農村土地承包權出租續(xù)租合同

農村土地承包權出租續(xù)租合同第一篇范文：合同或協議編號：__________一、定義與術語（1）甲方：指擁有農村土地承包權的自然人或法人。（2）乙方：指承租甲方農村土地承包權的自然人或法人。（3）土地：指甲方擁有承包經營權的農村土地。（4）續(xù)租期限：指本合同約定的土地承包權出租期限延長的時間段。二、合同主體2.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，有權將土地承包權出租給乙方。2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，自愿承租甲方的土地承包權。三、土地承包權出租及續(xù)租3.1甲方同意將土地承包權出租給乙方，乙方同意承租甲方的土地承包權。3.2雙方確認，原土地承包權出租合同編號為：__________，原合同約定的土地承包權出租期限為：__________。3.3雙方同意，自本合同簽訂之日起，將原土地承包權出租合同續(xù)租__________年。四、租金及支付方式（1）租金總額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）租金支付方式：乙方應于每年__________月__________日前將當年租金支付給甲方。（3）租金支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶（具體信息詳見附件）。五、權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。（2）甲方應保證土地承包權合法有效，無權屬爭議。（3）甲方不得干涉乙方依法使用土地進行農業(yè)生產。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用土地進行農業(yè)生產。（2）乙方應按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應按時足額支付租金。六、合同變更、解除及終止6.1在合同履行期間，如雙方協商一致，可對本合同進行變更或解除。6.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商終止合同。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付相應違約金。7.3乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應支付逾期金額每日萬分之五的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、附件（1）原土地承包權出租合同復印件。（2）甲方土地承包經營權證書復印件。（3）乙方身份證明復印件。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、特殊應用場景一：土地用途變更應用場合：乙方在續(xù)租期間希望改變土地的用途，例如從農業(yè)用地轉變?yōu)轲B(yǎng)殖用地。注意事項及條款修正：1.乙方應提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方同意。2.修正條款5.2（2），增加：“乙方如需變更土地用途，應依照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，并承擔由此產生的全部費用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途?！?.注意事項：變更土地用途可能涉及政府部門審批，雙方需共同配合完成相關手續(xù)。二、特殊應用場景二：自然災害影響應用場合：土地因自然災害導致無法正常使用。注意事項及條款修正：1.修正條款6.2，增加：“因不可抗力導致土地無法使用的，雙方應協商減免租金或延長租期?！?.注意事項：雙方應購買相應的農業(yè)保險，以減輕自然災害帶來的損失。三、特殊應用場景三：土地征收應用場合：土地在續(xù)租期間被政府征收。注意事項及條款修正：1.修正條款6.1，增加：“如土地被征收，本合同自動終止，雙方按照國家相關規(guī)定處理?！?.注意事項：雙方應關注政府征收信息，確保自身權益不受損害。四、特殊應用場景四：乙方經營不善應用場合：乙方因經營不善無法繼續(xù)支付租金。注意事項及條款修正：1.修正條款7.3，增加：“乙方連續(xù)三個月未能支付租金的，甲方有權解除合同?！?.注意事項：甲方應提前了解乙方的經營狀況，及時采取措施防止損失擴大。五、特殊應用場景五：土地增值應用場合：土地在續(xù)租期間因市場行情上漲而增值。注意事項及條款修正：1.修正條款4.1，增加：“如土地市場價值發(fā)生重大變化，雙方可協商調整租金?！?.注意事項：雙方應關注土地市場動態(tài)，合理評估土地價值。實際操作過程中可能遇到的相關問題及解決辦法：1.問題：合同簽訂后，一方不履行合同義務。解決辦法：嚴格按照合同條款執(zhí)行，違約方應承擔違約責任，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：土地實際面積與合同約定不符。解決辦法：雙方應在簽訂合同前實地測量土地面積，確保合同約定準確無誤。3.問題：租金支付方式及時間發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、時間及賬戶信息，避免產生糾紛。4.問題：土地用途變更后，原合同條款不再適用。解決辦法：在變更用途前，雙方應簽訂補充協議，明確變更后的權利義務。5.問題：合同到期后，雙方未及時續(xù)簽合同。解決辦法：提前提醒雙方合同到期時間，及時協商續(xù)簽事宜。1.原來的那份土地承包合同復印件，得看看之前的條款是咋寫的。2.甲方的土地承包經營權證書復印件，證明這塊地確實是甲方有權出租的。3.乙方的身份證復印件或者營業(yè)執(zhí)照復印件，確認一下乙方是哪個單位或者個人。4.如果有啥審批文件或者政府批文，也得復印一份放進去，以防萬一。5.