物業(yè)人員的工作職責

物業(yè)人員的工作職責第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術語1.2“甲方”指甲方（物業(yè)所有人或管理人）。1.3“乙方”指甲方指定的物業(yè)人員。1.4“工作職責”指甲方要求乙方履行的工作任務及職責范圍。1.5“附件”指本合同附件列明的文件。二、工作職責2.1乙方應按照甲方的要求，全面負責物業(yè)管理區(qū)域內的各項工作。2.2.1負責物業(yè)管理區(qū)域的日常巡查，確保物業(yè)設施設備正常運行；2.2.2負責物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生，保障公共區(qū)域整潔；2.2.3負責物業(yè)管理區(qū)域內的綠化養(yǎng)護，確保綠化效果；2.2.4負責物業(yè)管理區(qū)域內的消防安全，預防火災事故；2.2.5負責物業(yè)管理區(qū)域內的安保工作，維護公共秩序；2.2.6負責物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主投訴處理，提高服務質量；2.2.7負責物業(yè)管理區(qū)域內的突發(fā)事件應對，確保業(yè)主生命財產安全；2.2.8負責甲方交辦的其他相關工作。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協議。四、保密條款4.1乙方在履行合同過程中，應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與甲方業(yè)務相關的信息。4.2乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未能履行工作職責，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1《物業(yè)管理區(qū)域設施設備清單》7.2《物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護標準》7.3《物業(yè)管理區(qū)域消防安全管理規(guī)定》7.4《物業(yè)管理區(qū)域安保工作制度》7.5《物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主投訴處理流程》八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2“甲方”指甲方（物業(yè)所有人或管理人）。1.3“乙方”指甲方指定的物業(yè)人員。1.4“第三方”指經甲方授權，為甲方提供物業(yè)管理服務的第三方公司。1.5“工作職責”指甲方要求乙方及第三方履行的物業(yè)管理任務及職責范圍。1.6“附件”指本合同附件列明的文件。二、合同主體及職責2.1甲方為物業(yè)所有人或管理人，享有物業(yè)的合法權益。2.2乙方為甲方指定的物業(yè)人員，負責物業(yè)管理區(qū)域內的具體工作。2.3第三方為甲方授權的物業(yè)管理服務提供商，負責協助乙方履行合同約定的職責。三、甲方的權利與利益3.1甲方有權要求乙方及第三方按照合同約定履行工作職責。3.2甲方有權對乙方及第三方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。3.3甲方有權要求乙方及第三方提供物業(yè)管理相關報告及資料。3.4.1物業(yè)管理區(qū)域內的公共收益；3.4.2乙方及第三方提供的服務質量提升帶來的物業(yè)價值提升；3.4.3乙方及第三方按照合同約定提供的優(yōu)惠措施。四、乙方的職責與違約限制4.1乙方應按照甲方的要求，全面負責物業(yè)管理區(qū)域內的各項工作。4.2.1未按照合同約定履行工作職責；4.2.2泄露甲方的商業(yè)秘密；4.2.3擅自轉包、分包物業(yè)管理服務；4.2.4其他違反合同約定的行為。4.3乙方在合同期內，未經甲方書面同意，不得從事與物業(yè)管理服務相關的其他業(yè)務。五、第三方的職責與違約責任5.1第三方應協助乙方履行合同約定的職責，確保物業(yè)管理服務的質量和效率。5.2.1未按照合同約定履行協助職責；5.2.2擅自更換乙方物業(yè)人員；5.2.3提供虛假報告及資料；5.2.4其他違反合同約定的行為。六、合同期限與解除6.1本合同自雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2.1乙方或第三方嚴重違約；6.2.2甲方認為解除合同符合其利益需要。七、爭議解決7.1雙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1《物業(yè)管理區(qū)域設施設備清單》8.2《物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護標準》8.3《物業(yè)管理區(qū)域消防安全管理規(guī)定》8.4《物業(yè)管理區(qū)域安保工作制度》8.5《物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主投訴處理流程》九、其他9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方及第三方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入旨在提高物業(yè)管理服務的質量和效率，保障甲方的合法權益。10.2第三方作為專業(yè)物業(yè)管理服務提供商，能夠為甲方提供更加規(guī)范、專業(yè)的服務，降低甲方在物業(yè)管理方面的風險。十一、甲方為主導的目的和意義11.1甲方為主導的合同模式，有利于保障甲方的權益，使甲方在物業(yè)管理過程中擁有更大的發(fā)言權和決策權。11.2甲方為主導的合同模式，有助于甲方對物業(yè)管理服務進行有效監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務的質量和效果。11.3甲方為主導的合同模式，有助于實現甲方在物業(yè)管理方面的利益最大化，提升甲方在物業(yè)管理市場中的競爭力。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2“甲方”指甲方（服務需求方）。1.3“乙方”指甲方聘請的專業(yè)服務提供方。1.4“第三方”指為乙方提供支持服務的合作方。1.5“服務內容”指甲方要求乙方提供的服務項目及范圍。1.6“附件”指本合同附件列明的文件。二、合同主體及職責2.1甲方為服務需求方，享有服務的使用權益。2.2乙方為專業(yè)服務提供方，負責向甲方提供約定的服務。2.3第三方為乙方合作方，負責為乙方提供必要的服務支持。三、乙方的權利與利益3.1乙方有權要求甲方提供履行服務所需的相關資料和信息。3.2乙方有權在提供服務過程中，要求第三方提供必要的支持和協助。3.3.1按照合同約定收取服務費用；3.3.2甲方因乙方服務產生的額外收益；3.3.3甲方提供的其他激勵措施。四、甲方的職責與違約限制4.1甲方應按照合同約定，向乙方支付服務費用。4.2.1未按時支付服務費用；4.2.2提供虛假資料或信息；4.2.3干預乙方正常提供服務；4.2.4其他違反合同約定的行為。4.3甲方在合同期內，未經乙方書面同意，不得將乙方提供的服務用于合同約定之外的其他用途。五、第三方的職責與違約責任5.1第三方應按照乙方的需求，提供及時、有效的服務支持。5.2.1未按照約定提供支持服務；5.2.2泄露乙方的商業(yè)秘密；5.2.3擅自變更服務內容或標準；5.2.4其他違反合同約定的行為。六、合同期限與解除6.1本合同自雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2.1甲方嚴重違約；6.2.2乙方認為解除合同符合其利益需要。七、爭議解決7.1雙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1《服務內容詳細清單》8.2《服務費用支付明細》8.3《乙方服務流程及標準》8.4《第三方支持服務內容》九、其他9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方及第三方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________十、乙方為主導的目的和意義10.1乙方為主導的合同模式，有利于保障乙方在提供服務過程中的權益，確保服務的專業(yè)性和質量。10.2乙方為主導的合同模式，有助于乙方在服務