2024簡(jiǎn)單個(gè)人鋪位租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃鋪位的描述1.1鋪位位于__________（地址），面積為__________平方米。1.2乙方租賃鋪位的用途為__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付甲方租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證鋪位的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用鋪位。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用鋪位。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管鋪位及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變鋪位的用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離鋪位。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括姓名、公司名稱、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的身份信息和聯(lián)系方式，如有疑問應(yīng)立即提出并核實(shí)。2.租賃期限的約定要明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金及支付方式的約定要詳細(xì)，包括金額、支付時(shí)間和滯納金等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租金金額、支付時(shí)間及滯納金的比例，確保雙方清楚了解支付細(xì)節(jié)。4.押金的數(shù)額和退還條件要明確，以免后期發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額和退還條件，包括扣除損壞賠償后的退還金額。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)要具體明確，防止違約行為的發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維護(hù)、維修責(zé)任和使用限制等。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金和賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金的比例和賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確寫出爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商解決和法院訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪位并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃鋪位并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方鋪位的時(shí)長(zhǎng)，自合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用鋪位。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.維護(hù)、維修：指甲方或乙方對(duì)鋪位及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和修理的行為。9.轉(zhuǎn)租：指乙方將鋪位再出租給第三方使用的行為。10.用途：指乙方租賃鋪位后的經(jīng)營(yíng)或使用目的。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有鋪位并希望出租給他人使用時(shí)。2.個(gè)人或企業(yè)需要租賃鋪位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)。3.雙方需要明確租賃條款，包括租金、期限、維修等責(zé)任時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以攜帶寵物進(jìn)入鋪位，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列出損壞賠償?shù)木唧w情況，包括乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)等。4.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方在鋪位的營(yíng)業(yè)時(shí)間限制，是否需要遵守特定時(shí)間規(guī)定。5.宣傳推廣：乙方是否可以在鋪位進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)，如有特殊規(guī)定需列明。6.轉(zhuǎn)讓條款：乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓的條件和程序。7.提前終止合同：雙方在合同期限內(nèi)提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.鋪位所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)鋪位擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方身份證明文件：用于證明乙方的身份信息。3.押金支付憑證：用于證明乙方已支付押金。4.租金支付憑證：用于證