2024農村房產贈與合同范文

?合同編號：__________合同各方當事人：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產描述1.1甲方贈與給乙方的房產位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2甲方保證贈與的房產符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，具備合法贈與條件。第二條贈與條件2.1甲方自愿將上述房產贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。2.2乙方自收到房產贈與之日起，承擔該房產的一切管理和維護責任。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房產贈與登記手續(xù)。3.2房產贈與登記手續(xù)辦理完畢后，房產的所有權歸乙方所有。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，按照相關規(guī)定將房產過戶至其名下。第五條費用承擔5.1辦理房產贈與登記手續(xù)所需繳納的費用，由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商承擔。5.2房產過戶所需繳納的費用，由乙方承擔。第六條合同的履行、變更和解除6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。6.2本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1因本合同的簽訂、履行、變更或解除等事宜發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同各方的身份真實有效，包括但不限于身份證號碼、聯(lián)系方式等。解決辦法：核實身份證件、電話確認等。2.確認房產所有權清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：查閱房產證、調查取證等。3.確保贈與房產符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，具備合法贈與條件。解決辦法：咨詢法律專業(yè)人士，遵守法律規(guī)定。4.辦理房產贈與登記手續(xù)及過戶手續(xù)，確保程序合法有效。解決辦法：委托專業(yè)律師或房地產中介機構辦理，或自行前往相關部門咨詢辦理。5.注意合同履行、變更和解除的相關規(guī)定，確保雙方權益。解決辦法：詳細閱讀合同條款，如有疑問，可請教法律專業(yè)人士。6.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：了解訴訟程序，如有需要，尋求法律專業(yè)人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產轉讓給他人的當事人。2.受贈人：指接受贈與財產的當事人。3.房產：指位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號的農村房產。4.所有權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。5.贈與：指贈與人無償將財產轉讓給受贈人的行為。6.贈與登記：指將贈與合同內容依法向房地產登記機構辦理登記手續(xù)，使房產所有權發(fā)生轉移的行為。7.過戶：指將房產所有權依法從一方轉讓至另一方的行為。8.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.甲方愿意將其在農村的房產無償贈與給乙方。2.乙方接受甲方的房產贈與，并同意承擔相關管理和維護責任。3.需要辦理房產贈與登記手續(xù)，使房產所有權歸乙方所有。補充條款：1.房產贈與的動機和目的，包括但不限于家庭原因、親情互助等。2.甲方對房產的權屬情況的說明，包括房產證號、取得時間等。3.乙方對贈與房產的接受條件，如是否需要進行裝修、改造等。4.甲乙雙方對房產贈與登記手續(xù)和過戶手續(xù)的分工和責任明確。5.甲乙雙方對房產贈與后可能出現的稅費、物業(yè)管理費等費用的承擔方式。6.甲乙雙方對房產贈與后可能出現的維修、保養(yǎng)等責任的承擔方式。附件列表：