2024房屋包租合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家的有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的物品，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的個人信息、地址和聯(lián)系方式等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可要求對方提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以便核實信息。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同約定的起止時間準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如“租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止”。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付方式和支付期限，如“租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶”。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額、退還條件和時間。解決辦法：在合同中約定押金金額、退還條件和時間，如“乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方”。5.維修責(zé)任：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任，避免因維修產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任，如“甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外”。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，如“雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金”。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給租戶。3.用于短期或長期租賃的住宅、商業(yè)或辦公房屋。4.包含家具或家電的租賃合同。5.需要明確規(guī)定租戶責(zé)任和義務(wù)的租賃情況。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.維修和維護：詳細說明租戶和出租人在房屋維修和維護方面的責(zé)任。3.變更條款：允許在租賃期間對合同條款進行修改的條件和程序。4.提前終止租賃：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。5.保險責(zé)任：明確租戶和出租人在房屋保險方面的責(zé)任和義務(wù)。6.違約處罰：詳細列出違約行為的處罰措施和違約金計算方式。7.隱私和訪問權(quán)：規(guī)定出租人在租賃期間對房屋的訪問權(quán)和對租戶隱私的保護。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租戶身份證明文件：如身份證、護照等。3.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀，作為合同附件。4.家具和家電清單