南京二手房買賣合同書范本

南京二手房買賣合同書范本第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2甲方指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售的自然人、法人或其他組織。1.3乙方指愿意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.4房屋指本合同第一條所述的位于南京市________區(qū)________路________號________室的房產(chǎn)。1.5交易價格指本合同第二條所述的房屋買賣價款。1.6附件指本合同末尾所列的與房屋買賣相關(guān)的文件、資料和圖紙等。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方的房屋。2.2房屋基本信息如下：房屋坐落：南京市________區(qū)________路________號________室建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋所有權(quán)證號：________土地使用權(quán)證號：________三、交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方支付交易價格的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等原件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無法交付或過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖6.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2丙方指為甲、乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4其他定義同第一篇范文。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方的房屋。2.2丙方負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3房屋基本信息及交易價格同第一篇范文。三、交易價格及支付方式3.1交易價格及支付方式同第一篇范文。3.2丙方應(yīng)在交易過程中確保乙方按照約定支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.3丙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除與丙方的居間服務(wù)協(xié)議，并要求丙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。五、甲方的權(quán)利與利益條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。5.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供居間服務(wù)，如丙方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方有權(quán)在房屋過戶前保留房屋所有權(quán)，如乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方賠償損失。5.4甲方有權(quán)要求丙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，如丙方未能履行合同義務(wù)。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方在房屋過戶前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如乙方未按時繳納，甲方有權(quán)解除合同。七、丙方的責(zé)權(quán)利7.1丙方應(yīng)按照約定為甲、乙雙方提供居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.2丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，但應(yīng)在合同履行完畢后一次性收取。7.3丙方應(yīng)確保甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，丙方應(yīng)協(xié)助另一方追究違約責(zé)任。7.4丙方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與交易無關(guān)的信息。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.房屋平面圖7.其他相關(guān)文件本合同引入丙方作為第三方合同主體，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時，丙方的介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險。本合同以甲方為主導(dǎo)，目的在于確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益不受損害，實(shí)現(xiàn)公平、公正、合法的交易。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2丙方指為甲、乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4其他定義同第一篇范文。二、房屋租賃2.1甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，乙方同意承租甲方的房屋。2.2丙方負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2.3房屋基本信息如下：房屋坐落：南京市________區(qū)________路________號________室建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________三、租賃期限及租金3.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，租金支付方式為每________個月支付一次。四、乙方的權(quán)利與利益條款4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋，甲方不得無故干涉。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定的房屋及設(shè)施。4.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)維修房屋及設(shè)施，確保房屋正常使用。4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施安全，如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方應(yīng)按照約定為甲、乙雙方提供居間服務(wù)，確保租賃合同簽訂及履行。6.2丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，但應(yīng)在合同履行完畢后一次性收取。6.3丙方應(yīng)確保甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，丙方應(yīng)協(xié)助另一方追究違約責(zé)任。6.4丙方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與租賃無關(guān)的信息。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止。附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.房屋平面圖7.其他相關(guān)文件本合同以乙方為主導(dǎo)，目的在于保障承租方的合