2024正規(guī)門面轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、門面基本情況1.1門面位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述門面現(xiàn)狀，如：租賃期、裝修情況等）。1.3甲方對(duì)該門面享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付門面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓款支付完成后，將門面交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)門面進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)門面現(xiàn)狀與本合同約定的一致。3.3如乙方對(duì)門面現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。四、陳述與保證4.1甲方保證：（1）甲方為門面的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行本次轉(zhuǎn)讓。（2）門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（3）甲方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付門面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方保證：（1）乙方支付的轉(zhuǎn)讓款來源合法，具備履行合同的能力。（2）乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，并接受門面的交付。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的____%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面轉(zhuǎn)讓完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保雙方為合法的轉(zhuǎn)讓方和受讓方。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.門面權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供門面的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)該門面享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)。解決辦法：甲方提供權(quán)屬證明文件，乙方進(jìn)行核實(shí)。3.門面現(xiàn)狀描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述門面的現(xiàn)狀，包括租賃期、裝修情況等。解決辦法：雙方共同對(duì)門面進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中明確門面現(xiàn)狀。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中約定支付方式及時(shí)間。5.交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確門面的交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方對(duì)門面現(xiàn)狀無異議。解決辦法：雙方約定交付時(shí)間，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以維護(hù)雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式及管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指轉(zhuǎn)讓方，即門面的所有權(quán)人。2.乙方：指受讓方，即購(gòu)買門面的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的門面購(gòu)買價(jià)格。4.交付：指甲方將門面及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.逾期交付：指甲方未按合同約定時(shí)間交付門面。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛解決方式，如協(xié)商、訴訟等。8.管轄法院：指雙方在合同中約定的具有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門面所有權(quán)人希望將門面轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)時(shí)使用。2.投資者或經(jīng)營(yíng)者希望購(gòu)買門面以開展業(yè)務(wù)時(shí)使用。3.任何需要將現(xiàn)有門面權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的情況。補(bǔ)充條款：1.門面轉(zhuǎn)讓前的財(cái)務(wù)結(jié)算：補(bǔ)充條款應(yīng)明確門面轉(zhuǎn)讓前，甲方需將與門面相關(guān)的所有財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、租金等。2.員工轉(zhuǎn)移：補(bǔ)充條款應(yīng)規(guī)定門面轉(zhuǎn)讓后，乙方是否有權(quán)繼續(xù)雇傭甲方現(xiàn)有員工，以及員工的薪資福利等事項(xiàng)。3.商標(biāo)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)：補(bǔ)充條款應(yīng)明確門面轉(zhuǎn)讓是否包括與門面相關(guān)的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以及相關(guān)權(quán)益的歸屬。4.租賃合同：若門面處于租賃狀態(tài)，補(bǔ)充條款應(yīng)包含租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜，以及租賃押金和相關(guān)費(fèi)用的處理。5.經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)：補(bǔ)充條款應(yīng)規(guī)定門面轉(zhuǎn)讓后，乙方是否需要重新申請(qǐng)或接替甲方的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門面權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、