私有房屋出售合同書(shū)書(shū)

私有房屋出售合同書(shū)書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______號(hào)院的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為：_______。1.3“成交價(jià)”指甲方將房屋出售給乙方的價(jià)格，雙方確認(rèn)的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。1.4“交付”指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給乙方的過(guò)程。1.5“附件”指本合同所附的文件清單，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。二、房屋基本情況2.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。2.3房屋土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。三、成交價(jià)及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2.2尾款：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。3.3甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、甲方承諾與保證5.1甲方承諾所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房屋交易的情況。5.2甲方保證在合同履行過(guò)程中，不擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途，不影響乙方正常使用。六、乙方承諾與保證6.1乙方承諾按照合同約定的方式支付購(gòu)房款。6.2乙方保證在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房屋。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_______%。7.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除及終止9.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）10.2土地使用權(quán)證（復(fù)印件）10.3房屋平面圖10.4甲方身份證復(fù)印件10.5乙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______號(hào)院的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為：_______。1.3“成交價(jià)”指甲方將房屋出售給乙方的價(jià)格，雙方確認(rèn)的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。1.5“附件”指本合同所附的文件清單，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。二、三方主體及職責(zé)2.1甲方（賣方）：擁有房屋所有權(quán)，負(fù)責(zé)按照合同約定出售房屋。2.2乙方（買方）：負(fù)責(zé)按照合同約定購(gòu)買房屋，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.3丙方（第三方）：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，保障甲方權(quán)益，協(xié)調(diào)處理交易過(guò)程中的糾紛。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式、期限支付購(gòu)房款。3.1.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受損害。3.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等。4.1.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式、期限支付購(gòu)房款。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房屋。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.1.1丙方有權(quán)監(jiān)督甲方、乙方履行合同，對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。5.1.2丙方有權(quán)在甲方、乙方發(fā)生糾紛時(shí)，提出解決方案，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致。5.2丙方義務(wù)5.2.1丙方應(yīng)保障甲方權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2.2丙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方提供專業(yè)、中立的意見(jiàn)。六、成交價(jià)及支付方式6.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.2.2尾款：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。6.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付款項(xiàng)的進(jìn)度，確保甲方權(quán)益。七、違約責(zé)任及限制條款7.1乙方違約責(zé)任7.1.1如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_______%。7.1.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。7.2甲方權(quán)益保障7.2.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方介入，保障甲方權(quán)益。7.2.2丙方應(yīng)采取措施，確保甲方在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)收回房屋及相應(yīng)款項(xiàng)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)丙方協(xié)調(diào)解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除及終止9.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)三方確認(rèn)。9.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）10.2土地使用權(quán)證（復(fù)印件）10.3房屋平面圖10.4甲方身份證復(fù)印件10.5乙方身份證復(fù)印件10.6丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)并同意出租給乙方的物品，具體物品名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳見(jiàn)附件一。1.3“租金”指甲方出租租賃物給乙方所收取的費(fèi)用，雙方確認(rèn)的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。1.5“附件”指本合同所附的文件清單，包括但不限于租賃物清單、租賃合同、雙方身份證明等。二、三方主體及職責(zé)2.1甲方（出租方）：擁有租賃物所有權(quán)，負(fù)責(zé)按照合同約定出租租賃物。2.2乙方（承租方）：負(fù)責(zé)按照合同約定租賃并使用租賃物，并支付相應(yīng)租金。2.3丙方（第三方）：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，保障乙方權(quán)益，協(xié)調(diào)處理租賃過(guò)程中的糾紛。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定條件的租賃物。3.1.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受損害。3.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式、期限支付租金。3.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式、期限支付租金。4.1.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方使用租賃物情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物安全。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定條件，無(wú)損壞、故障。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.1.1丙方有權(quán)監(jiān)督甲方、乙方履行合同，對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。5.1.2丙方有權(quán)在甲方、乙方發(fā)生糾紛時(shí)，提出解決方案，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致。5.2丙方義務(wù)5.2.1丙方應(yīng)保障乙方權(quán)益，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。5.2.2丙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方提供專業(yè)、中立的意見(jiàn)。六、租金及支付方式6.1雙方確認(rèn)，租賃物租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.2.1按月支付：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。6.2.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付租金的進(jìn)度，確保甲方權(quán)益。七、違約責(zé)任及限制條款7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按合同約定提供租賃物或維修、保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.1.2甲方逾期提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期違約金。7.2乙方權(quán)益保障7.2.1乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方介入，保障乙方權(quán)益。7.2.2丙方應(yīng)采取措施，確保乙方在甲方違約時(shí)，能夠及時(shí)獲得賠償或替代租賃物。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)丙方協(xié)調(diào)解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除及終止9.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書(shū)面