物業(yè)人員的工作職責(zé)

物業(yè)人員的工作職責(zé)第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指甲方（物業(yè)所有人或管理人）。1.3“乙方”指甲方指定的物業(yè)人員。1.4“工作職責(zé)”指甲方要求乙方履行的工作任務(wù)及職責(zé)范圍。1.5“附件”指本合同附件列明的文件。二、工作職責(zé)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項工作。2.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常巡查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行；2.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保障公共區(qū)域整潔；2.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化效果；2.2.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故；2.2.5負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作，維護(hù)公共秩序；2.2.6負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主投訴處理，提高服務(wù)質(zhì)量；2.2.7負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件應(yīng)對，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；2.2.8負(fù)責(zé)甲方交辦的其他相關(guān)工作。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、保密條款4.1乙方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的信息。4.2乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未能履行工作職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1《物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單》7.2《物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》7.3《物業(yè)管理區(qū)域消防安全管理規(guī)定》7.4《物業(yè)管理區(qū)域安保工作制度》7.5《物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主投訴處理流程》八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指甲方（物業(yè)所有人或管理人）。1.3“乙方”指甲方指定的物業(yè)人員。1.4“第三方”指經(jīng)甲方授權(quán)，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方公司。1.5“工作職責(zé)”指甲方要求乙方及第三方履行的物業(yè)管理任務(wù)及職責(zé)范圍。1.6“附件”指本合同附件列明的文件。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方為物業(yè)所有人或管理人，享有物業(yè)的合法權(quán)益。2.2乙方為甲方指定的物業(yè)人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的具體工作。2.3第三方為甲方授權(quán)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方履行合同約定的職責(zé)。三、甲方的權(quán)利與利益3.1甲方有權(quán)要求乙方及第三方按照合同約定履行工作職責(zé)。3.2甲方有權(quán)對乙方及第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。3.3甲方有權(quán)要求乙方及第三方提供物業(yè)管理相關(guān)報告及資料。3.4.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共收益；3.4.2乙方及第三方提供的服務(wù)質(zhì)量提升帶來的物業(yè)價值提升；3.4.3乙方及第三方按照合同約定提供的優(yōu)惠措施。四、乙方的職責(zé)與違約限制4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項工作。4.2.1未按照合同約定履行工作職責(zé)；4.2.2泄露甲方的商業(yè)秘密；4.2.3擅自轉(zhuǎn)包、分包物業(yè)管理服務(wù)；4.2.4其他違反合同約定的行為。4.3乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得從事與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的其他業(yè)務(wù)。五、第三方的職責(zé)與違約責(zé)任5.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同約定的職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2.1未按照合同約定履行協(xié)助職責(zé)；5.2.2擅自更換乙方物業(yè)人員；5.2.3提供虛假報告及資料；5.2.4其他違反合同約定的行為。六、合同期限與解除6.1本合同自雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2.1乙方或第三方嚴(yán)重違約；6.2.2甲方認(rèn)為解除合同符合其利益需要。七、爭議解決7.1雙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1《物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單》8.2《物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》8.3《物業(yè)管理區(qū)域消防安全管理規(guī)定》8.4《物業(yè)管理區(qū)域安保工作制度》8.5《物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主投訴處理流程》九、其他9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方及第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方的合法權(quán)益。10.2第三方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，能夠為甲方提供更加規(guī)范、專業(yè)的服務(wù)，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方為主導(dǎo)的合同模式，有利于保障甲方的權(quán)益，使甲方在物業(yè)管理過程中擁有更大的發(fā)言權(quán)和決策權(quán)。11.2甲方為主導(dǎo)的合同模式，有助于甲方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。11.3甲方為主導(dǎo)的合同模式，有助于實現(xiàn)甲方在物業(yè)管理方面的利益最大化，提升甲方在物業(yè)管理市場中的競爭力。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指甲方（服務(wù)需求方）。1.3“乙方”指甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供方。1.4“第三方”指為乙方提供支持服務(wù)的合作方。1.5“服務(wù)內(nèi)容”指甲方要求乙方提供的服務(wù)項目及范圍。1.6“附件”指本合同附件列明的文件。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方為服務(wù)需求方，享有服務(wù)的使用權(quán)益。2.2乙方為專業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)向甲方提供約定的服務(wù)。2.3第三方為乙方合作方，負(fù)責(zé)為乙方提供必要的服務(wù)支持。三、乙方的權(quán)利與利益3.1乙方有權(quán)要求甲方提供履行服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。3.2乙方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求第三方提供必要的支持和協(xié)助。3.3.1按照合同約定收取服務(wù)費用；3.3.2甲方因乙方服務(wù)產(chǎn)生的額外收益；3.3.3甲方提供的其他激勵措施。四、甲方的職責(zé)與違約限制4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費用。4.2.1未按時支付服務(wù)費用；4.2.2提供虛假資料或信息；4.2.3干預(yù)乙方正常提供服務(wù)；4.2.4其他違反合同約定的行為。4.3甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方提供的服務(wù)用于合同約定之外的其他用途。五、第三方的職責(zé)與違約責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供及時、有效的服務(wù)支持。5.2.1未按照約定提供支持服務(wù)；5.2.2泄露乙方的商業(yè)秘密；5.2.3擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)；5.2.4其他違反合同約定的行為。六、合同期限與解除6.1本合同自雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2.1甲方嚴(yán)重違約；6.2.2乙方認(rèn)為解除合同符合其利益需要。七、爭議解決7.1雙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1《服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》8.2《服務(wù)費用支付明細(xì)》8.3《乙方服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)》8.4《第三方支持服務(wù)內(nèi)容》九、其他9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方及第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方為主導(dǎo)的合同模式，有利于保障乙方在提供服務(wù)過程中的權(quán)益，確保服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量。10.2乙方為主導(dǎo)的合同模式，有助于乙方在服務(wù)