2024北京租房合同范本「」

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將出租房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該出租房產(chǎn)。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。4.2乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，并按照約定支付租金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供出租房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。2.出租房產(chǎn)的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.租金金額、支付方式和押金數(shù)額及退還條件應(yīng)明確。4.租賃期限起止日期要清晰填寫，避免模糊不清。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，避免模糊詞匯。6.違約責(zé)任應(yīng)具體到賠償金額或違約金的具體數(shù)額。7.確保所有條款都符合當(dāng)前有效的法律法規(guī)。8.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保存合同副本，并注意合同的保密性。9.在履行合同過程中，任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)書面確認(rèn)。解決辦法：1.對于信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同補(bǔ)充條款。2.房產(chǎn)描述不清，可通過補(bǔ)充房產(chǎn)說明書或?qū)嵉乜辈靵砻鞔_。3.租金及押金問題可通過合同補(bǔ)充協(xié)議來調(diào)整。4.租賃期限不明確時(shí)，可重新協(xié)商并書面修改起始和結(jié)束日期。5.雙方義務(wù)不明確時(shí)，應(yīng)參考相關(guān)法律法規(guī)，并通過補(bǔ)充協(xié)議細(xì)化。6.違約金或賠償金額不明確時(shí)，應(yīng)具體設(shè)定違約金數(shù)額或賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.如有法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時(shí)重新簽訂合同。8.如發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用出租房產(chǎn)的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用出租房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的金錢，租賃期滿后用于抵扣可能產(chǎn)生的損害賠償或其他應(yīng)付款項(xiàng)。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等規(guī)范性文件。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定，對涉及合同糾紛案件有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在北京市的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于年度租賃。3.適用于房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為中介參與的情形。4.適用于租賃雙方需要明確各自權(quán)利和義務(wù)的場合。5.適用于需要繳納押金作為租賃保證的場合。6.適用于租賃合同中包含家具、家電等附屬設(shè)施的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任條款：明確租賃雙方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。2.寵物飼養(yǎng)條款：若承租方攜帶寵物居住，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量及管理等事宜。3.房屋改造條款：若承租方需要對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)明確改造的內(nèi)容、方式和費(fèi)用等。4.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任條款：明確租賃雙方在房產(chǎn)保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.隱私保護(hù)條款：確保雙方在合同執(zhí)行過程中保護(hù)對方的隱私權(quán)。附件列表：1.出租房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明。2.房產(chǎn)說明書：詳細(xì)描述房產(chǎn)的設(shè)施、結(jié)構(gòu)和使用狀況。3.家具、家電清單：列明租賃房屋內(nèi)包含的家具和家電清單。4.押金支付收據(jù)：證