還有就是租金支付的那些銀行流水啊，收據啊，這些都得留著，以后查賬用得著。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方保留權條款1.甲方保留對土地的最終決策權，包括但不限于土地使用規(guī)劃、農作物種植選擇等。2.甲方有權在不影響乙方正常使用土地的前提下，對土地進行必要的檢查和維護。說明：此條款確保甲方在土地承包權出租過程中保持主導地位，對土地的使用和管理擁有最終決定權。附加條款二：租金調整條款1.在續(xù)租期間，甲方有權根據市場行情和土地價值變化，對租金進行合理調整。2.甲方應提前三個月通知乙方租金調整的具體情況，雙方協商一致后方可實施。說明：此條款允許甲方根據市場變化調整租金，以保障自身利益，同時給予乙方足夠的時間準備和協商。附加條款三：違約解除條款1.若乙方違反合同約定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方立即停止使用土地。2.甲方解除合同后，乙方應在規(guī)定時間內將土地恢復原狀，并承擔相應的恢復費用。說明：此條款為甲方提供了一種違約救濟手段，確保在乙方違約時，甲方能夠有效維護自身權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：使用權保障條款1.乙方在續(xù)租期間享有對土地的獨立使用權，甲方不得無故干涉乙方的正常生產經營活動。2.甲方應保障乙方在土地上的合法權益，不得擅自變更土地用途或出租給第三方。說明：此條款保障乙方在土地使用上的主導權，確保乙方能夠穩(wěn)定經營，不受甲方的不當干預。附加條款二：優(yōu)先續(xù)租權條款1.在合同到期前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權利。2.甲方在收到乙方續(xù)租意向后，應在合理期限內與乙方協商續(xù)租事宜，不得無故拒絕。說明：此條款賦予乙方優(yōu)先續(xù)租的權利，保障乙方在合同到期后能夠繼續(xù)使用土地。附加條款三：投資補償條款1.若乙方在土地上進行了長期投資，如基礎設施建設、改良土壤等，甲方在解除合同時應給予乙方相應的補償。2.補償金額由雙方根據實際投資情況協商確定。說明：此條款保護乙方在土地上的投資，避免因合同解除導致乙方遭受經濟損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務條款1.雙方同意由第三方中介機構提供土地承包權出租續(xù)租的中介服務。2.中介費用由雙方根據中介服務協議另行支付。說明：此條款明確了中介機構的角色和責任，以及中介費用的支付方式。附加條款二：中介責任條款1.中介機構應確保所提供信息的真實性、準確性和合法性。2.若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。說明：此條款規(guī)定了中介機構的責任，確保中介機構在提供服務過程中能夠盡職盡責。附加條款三：中介協調條款1.在合同履行過程中，如雙方發(fā)生糾紛，中介機構應提供協調服務，協助雙方解決爭議。2.中介機構不得偏袒任何一方，應保持中立立場。說明：此條款要求中介機構在雙方發(fā)生糾紛時提供協調服務，促進問題的解決。第一篇范文：合同或協議編號：__________一、定義與術語（1）甲方：指擁有土地承包權的自然人或法人。（2）乙方：指承租甲方土地承包權的自然人或法人。（3）土地承包權：指甲方依法取得的農村土地承包經營權。（4）出租土地：指甲方將土地承包權出租給乙方的土地。（5）續(xù)租：指甲方同意乙方在原租賃期限屆滿后繼續(xù)承租出租土地的行為。二、出租土地基本情況2.1甲方出租土地位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，土地面積為______畝，土地用途為______。2.2甲方保證出租土地權屬清晰，無爭議，符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，有權進行出租。三、租賃期限及續(xù)租3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限屆滿前______個月，乙方如有續(xù)租意愿，應向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應在______個工作日內答復乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應簽訂書面續(xù)租合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣______元，共計人民幣______元。4.2乙方應按年度支付租金，每年租金支付時間為______月______日前。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照合同約定收取租金。（2）甲方應保證出租土地符合合同約定的用途和質量要求。（3）甲方不得干涉乙方依法使用出租土地。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定使用出租土地。（2）乙方應按合同約定支付租金。（3）乙方應合理使用出租土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除及終止8.1本合同變更、解除或終止，雙方應簽訂書面協議。8.2在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)和政策調整，影響合同履行的，雙方應協商變更或解除合同。九、附件9.1甲方土地承包經營權證書復印件。9.2乙方身份證明復印件。9.3雙方簽訂的《農村土地承包權出租續(xù)租合同》。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________一、特殊應用場景一：土地用途變更應用場合：乙方在租賃期間希望將土地用途由原定的農業(yè)用途變更為非農業(yè)用途，如建設農產品加工廠等。