2024贈與房產(chǎn)合同,贈與合同

?合同編號：__________贈與房產(chǎn)合同贈與人信息：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________受贈人信息：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________第一條贈與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________________。1.2房產(chǎn)面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.3贈與人承諾，贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向贈與人支付人民幣____元（大寫：__________________元整）作為贈與房產(chǎn)的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。2.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照贈與人的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3受贈人應(yīng)妥善保管贈與人提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得擅自泄露給第三方。第三條贈與房產(chǎn)的交付及過戶3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)相關(guān)資料交付給受贈人。3.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給贈與人。第四條贈與房產(chǎn)的維護(hù)與管理4.1受贈人自贈與房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。4.2受贈人不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若贈與人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，贈與人應(yīng)向受贈人支付人民幣____元（大寫：__________________元整）的違約金。5.3若受贈人未能按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，受贈人應(yīng)向贈與人支付人民幣____元（大寫：__________________元整）的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至贈與房產(chǎn)過戶完畢之日止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：確保贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。解決辦法：贈與人應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)稅費支付證明，受贈人可委托專業(yè)律師進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心，提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。3.稅費支付：受贈人應(yīng)向贈與人支付人民幣____元（大寫：__________________元整）作為贈與房產(chǎn)的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。解決辦法：受贈人應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)囟愘M政策，計算應(yīng)繳納的稅費，并按時支付給贈與人。4.房產(chǎn)交付及維護(hù)：贈與人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)相關(guān)資料交付給受贈人，受贈人自贈與房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確交付時間、交付方式，并簽訂房產(chǎn)交付確認(rèn)書。受贈人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)資料，并承擔(dān)后續(xù)維護(hù)、管理責(zé)任。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約情況，可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與人贈與財產(chǎn)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指位于贈與年份的房產(chǎn)地址，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________________的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.契稅：指按照房產(chǎn)交易金額或評估價值的一定比例，由買方或受贈人支付給國家的稅費。6.印花稅：指在房地產(chǎn)交易過程中，按照交易金額或評估價值的一定比例，由買方或受贈人支付給國家的稅費。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.房產(chǎn)交付：指贈與人將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證及相關(guān)資料正式移交給受贈人的行為。9.維護(hù)管理：指受贈人對贈與房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、維護(hù)等活動，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和使用功能。應(yīng)用場合：1.贈與人與受贈人為直系血親或擬制血親關(guān)系，如父母與子女、祖父母與孫子女等。2.贈與人與受贈人為配偶關(guān)系。3.贈與人出于慈善目的，將房產(chǎn)贈與符合條件的受贈人，如贈與給慈善機(jī)構(gòu)、社會福利機(jī)構(gòu)等。4.其他符合法律法規(guī)規(guī)定的贈與房產(chǎn)情形。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評估：本合同簽訂前，雙方可共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)的價值。2.贈與房產(chǎn)的保險：受贈人應(yīng)自贈與房產(chǎn)過戶之日起，購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、地震等基本保險，并確保保險權(quán)益的有效性。3.房產(chǎn)維修責(zé)任：如房產(chǎn)在過戶前存在損壞或故障，雙方可約定由贈與人負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由贈與人承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶期限：雙方可約定具體的過戶期限，如受贈人在約定期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，贈與人有權(quán)收回房產(chǎn)。5.贈與房產(chǎn)的用途限制：雙方可約