2024二手房買賣合同(正式)

?合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)具體位置為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況有充分了解，并同意購(gòu)買該房產(chǎn)。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)保證其是房產(chǎn)的合法所有者，具有出售房產(chǎn)的權(quán)利。乙方應(yīng)確保其具備購(gòu)房資格，如有需要，應(yīng)提交真實(shí)的身份證明及其他相關(guān)材料。如發(fā)現(xiàn)甲方不是房產(chǎn)的合法所有者，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)實(shí)況描述：甲方應(yīng)如實(shí)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)等，如有虛假陳述，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。為避免爭(zhēng)議，建議在合同中附上房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片或其他證明材料。3.房?jī)r(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)確保房?jī)r(jià)款支付的安全，建議通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道進(jìn)行支付。4.過(guò)戶及交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如甲方逾期辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。為保證交付的順利進(jìn)行，建議在合同中明確交付日期及交付方式。5.合同的履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有出售房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買方，具有購(gòu)房資格。3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的二手房，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。4.房?jī)r(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，另一方要求違約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，將位于特定城市的二手房出售給乙方的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于任何類型的房產(chǎn)交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.房產(chǎn)過(guò)戶：適用于在房產(chǎn)交易過(guò)程中，需要將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并進(jìn)行相關(guān)過(guò)戶手續(xù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：雙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否完好。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.家具家電清單：如合同中包含家具家電，應(yīng)附上詳細(xì)清單，明確買賣雙方的責(zé)任和權(quán)益。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任。5.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。6.交易過(guò)程中的其他費(fèi)用：如契稅、印花稅、中介費(fèi)等，應(yīng)明確費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.