注意事項及修正條款：1.乙方需提前向甲方提出書面申請，并附上詳細的變更方案。2.甲方應根據國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方的變更申請進行審查，并在合同中增加變更土地用途的相關條款。3.如變更用途涉及土地使用性質變更，需報請有關部門批準，并辦理相關手續(xù)。4.合同中應明確變更用途后的租金調整機制及相關責任。二、特殊應用場景二：自然災害導致土地損害應用場合：出租土地因自然災害等原因遭受損害，影響乙方正常使用。注意事項及修正條款：1.合同中應增加自然災害風險分擔條款，明確雙方在災害發(fā)生時的責任和義務。2.乙方應及時通知甲方災害情況，并采取必要措施防止損失擴大。3.雙方應協商確定災后土地修復方案，并在合同中約定修復費用承擔比例。三、特殊應用場景三：租賃期限屆滿前的續(xù)租申請應用場合：乙方希望在租賃期限屆滿前申請續(xù)租。注意事項及修正條款：1.合同中應明確續(xù)租申請的具體時間節(jié)點和程序。2.甲方在收到續(xù)租申請后，應在合同約定的時間內答復乙方。3.如甲方同意續(xù)租，雙方應簽訂書面續(xù)租合同，并對租金、期限等條款進行協商調整。四、特殊應用場景四：租金支付方式的變更應用場合：乙方因特殊情況，希望變更租金支付方式，如分期支付等。注意事項及修正條款：1.乙方需提前向甲方提出書面申請，說明變更支付方式的原因和具體方案。2.甲方應根據乙方的實際情況，考慮是否同意變更支付方式，并在合同中進行相應調整。3.合同中應明確變更支付方式后的具體操作流程和違約責任。五、特殊應用場景五：合同提前解除應用場合：因不可抗力等因素，導致雙方無法繼續(xù)履行合同。注意事項及修正條款：1.合同中應增加不可抗力條款，明確不可抗力情形下的合同解除條件和程序。2.雙方在解除合同前，應充分協商，盡量減少對方的損失。3.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括退還租金、土地交接等。在實際操作過程中，可能遇到的相關問題及解決辦法：1.土地權屬爭議：甲方應確保土地權屬清晰，如有爭議，應及時解決，以免影響乙方使用。2.租金支付延遲：乙方應按時支付租金，如有困難，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。3.土地用途不符：乙方應嚴格按照合同約定的用途使用土地，如需變更，應提前辦理相關手續(xù)。1.甲方土地承包經營權證書復印件，證明甲方有權出租土地。2.乙方身份證明復印件，確認乙方的承租資格。3.雙方簽訂的《農村土地承包權出租續(xù)租合同》，作為雙方權利義務的依據。4.土地現狀照片，記錄土地出租前的狀況，以備日后對比。5.土地變更用途申請材料，如需變更土地用途，需提供相關材料。6.租金支付憑證，作為乙方履行支付義務的證明。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：土地使用監(jiān)管1.甲方有權對乙方使用土地的情況進行定期或不定期的檢查和監(jiān)督，以確保乙方按照合同約定使用土地。2.乙方應積極配合甲方的監(jiān)管活動，提供必要的信息和便利。3.如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權要求乙方限期改正，并有權單方面解除合同。附加條款二：租金調整機制1.在租賃期內，如遇市場行情變化或政策調整，甲方有權根據實際情況調整租金。2.甲方應在租金調整前至少提前三個月通知乙方，并書面說明調整理由和幅度。3.乙方在收到租金調整通知后，有權選擇接受新的租金標準或解除合同。附加條款三：甲方優(yōu)先購買權1.在租賃期間，如乙方有意出售其租賃權或相關資產，甲方享有優(yōu)先購買權。2.乙方應在出售前至少提前一個月通知甲方，并提供出售的相關信息。3.甲方應在收到通知后一個月內決定是否行使優(yōu)先購買權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租賃期限延長選擇權1.乙方有權在租賃期限屆滿前提出延長租賃期限的請求。2.甲方應在收到乙方請求后一個月內給予答復，如不同意延長，應書面說明理由。3.如甲方同意延長，雙方應簽訂書面協議，并明確延長后的租金和其他條款。附加條款二：租金支付靈活性1.乙方有權根據實際情況與甲方協商，調整租金支付方式和時間。2.甲方應充分考慮乙方的合理請求，并在不損害甲方權益的前提下，與乙方達成一致。3.雙方應就租金支付調整簽訂書面協議，并作為原合同的補充條款。附加條款三：土地改良投資保護1.乙方在租賃期間對土地進行改良投資，甲方應予以保護。2.如合同提前解除，甲方應按乙方實際投入的合理部分給予補償。3.雙方應就土地改良投資的補償標準和方法在合同中進行明確。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務費用1.雙方同意由第三方中介提供服務，中介服務費用由雙方共同承擔。2.中介費用應在合同簽訂后______個工作日內支付給中介方。3.中介費用的具體數額和支付方式由三方另行約定。附加條款二：中介責任和義務1.中介方應確保所提供信息的真實性和準確性，并對因此造成的損失承擔相應責任。2.中介方應協助雙方完成合同簽訂及后續(xù)相關手續(xù)。3.中介方應保守在服務過程中知悉的雙方商業(yè)秘密。附加條款三：中介糾紛解決1.如因中介服務產生糾紛，三方應通過協商解決。2.協商不成的，可提交中介方所在地的人民法院訴訟解決。3.合同中應明確中介方的服務范圍和責任界限，以減少糾紛發(fā)生。第一篇范文：合同或協議編號：__________一、定義與術語（1）甲方：指擁有農村土地承包權的自然人或法人。（2）乙方：指承租甲方農村土地承包權的自然人或法人。（3）土地：指甲方擁有承包經營權的農村土地。（4）續(xù)租期限：指本合同約定的土地承包權出租期限延長的時間段。二、合同主體2.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，有權將土地承包權出租給乙方。