辦公區(qū)域租賃合同書

辦公區(qū)域租賃合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“辦公區(qū)域”指甲方擁有合法使用權(quán)，位于______市______區(qū)______路______號______樓，建筑面積為______平方米的場地。1.3“租賃期”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。二、租賃物及租賃期限2.1甲方同意將上述辦公區(qū)域出租給乙方使用，乙方同意承租。2.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度提前15天支付下一季度租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：______賬戶名：______賬號：______四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用辦公區(qū)域。4.2甲方負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜。4.3甲方有權(quán)對乙方使用辦公區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方正常經(jīng)營活動。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用辦公區(qū)域。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用辦公區(qū)域，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2甲方未按約定提供辦公區(qū)域的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，本合同變更、解除或終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、附件9.1《辦公區(qū)域平面圖》9.2《租賃物品清單》9.3《物業(yè)管理規(guī)定》本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“辦公區(qū)域”指甲方擁有合法使用權(quán)，位于______市______區(qū)______路______號______樓，建筑面積為______平方米的場地。1.3“租賃期”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的第三方企業(yè)。二、租賃物及租賃期限2.1甲方同意將上述辦公區(qū)域出租給乙方使用，乙方同意承租。2.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度提前15天支付下一季度租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：______賬戶名：______賬號：______四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用辦公區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對辦公區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整，以確保甲方權(quán)益最大化。4.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用辦公區(qū)域，并有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.4甲方有權(quán)要求丙方定期報告物業(yè)管理情況，并對丙方進(jìn)行考核。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用辦公區(qū)域。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用辦公區(qū)域，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付違約金。5.4乙方應(yīng)遵守甲方及丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)按照甲方的要求，對辦公區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.2丙方應(yīng)確保辦公區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運行，保障乙方正常使用。6.3丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和考核。6.4丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。7.2丙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。7.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方、丙方的違約情況，單方面解除本合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，本合同變更、解除或終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、附件10.1《辦公區(qū)域平面圖》10.2《租賃物品清單》10.3《物業(yè)管理規(guī)定》本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日本合同引入丙方作為第三方合同主體，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公區(qū)域的正常使用。甲方作為出租方，本合同的權(quán)益主導(dǎo)地位得以體現(xiàn)，通過增加甲方權(quán)利條款及多種利益條款，保障了甲方的合法權(quán)益。同時，對乙方的違約及限制條款進(jìn)行了強化，有利于維護(hù)租賃市場的秩序。第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)化的服務(wù)，提高辦公區(qū)域的管理水平，降低甲方運營風(fēng)險，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，充分發(fā)揮甲方在租賃市場中的主體地位，保障甲方權(quán)益，推動租賃市場健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“場地”指甲方擁有合法使用權(quán)，位于______市______區(qū)______路______號______樓，建筑面積為______平方米的場地。1.3“使用期”指本合同約定的使用起始日至使用終止日的期間。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供場地管理、維護(hù)、保潔等服務(wù)的第三方企業(yè)。二、場地及使用期限2.1甲方同意將上述場地提供給乙方使用，乙方同意使用。2.2使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、使用費及支付方式3.1使用費為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付使用費，每季度提前15天支付下一季度使用費。3.3使用費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：______賬戶名：______賬號：______四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付使用費。4.2甲方應(yīng)保證乙方在使用期內(nèi)正常使用場地，并確保場地符合使用要求。4.3甲方應(yīng)配合丙方提供的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受影響。4.4甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用場地，并要求甲方提供符合約定的場地。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用場地，但有權(quán)根據(jù)實際需求提出場地調(diào)整建議。5.3乙方應(yīng)按時足額支付使用費，逾期未付的，應(yīng)支付違約金。5.4乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對丙方的服務(wù)進(jìn)行評價和建議。六、丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)按照乙方的要求，對場地進(jìn)行管理、維護(hù)、保潔等服務(wù)。6.2丙方應(yīng)確保場地的設(shè)施設(shè)備正常運行，保障乙方正常使用。6.3丙方應(yīng)定期向乙方報告場地管理情況，接受乙方的監(jiān)督和評價。6.4丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。7.2丙方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。7.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方、丙方的違約情況，單方面解除本合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，本合同變更、解除或終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。9.2在使用期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、附件10.1《場地平面圖》10.2《場地設(shè)施清單》10.3《場地管理規(guī)定》本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加乙方的權(quán)利條款及多種利益條款，確保了乙方在使用場地過程中的合法權(quán)益。同時，對甲方的違