指按照房產(chǎn)交易金額或評(píng)估價(jià)值的一定比例，由買方或受贈(zèng)人支付給國(guó)家的稅費(fèi)。6.印花稅：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，按照交易金額或評(píng)估價(jià)值的一定比例，由買方或受贈(zèng)人支付給國(guó)家的稅費(fèi)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.房產(chǎn)交付：指贈(zèng)與人將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證及相關(guān)資料正式移交給受贈(zèng)人的行為。9.維護(hù)管理：指受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、維護(hù)等活動(dòng)，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和使用功能。應(yīng)用場(chǎng)合：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為直系血親或擬制血親關(guān)系，如父母與子女、祖父母與孫子女等。2.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為配偶關(guān)系。3.贈(zèng)與人出于慈善目的，將房產(chǎn)贈(zèng)與符合條件的受贈(zèng)人，如贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)等。4.其他符合法律法規(guī)規(guī)定的贈(zèng)與房產(chǎn)情形。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：本合同簽訂前，雙方可共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。2.贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)：受贈(zèng)人應(yīng)自贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶之日起，購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、地震等基本保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)權(quán)益的有效性。3.房產(chǎn)維修責(zé)任：如房產(chǎn)在過(guò)戶前存在損壞或故障，雙方可約定由贈(zèng)與人負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)。4.房產(chǎn)過(guò)戶期限：雙方可約定具體的過(guò)戶期限，如受贈(zèng)人在約定期限內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與人有權(quán)收回房產(chǎn)。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的用途限制：雙方可約