2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，自愿承租甲方的土地承包權。三、土地承包權出租及續(xù)租3.1甲方同意將土地承包權出租給乙方，乙方同意承租甲方的土地承包權。3.2雙方確認，原土地承包權出租合同編號為：__________，原合同約定的土地承包權出租期限為：__________。3.3雙方同意，自本合同簽訂之日起，將原土地承包權出租合同續(xù)租__________年。四、租金及支付方式（1）租金總額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）租金支付方式：乙方應于每年__________月__________日前將當年租金支付給甲方。（3）租金支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶（具體信息詳見附件）。五、權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。（2）甲方應保證土地承包權合法有效，無權屬爭議。（3）甲方不得干涉乙方依法使用土地進行農業(yè)生產。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用土地進行農業(yè)生產。（2）乙方應按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應按時足額支付租金。六、合同變更、解除及終止6.1在合同履行期間，如雙方協商一致，可對本合同進行變更或解除。6.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商終止合同。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2甲方違反本合同第五條第1款的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3乙方違反本合同第五條第2款的約定，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.土地承包經營權證書復印件2.甲方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件4.租金支付賬戶信息甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、特殊應用場景一：土地用途變更應用場合：乙方在續(xù)租期間希望改變土地用途，如從農業(yè)用地轉變?yōu)轲B(yǎng)殖用地。注意事項及條款修正：1.乙方應提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方同意。2.修正條款：在合同第五條第2.2款中增加“乙方如需變更土地用途，應提前__________個月向甲方提出申請，并經甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途?！倍⑻厥鈶脠鼍岸鹤匀粸暮е峦恋負p害應用場合：土地在續(xù)租期間因自然災害遭受損害。注意事項及條款修正：1.雙方應共同評估損害程度，協商減免租金或延長租期。2.修正條款：在合同第六條第2款中增加“如因不可抗力導致土地損害，雙方應協商減免租金或延長租期，具體事宜由雙方另行協商確定?！比⑻厥鈶脠鼍叭杭追睫D讓土地承包權應用場合：甲方在續(xù)租期間將土地承包權轉讓給第三方。注意事項及條款修正：1.甲方應提前通知乙方，并確保第三方繼續(xù)履行原合同。2.修正條款：在合同第四條第3款中增加“甲方如需轉讓土地承包權，應提前__________個月通知乙方，并確保第三方繼續(xù)履行本合同?！彼?、特殊應用場景四：乙方提前解除合同應用場合：乙方因特殊情況需提前解除續(xù)租合同。注意事項及條款修正：1.乙方應提前向甲方提出書面申請，并承擔相應的違約責任。2.修正條款：在合同第六條第1款中增加“乙方如需提前解除合同，應提前__________個月向甲方提出書面申請，并支付相應違約金?！蔽?、特殊應用場景五：租金調整應用場合：在續(xù)租期間，因市場行情變化，雙方協商調整租金。注意事項及條款修正：1.雙方應依據市場行情和土地價值進行合理調整。2.修正條款：在合同第四條第1款中增加“雙方可根據市場行情變化，協商調整租金。租金調整應遵循公平、合理的原則?！?.土地承包權合法性確認：在簽訂續(xù)租合同前，雙方應確保土地承包權合法有效，避免合同無效。解決辦法：查閱土地承包經營權證書，確認土地承包權無爭議。2.租金支付憑證保管：乙方支付租金后，應妥善保管支付憑證，以備日后查詢。解決辦法：乙方在支付租金時，要求甲方出具收據或發(fā)票，并妥善保管。3.土地使用情況監(jiān)管：甲方應定期檢查土地使用情況，確保乙方按約定用途使用土地。解決辦法：甲方可定期對土地進行巡查，發(fā)現問題及時與乙方溝通解決。1.土地承包經營權證書復印件：證明甲方擁有土地承包權的法律文件。2.甲方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件：確認甲方的身份及合法性。3.乙方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件：確認乙方的身份及合法性。4.租金支付賬戶信息：明確租金支付的具體賬戶信息，便于乙方按時支付。5.土地現狀照片：記錄土地在續(xù)租前的現狀，作為日后土地使用情況對比的依據。6.雙方簽字確認的租金調整協議：如有租金調整，需雙方簽字確認，作為合同附件。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權1.甲方有權對乙方的土地使用情況進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。2.乙方應配合甲方的監(jiān)督，并提供必要的信息和資料。說明：此條款賦予甲方對土地使用情況的監(jiān)督權，確保乙方按照合同約定使用土地。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權1.