2024買賣小產(chǎn)權房合同范文

?合同編號：__________合同各方當事人：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅，房屋結構為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2乙方同意購買甲方所出售的上述房產(chǎn)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證所出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房屋交易的問題。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房款，并按照約定的時間和方式接收房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2甲方未按照本合同約定的時間、地點交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋權屬清晰：確保甲方具有房屋的合法所有權，不存在任何權屬糾紛。解決辦法：乙方應在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)機構對房屋權屬進行調查，確認房屋權屬清晰無誤。2.房屋實際情況與描述不符：確保房屋的實際情況與合同描述一致。解決辦法：乙方應在簽訂合同前，實地查看房屋，確認房屋的面積、結構、裝修等情況與甲方描述一致。3.房屋價格及支付：確保房款支付方式及時間符合合同約定。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，如有疑問，應及時與甲方溝通解決。4.房屋交付及過戶：確保房屋交付時間及過戶手續(xù)符合合同約定。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，乙方應按照約定的時間和方式辦理過戶手續(xù)。5.法律法規(guī)變化：合同履行過程中，如遇相關法律法規(guī)變化，可能影響合同履行。解決辦法：雙方應密切關注法律法規(guī)的變化，如發(fā)生變化，應按照變化后的法律法規(guī)進行調整。6.合同糾紛：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動中房地產(chǎn)權益歸屬、使用、交易等方面的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地使用權，是房地產(chǎn)的重要組成部分。4.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施和土地使用權享有的權利。5.過戶：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的法律行為。6.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同約定向對方支付的金錢。7.爭議解決：是指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣交易。3.房屋買賣中介機構作為見證人參與時的交易。補充條款：1.房屋維修責任：雙方約定房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任由甲方承擔。2.房屋裝修：如房屋已有裝修，雙方可約定裝修部分的處理方式，包括裝修的價值評估、歸屬等。3.戶口遷移：如房屋內含有甲方家庭成員的戶口，雙方可約定戶口遷移的時間及責任方。4.寵物處理：如房屋內含有寵物，雙方可約定寵物的去留及責任方。5.交易時間變更：如因特殊情況導致交易時間需要變更，雙方可協(xié)商一致調整合同約定的時間。附件