2024廠房的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租廠房用于________________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保廠房及設(shè)施的安全。5.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及附屬設(shè)施的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和更換。5.3乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改動(dòng)完成后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。6.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.確認(rèn)廠房地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.明確租賃用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.注意租金支付時(shí)間、方式和滯納金計(jì)算。5.妥善處理押金退還事宜。6.合理使用廠房及設(shè)施，注意安全和維修責(zé)任。7.合同變更、解除和違約情形下的責(zé)任承擔(dān)。8.了解爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商。2.若協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租廠房的一方，具有出租資格和權(quán)益。2.乙方（承租方）：指承租廠房的一方，具有租賃和使用權(quán)益。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的情形。2.適用于乙方承租甲方廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其他合法活動(dòng)的情形。補(bǔ)充條款：1.廠房附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于消防設(shè)施、供暖通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等。2.廠房保險(xiǎn)：雙方可約定由乙方負(fù)責(zé)辦理廠房保險(xiǎn)，保障廠房及設(shè)施的安全。3.安全生產(chǎn)責(zé)任：明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)。4.環(huán)保要求：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保廠房使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。5.房屋租賃登記備案：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，雙方需辦理房屋租賃登