若乙方在續(xù)租期間有意出售或轉讓土地上的農作物、設施等，甲方享有優(yōu)先購買權。2.乙方應在出售或轉讓前通知甲方，并給予甲方合理的考慮期限。說明：此條款保障甲方在乙方出售或轉讓土地相關資產時的優(yōu)先購買權。附加條款三：甲方終止合同權1.若乙方違反合同約定，甲方有權單方面終止合同。2.終止合同后，乙方應在規(guī)定時間內將土地恢復原狀，并承擔相應的違約責任。說明：此條款明確甲方在乙方違約時的終止合同權，以及乙方應承擔的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經營自主權1.乙方有權根據市場需求自主決定土地的種植計劃和管理方式。2.甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。說明：此條款保障乙方在土地使用上的經營自主權，避免甲方不適當干預。附加條款二：乙方租金調整請求權1.在續(xù)租期間，如遇市場租金水平顯著變化，乙方有權向甲方提出租金調整請求。2.甲乙雙方應就租金調整進行友好協商，達成一致意見。說明：此條款賦予乙方在市場租金變動時的調整請求權，以保障其利益。附加條款三：乙方續(xù)租優(yōu)先權1.在合同到期前，乙方享有續(xù)租優(yōu)先權。2.乙方應在合同到期前__________個月內向甲方書面表達續(xù)租意愿，雙方應就續(xù)租事宜進行協商。說明：此條款保障乙方在合同到期時的續(xù)租優(yōu)先權，有利于乙方的長期經營規(guī)劃。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務條款1.第三方中介應提供土地出租續(xù)租的相關服務，包括但不限于信息發(fā)布、合同起草、交易見證等。2.中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確中介的服務內容和費用，保障三方權益。附加條款二：中介責任條款1.第三方中介應確保所提供信息的真實性，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。2.中介應保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。說明：此條款規(guī)定中介的責任和義務，確保交易安全。附加條款三：中介糾紛調解權1.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可請求第三方中介進行調解。2.中介應公正、公平地進行調解，盡力促成雙方達成一致。說明：此條款賦予中介在糾紛發(fā)生時的調解權，有助于快速解決爭議。第一篇范文：合同或協議編號：__________一、定義與術語1.1.1“出租方”指甲方，即擁有農村土地承包經營權的自然人或法人。1.1.2“承租方”指乙方，即依法取得農村土地承包經營權出租土地使用權的自然人或法人。1.1.3“土地”指甲方出租給乙方的農村土地承包經營權范圍內的土地。1.1.4“租賃期”指甲方將土地承包經營權出租給乙方的期限。1.1.5“續(xù)租期”指甲方同意乙方繼續(xù)租賃土地的期限。二、租賃土地基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________2.3土地用途：__________2.4土地現狀：__________2.5土地承包經營權證號：__________三、租賃期限及續(xù)租3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2續(xù)租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3乙方在租賃期滿前__________個月內向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式4.1租金標準：__________4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時間：__________4.4乙方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金計算方式為：__________五、雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）保證土地承包經營權的合法性，無權屬爭議。（2）按約定將土地交付乙方使用。（3）協助乙方辦理相關手續(xù)。（4）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。5.2乙方的權利與義務：（1）按照約定用途合理使用土地。（2）按時足額支付租金。（3）承擔土地使用過程中的相關稅費。（4）維護土地的生態(tài)環(huán)境。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。6.2違約金的計算方式為：__________七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應簽訂書面協議。8.2在合同履行期間，如遇國家政策調整、自然災害等不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商變更或解除合同。九、附件9.1土地承包經營權證復印件9.2土地現狀照片9.3雙方身份證明復印件9.4其他相關文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、特殊應用場景一：土地用途變更應用場合：乙方在租賃期間需要改變土地用途，如從農業(yè)用地轉為設施農業(yè)用地。注意事項及修正條款：1.乙方應提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方同意。2.雙方需根據變更后的土地用途重新約定租金標準。3.合同第二條“土地用途”需進行相應修改，明確新的土地用途。4.乙方需按照相關法律法規(guī)辦理土地用途變更手續(xù)。