2024預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方擁有預(yù)售房一套，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該預(yù)售房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將位于________________的預(yù)售房（房屋預(yù)售合同編號(hào)：________________）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該預(yù)售房。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)按照房屋預(yù)售合同的約定，向乙方交付該預(yù)售房。2.乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.若因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核對(duì)合同雙方的信息：在簽訂合同前，請(qǐng)確保甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話和身份證號(hào)碼等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有信息不符或隱瞞，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，通過(guò)官方渠道或第三方機(jī)構(gòu)核實(shí)雙方信息。在合同中明確約定雙方應(yīng)承擔(dān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的義務(wù)。2.確認(rèn)房屋權(quán)屬情況：確保甲方擁有預(yù)售房的合法所有權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。必要時(shí)，可委托專(zhuān)業(yè)律師或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.注意政策法規(guī)變化：合同履行過(guò)程中，如遇政策法規(guī)變化，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或權(quán)益受損。解決辦法：在合同中約定因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式，如協(xié)商解決、解除合同等。密切關(guān)注政策法規(guī)動(dòng)態(tài)，及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如違反合同約定，可能導(dǎo)致違約責(zé)任產(chǎn)生。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。雙方應(yīng)自覺(jué)履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。5.保管好合同文件：合同文件是維護(hù)雙方權(quán)益的重要依據(jù)，請(qǐng)確保合同文件的完整、安全。解決辦法：簽訂合同后，雙方應(yīng)分別保管好合同副本，并采取適當(dāng)措施防止合同文件丟失、損壞。如有需要，可進(jìn)行合同文件的復(fù)印件備份。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.預(yù)售房：指開(kāi)發(fā)商在取得土地使用權(quán)后，尚未完成房屋建設(shè)前，按照規(guī)劃條件進(jìn)行的房屋銷(xiāo)售。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有預(yù)售房所有權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房并接受轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的預(yù)售房轉(zhuǎn)讓所涉及的價(jià)格。5.交付：指甲方按照房屋預(yù)售合同的約定，將預(yù)售房交付給乙方的行為。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。9.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益等原因，被認(rèn)定不具備法律效力的情形。10.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)合同雙方及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行全面的調(diào)查、核實(shí)，以確保合同的合法性、合規(guī)性和可行性。應(yīng)用場(chǎng)合：1.預(yù)售房買(mǎi)賣(mài)：適用于開(kāi)發(fā)商或現(xiàn)有預(yù)售房所有權(quán)人將預(yù)售房轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買(mǎi)者的情形。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房作為投資，后續(xù)再轉(zhuǎn)讓給其他購(gòu)房者的情形。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房產(chǎn)所有者因各種原因，將預(yù)售房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿(mǎn)足的條件。2.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，關(guān)于房屋維修的責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。5.房屋租賃：若預(yù)售房在過(guò)戶(hù)前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓及權(quán)益處理。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：若預(yù)售房存在產(chǎn)權(quán)糾紛，需約定產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式及責(zé)任分配。7.政策法規(guī)變化：約定因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式。附件列表：1.房屋預(yù)售合同原件及復(fù)印件2.甲方房屋所有權(quán)證明文件原