2024新版商鋪轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于：甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，對(duì)該商鋪擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意受讓甲方的商鋪所有權(quán)，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，商鋪的建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為__________。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將商鋪的所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓款3.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方代表（或授權(quán)代表）：__________乙方代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的法人資格、有效身份證件等，確保雙方均具備簽訂合同的資格。2.明確商鋪的具體位置和面積，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積等基本情況，并附上相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.確保轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間、金額等條款清晰明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓款金額、支付時(shí)間和支付方式，確保雙方無歧義。4.注意交付及過戶的時(shí)間和程序，確保商鋪順利交付和過戶。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過戶時(shí)間，以及雙方過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.熟悉合同中的違約責(zé)任條款，以便在違約情況下維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀并理解合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益得到保障。6.了解爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速解決問題。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并選擇雙方均認(rèn)可的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指甲方擁有的、位于合同約定的地理位置的、具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)性用房。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中擁有商鋪所有權(quán)的甲方。3.受讓方：指本合同中愿意購(gòu)買商鋪所有權(quán)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照合同約定支付給甲方的、購(gòu)買商鋪所有權(quán)的價(jià)格。5.交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.爭(zhēng)議：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的意見分歧或糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有權(quán)人將其商鋪轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或企業(yè)時(shí)。2.商鋪?zhàn)赓U合同到期，承租方愿意購(gòu)買商鋪所有權(quán)。3.商鋪投資者之間轉(zhuǎn)讓股份或經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.企業(yè)間因合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理：明確商鋪轉(zhuǎn)讓前后的債權(quán)債務(wù)責(zé)任分擔(dān)，以及如何處理未結(jié)清的款項(xiàng)。2.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理：約定商鋪轉(zhuǎn)讓后，經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬及運(yùn)營(yíng)方式。3.商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。4.商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬證明辦理：約定過戶手續(xù)完成后，權(quán)屬證明文件的辦理及交付。5.保密條款：約定合同雙方在簽訂和履行合同過程中，對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等信息的保密義務(wù)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪?zhàn)赓U合同（如