解決辦法：乙方在提出變更申請時，應提供詳細的土地用途變更方案，并與甲方充分溝通，確保變更用途符合法律法規(guī)及政策要求。二、特殊應用場景二：租賃期限延長應用場合：乙方在租賃期滿前，因生產經營需要，希望延長租賃期限。注意事項及修正條款：1.乙方應在租賃期滿前提出書面續(xù)租申請。2.雙方需根據市場行情重新協商租金標準。3.合同第三條“租賃期限及續(xù)租”需進行相應修改，明確延長后的租賃期限。解決辦法：雙方在協商續(xù)租事宜時，應充分考慮市場變化及雙方利益，合理確定續(xù)租期限和租金。三、特殊應用場景三：自然災害導致合同無法履行應用場合：租賃期間，因自然災害導致土地無法正常使用。注意事項及修正條款：1.雙方可根據實際情況協商減免租金。2.合同第七條“爭議解決”需明確自然災害導致的合同履行問題處理方式。解決辦法：雙方應提前制定應急預案，明確自然災害發(fā)生時的應對措施，減少損失。四、特殊應用場景四：乙方逾期支付租金應用場合：乙方因資金周轉問題，未能按時支付租金。注意事項及修正條款：1.乙方應及時與甲方溝通，說明情況。2.合同第四條“租金及支付方式”中的違約金計算方式需明確。解決辦法：甲方應給予乙方一定的寬限期，乙方在寬限期內支付租金及違約金。五、特殊應用場景五：甲方轉讓土地承包經營權應用場合：甲方在租賃期間將土地承包經營權轉讓給第三方。注意事項及修正條款：1.甲方應提前通知乙方，并與乙方協商解除或變更合同。2.合同第八條“合同變更、解除與終止”需明確土地承包經營權轉讓的相關條款。解決辦法：甲方在轉讓土地承包經營權時，應確保不影響乙方的合法權益，并與乙方就合同解除或變更事宜達成一致。在實際操作過程中，本合同或協議可能遇到的相關問題及注意事項如下：1.土地權屬糾紛：簽訂合同前，雙方應核實土地權屬，避免糾紛。2.土地現狀不符：簽訂合同前，雙方應對土地現狀進行實地調查，確保合同描述準確。3.租金支付方式及時間：雙方應明確租金支付方式及時間，避免產生糾紛。4.土地用途監(jiān)管：甲方應加強對土地用途的監(jiān)管，確保乙方按約定用途使用土地。原始合同或協議所需附件如下：1.土地承包經營權證復印件：證明甲方擁有土地承包經營權。2.土地現狀照片：記錄土地現狀，作為合同履行依據。3.雙方身份證明復印件：確認雙方身份，確保合同主體合法。4.土地用途變更申請表：如涉及土地用途變更，需提交相關申請表。5.租金支付憑證：證明乙方按時支付租金。6.自然災害證明材料：如發(fā)生自然災害，需提供相關證明材料。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權1.甲方有權對乙方的土地使用情況進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。2.乙方應積極配合甲方的監(jiān)督活動，并提供必要的工作條件。說明：此條款確保甲方在租賃期間對土地使用情況的監(jiān)管，維護土地的合法使用和合同約定的履行。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權1.若乙方在租賃期間欲轉讓土地承包經營權，甲方享有優(yōu)先購買權。2.乙方應提前通知甲方，并提供轉讓的相關信息。說明：此條款保障甲方在土地承包經營權轉讓時的優(yōu)先權，維護甲方的合法權益。附加條款三：甲方解除合同權1.在乙方嚴重違約或土地使用違反法律法規(guī)時，甲方有權單方面解除合同。2.解除合同前，甲方應書面通知乙方，并給予乙方合理的期限進行整改。說明：此條款賦予甲方在特定情況下的合同解除權，以保護甲方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經營自主權1.乙方在租賃期間享有自主經營土地的權利，甲方不得無故干涉。2.乙方有權根據市場需求調整種植結構或經營方式。說明：此條款保障乙方在租賃土地上的經營自主權，有利于乙方進行有效的生產經營。附加條款二：乙方續(xù)租優(yōu)惠權1.若乙方在租賃期間表現良好，甲方應給予乙方續(xù)租時的租金優(yōu)惠。2.優(yōu)惠幅度由雙方根據市場行情和乙方經營狀況協商確定。說明：此條款激勵乙方更好地經營土地，同時為乙方提供一定的經濟優(yōu)惠。附加條款三：乙方賠償請求權1.如因甲方原因導致土地無法正常使用，乙方有權要求甲方賠償損失。2.賠償金額由雙方根據實際損失協商確定。說明：此條款保障乙方在甲方違約或土地問題時的權益，確保乙方不會因甲方原因遭受損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務條款1.第三方中介應提供合同簽訂前的土地信息調查、合同談判等服務。2.中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確中介的服務內容和費用，保障中介服務的透明性和雙方權益。附加條款二：中介責任條款1.中介應保證所提供信息的真實性，如因信息錯誤導致損失，中介應承擔相應責任。2.中介應協助雙方處理合同履行過程中的問題。說明：此條款規(guī)定中介的責任和義務，確保中介在服務過程中的責任落實。附加條款三：中介保密條款1.中介應保守在服務過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私。2.如中介泄露信息，應承擔相應的法律責任。說明：此條款保護雙方的商業(yè)秘密和隱私，防止信息泄露帶來的風險。第一篇范文：合同或協議編號：__________一、定義與術語（1）甲方：指擁有土地承包權的自然人或法人。（2）乙方：指承租甲方土地承包權的自然人或法人。（3）土地承包權：指甲方依法取得的農村土地承包經營權。（4）出租土地：指甲方將土地承包權出租給乙方的土地。（5）續(xù)租：指甲方同意乙方在原租賃期限屆滿后繼續(xù)承租出租土地的行為。二、出租土地基本情況2.1甲方出租土地位于______省（市、自治區(qū)）______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，土地面積為______畝，土地用途為______。