民間房屋買賣合同書范本

民間房屋買賣合同書范本第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，房屋所有權證編號為__________。1.3“交易價格”指甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4“交付日期”指甲方將房屋實際交付給乙方的日期。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2交易價格為雙方協(xié)商一致的結果，乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部交易價款。2.3甲方應在收到乙方全部交易價款后__________日內(nèi)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應在交易價款支付完畢后__________日內(nèi)，將房屋實際交付給乙方。3.2甲方應在交付房屋的同時，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3乙方應在房屋交付后__________日內(nèi)，辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方保證其對房屋享有完全、合法的所有權，無任何權屬糾紛。4.2乙方應按照合同約定支付交易價款，并按時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3雙方應共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。五、違約責任5.1如甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應支付乙方違約金，違約金為交易價格的__________%。5.2如乙方未能按照約定時間支付交易價款，應支付甲方違約金，違約金為交易價格的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1附件一：房屋所有權證7.2附件二：土地使用權證7.3附件三：房屋平面圖八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，房屋所有權證編號為__________。1.3“交易價格”指甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4“丙方”指__________（丙方名稱），為本次交易的居間服務方。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2交易價格為雙方協(xié)商一致的結果，乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部交易價款。2.3丙方負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關手續(xù)，并有權收取居間服務費。三、丙方責任與權利3.1丙方應確保甲乙雙方履行合同約定的義務，并對雙方提供的資料進行審核。3.2丙方有權在甲乙雙方達成交易后，按照約定收取居間服務費，具體金額為交易價格的__________%。3.3丙方應保證甲乙雙方在交易過程中的合法權益，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方應承擔相應的責任。四、甲方權益主導條款4.1甲方有權在交易過程中對房屋進行定價，乙方及丙方應尊重甲方的定價權。4.2甲方有權要求乙方按約定時間支付交易價款，如乙方逾期支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方有權要求丙方提供專業(yè)的居間服務，如丙方服務不到位，甲方有權要求更換丙方或終止合同。五、乙方違約及限制條款5.1如乙方未能按照約定時間支付交易價款，應支付甲方違約金，違約金為交易價格的__________%。5.2乙方在交易過程中不得擅自改變房屋結構，如有違反，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相應賠償。5.3乙方在房屋交付后__________年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，甲方有權要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1附件一：房屋所有權證7.2附件二：土地使用權證7.3附件三：房屋平面圖八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________丙方（居間服務方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________本合同引入丙方作為居間服務方，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的房屋買賣服務，確保交易順利進行。丙方的介入，有利于平衡甲乙雙方的權益，降低交易風險，提高交易效率。甲方作為房屋所有權人，享有主導權，合同條款充分保障了甲方的權益，包括定價權、交易價款支付保障、違約責任追究等。同時，對乙方設定了嚴格的違約及限制條款，以維護甲方的合法權益。通過本合同，甲乙丙三方共同構建了一個公平、公正、高效的交易環(huán)境，有助于實現(xiàn)房屋買賣雙方的共贏，彰顯了甲方權益主導的目的和意義。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義及解釋1.2“土地”指甲方擁有使用權的位于__________（具體地址）的土地，土地使用權證編號為__________。1.3“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方將土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4“丙方”指__________（丙方名稱），為本次交易的居間服務方。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于土地使用權證、土地平面圖等。二、土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權。2.2轉(zhuǎn)讓價格為雙方協(xié)商一致的結果，乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。2.3丙方負責協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，并有權收取居間服務費。三、丙方責任與權利3.1丙方應確保甲乙雙方履行合同約定的義務，并對雙方提供的資料進行審核。3.2丙方有權在甲乙雙方達成交易后，按照約定收取居間服務費，具體金額為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。3.3丙方應保證甲乙雙方在交易過程中的合法權益，如因丙方原因?qū)е陆灰资。綉袚鄳呢熑?。四、乙方權益主導條款4.1乙方有權在交易過程中對土地使用權進行評估，甲方及丙方應尊重乙方的評估結果。4.2乙方有權要求甲方按約定時間辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如甲方逾期辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方有權要求丙方提供專業(yè)的居間服務，如丙方服務不到位，乙方有權要求更換丙方或終止合同。五、甲方違約及限制條款5.1如甲方未能按照約定時間辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2甲方在交易過程中不得擅自改變土地現(xiàn)狀，如有違反，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付相應賠償。5.3甲方在土地使用權轉(zhuǎn)讓后__________年內(nèi)不得在相同地塊上進行相同用途的開發(fā)，如有違反，乙方有權要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向土地所在地的人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1附件一：土地使用權證7.2附件二：土地平面圖八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________丙方（居間服務方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________本合同在土地使用權轉(zhuǎn)讓的場景下，引入丙方作為居間服務方，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的交易服務，確保交易順利進行。丙方的介入，有利于平衡