2.2甲方保證出租土地權屬清晰，無爭議，符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，有權進行出租。三、租賃期限及續(xù)租3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限屆滿前______個月，乙方如需續(xù)租，應向甲方提出書面申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應簽訂書面續(xù)租合同，并辦理相關手續(xù)。四、租金及支付方式4.1租金標準為每年每畝人民幣______元，總計人民幣______元。4.2租金支付方式為每______年支付一次，乙方應在每年______月______日前將租金支付給甲方。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照合同約定收取租金。（2）甲方應保證出租土地符合約定的用途，不得擅自變更。（3）甲方應協助乙方辦理與出租土地相關的手續(xù)。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定使用出租土地。（2）乙方應按照約定的用途合理使用出租土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應按時足額支付租金。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用出租土地的，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。6.3乙方未按時支付租金的，應按逾期天數支付違約金，違約金為逾期金額的______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1本合同變更、解除或終止，雙方應簽訂書面協議。8.2在租賃期限內，如因國家政策調整、土地征收等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。九、附件（1）土地承包經營權證書復印件；（2）出租土地平面圖；（3）其他相關證明材料。（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）法定代表人身份證明；（3）其他相關證明材料。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日一、特殊應用場景一：土地用途變更應用場合：乙方在租賃期間希望將土地用途從原定的農業(yè)用途變更為非農業(yè)用途，如建設農產品加工廠等。注意事項及條款修正：1.乙方需提前向甲方提出書面申請，并附上詳細的變更方案。2.甲方應根據國家土地管理法規(guī)和地方政策進行審查，確保變更用途合法合規(guī)。3.雙方需簽訂補充協議，明確變更后的土地用途、租金調整、合同期限等相關事宜。4.修正條款：在“二、出租土地基本情況”中增加“土地用途變更”相關內容，明確變更流程及雙方權利義務。二、特殊應用場景二：自然災害導致土地損害應用場合：出租土地因自然災害等原因遭受損害，影響乙方正常使用。注意事項及條款修正：1.雙方應共同對損害情況進行評估，并協商解決方案。2.甲方應協助乙方申請相關政策補貼或保險賠償。3.修正條款：在“六、違約責任”中增加“不可抗力”條款，明確自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行時的處理辦法。三、特殊應用場景三：租賃土地被征收應用場合：出租土地在租賃期間被國家征收。注意事項及條款修正：1.甲方應及時通知乙方，并提供征收相關文件。2.雙方應按照國家征收補償政策進行協商，確保乙方權益。3.修正條款：在“八、合同變更、解除與終止”中增加“土地征收”相關內容，明確征收情況下的合同終止及補償事宜。四、特殊應用場景四：乙方經營不善導致租金拖欠應用場合：乙方因經營不善，無法按時支付租金。注意事項及條款修正：1.甲方應給予乙方一定的寬限期，并協助乙方尋求解決方案。2.雙方可簽訂租金減免或延期支付協議，保障乙方正常經營。3.修正條款：在“四、租金及支付方式”中增加“租金拖欠處理”相關內容，明確拖欠租金的處理流程及雙方責任。五、特殊應用場景五：租賃期限屆滿，乙方續(xù)租意愿不強應用場合：租賃期限屆滿，乙方續(xù)租意愿不強，但甲方希望繼續(xù)出租土地。注意事項及條款修正：1.甲方應提前與乙方溝通，了解乙方續(xù)租意愿及原因。2.甲方可根據市場情況調整租金，提高乙方續(xù)租積極性。3.修正條款：在“三、租賃期限及續(xù)租”中增加“甲方續(xù)租意愿”相關內容，明確甲方在乙方不續(xù)租情況下的應對措施。1.土地權屬糾紛：在簽訂合同前，務必核實土地權屬，避免因權屬不清導致的糾紛。解決辦法：甲方應提供完整的土地權屬證明，乙方進行核實。2.租金調整：在租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可根據實際情況協商調整租金。解決辦法：簽訂合同時，可設定租金調整機制，以應對市場變化。3.土地使用監(jiān)管：甲方應加強對土地使用的監(jiān)管，確保乙方按照約定用途使用土地。解決辦法：定期對土地使用情況進行檢查，發(fā)現問題及時溝通解決。1.土地承包經營權證書復印件：這是證明甲方有權出租土地的重要文件，得有。2.出租土地平面圖：這個圖能讓我們清楚地看到土地的具體位置和面積，不能少。3.其他相關證明材料：比如土地評估報告、環(huán)保審批文件等，這些都是保障合同順利執(zhí)行的必要資料。4.營業(yè)執(zhí)照復印件：這是乙方的身份證明，得看看是不是正規(guī)企業(yè)。5.法定代表人身份證明：這個也是證明乙方身份的東西，得有。6.其他相關證明材料：比如乙方的經營許可證、資質證書等，這些都能證明乙方的實力和資質。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權1.甲方有權對乙方使用土地的情況進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。2.甲方發(fā)現乙方未按約定用途使用土地或存在其他違約行為的，有權要求乙方限期改正，并有權單方面解除合同。說明：此條款賦予甲方對土地使用的監(jiān)督權，確保乙方按照合同約定使用土地，維護甲方權益。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權1.若乙方在租賃期間有意向出售其業(yè)務或資產，甲方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。2.乙方應在作出出售決定前通知甲方，并提供相關詳細信息。說明：此條款保障甲方在乙方出售業(yè)務或資產時的優(yōu)先權，有利于甲方維護土地的持續(xù)穩(wěn)定使用。附加條款三：甲方對土地改良的投資回收1.若甲方對土地進行改良，乙方應按照甲方投入的實際成本，支付相應的土地改良費用。2.乙方租賃期滿或合同提前解除時，甲方有權根據土地改良的剩余價值，從乙方處獲得相應的補償。說明：此條款確保甲方對土地改良的投資能夠得到合理回收，保護甲方的投資利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經營自主權1.乙方有權根據市場需求自主決定土地的具體經營方式和種植結構。2.甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。說明：此條款保障乙方在租賃土地上的經營自主權，有利于乙方根據市場變化靈活調整經營策略。附加條款二：乙方租金支付優(yōu)惠1.若乙方連續(xù)多年按時足額支付租金，甲方應給予乙方一定的租金優(yōu)惠。2.優(yōu)惠幅度和條件由雙方在補充協議中具體約定。說明：此條款激勵乙方按時支付租金，同時為乙方提供一定的經濟優(yōu)惠，增強乙方續(xù)租意愿。附加條款三：乙方對土地的改良權1.乙方有權對租賃土地進行必要的改良，以提高土地產出和效率。2.甲方應支持乙方的改良行為，并在必要時提供相應的便利。說明：此條款允許乙方對土地進行改良，以提高土地使用價值，同時要求甲方提供必要支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務條款1.第三方中介應負責協調甲乙雙方，確保合同順利簽訂和執(zhí)行。2.中介費用由雙方在補充協議中約定，并由雙方共同承擔。說明：此條款明確了中介的職責和費用承擔方式，保障中介服務的順利進行。附加條款二：中介責任條款1.若因中介原因導致合同未能簽訂或執(zhí)行中出現重大問題，中介應承擔相應的責任。2.中介應保證所提供信息的真實性和準確性，如因信息錯誤導致損失，中介應承擔賠償責任。說明：此條款規(guī)定了中介的責任和義務，確保中介在服務過程中的責任落實。附加條款三：中介保密條款1.中介應保守在服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。2.若中介泄露相關信息，應承擔相應的法律責任。說明：此條款要求中介對甲乙雙方的信息保密，保護雙方的合法權益不受侵害。第一篇范文：合同或協議編號：__________一、定義與術語（1）甲方：指擁有土地承包權的自然人或法人。（2）乙方：指承租甲方土地承包權的自然人或法人。（3）土地承包權：指甲方依法取得的農村土地承包經營權。（4）出租土地：指甲方將土地承包權出租給乙方的土地。（5）續(xù)租：指甲方同意乙方在原租賃期限屆滿后繼續(xù)承租出租土地的行為。二、出租土地基本情況2.1甲方出租土地位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，土地面積為______畝，土地用途為______。2.2甲方保證出租土地權屬清晰，無爭議，符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，有權進行出租。三、租賃期限及續(xù)租3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限屆滿前______個月，乙方如有續(xù)租意愿，應向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應在______個工作日內答復乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應簽訂書面續(xù)租合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣______元，共計人民幣______元。4.2乙方應按年度支付租金，每年租金支付時間為______月______日前。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照合同約定收取租金。（2）甲方應保證出租土地符合合同約定的用途和質量要求。（3）甲方不得干涉乙方依法使用出租土地。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定使用出租土地。（2）乙方應按合同約定支付租金。（3）乙方不得擅自改變出租土地用途，不得損害土地質量。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應簽訂書面協議。九、附件9.1本合同附件包括：（1）土地承包經營權證書復印件。（2）出租土地平面圖。（3）其他相關文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______年______月______日一、特殊應用場景一：土地用途變更應用場合：乙方在租賃期間需要改變出租土地的用途，如從農業(yè)用地變更為養(yǎng)殖用地。注意事項及修正條款：1.乙方應提前向甲方提出書面申請，并在申請中詳細說明變更用途的必要性及可能對土地造成的影響。2.甲方在收到申請后，應根據國家土地管理法規(guī)及相關政策進行審核，并在合同中增加關于土地用途變更的條款，明確變更后的土地用途、使用期限及相應租金調整。3.雙方應就土地用途變更簽訂補充協議，并報請相關政府部門批準。二、特殊應用場景二：自然災害導致土地損害應