房屋買賣押金合同書

房屋買賣押金合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為（房產(chǎn)證編號）。1.3“押金”指甲方支付給乙方的房屋買賣交易保證金，金額為人民幣（大寫）元整。1.4“合同附件”指本合同附加的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復印件等。二、合同標的2.1甲方同意購買乙方所持有的房屋，乙方同意將該房屋出售給甲方。2.2甲方確認已充分了解房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等情況，并對房屋的瑕疵及潛在風險予以認可。三、押金條款3.1甲方應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付押金。3.2乙方收到押金后，應向甲方出具收據(jù)。（1）甲方違反本合同約定，導致合同無法履行；（2）甲方在約定的購房期限內(nèi)未履行購房義務；（3）甲方提供的資料不真實、不完整，影響合同履行。（1）雙方簽訂正式房屋買賣合同；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他退還情形。四、合同履行4.1甲方應按照本合同約定的時間、金額和方式履行購房義務。4.2乙方應按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋及辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應積極配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同順利履行。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金金額為押金的（百分比）。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同的變更、解除和終止，應書面簽訂協(xié)議。7.2在合同履行期間，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、附件8.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）甲方身份證復印件；（3）乙方身份證復印件；（4）其他相關(guān)文件。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為（房產(chǎn)證編號）。1.3“押金”指甲方支付給乙方的房屋買賣交易保證金，金額為人民幣（大寫）元整。1.4“丙方”指承擔本合同項下監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責的第三方機構(gòu)，具有獨立法人資格。1.5“合同附件”指本合同附加的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復印件等。二、合同主體及責權(quán)利（1）權(quán)利：要求乙方按約定交付房屋；要求丙方履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責；在乙方違約時，要求乙方支付違約金及賠償損失。（2）義務：按約定支付押金；按約定履行購房義務；積極配合丙方工作。（1）權(quán)利：收取甲方支付的押金；在甲方違約時，要求甲方支付違約金及賠償損失。（2）義務：按約定交付房屋；辦理房屋過戶手續(xù)；接受丙方的監(jiān)督、協(xié)調(diào)。（1）權(quán)利：收取甲方支付的監(jiān)督、協(xié)調(diào)費用；要求甲方、乙方提供履行合同所需的資料。（2）義務：監(jiān)督乙方履行合同；協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；在乙方違約時，協(xié)助甲方維權(quán)。三、押金條款3.1甲方應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付押金。3.2乙方收到押金后，應向甲方出具收據(jù)，并由丙方見證。（1）甲方違反本合同約定，導致合同無法履行；（2）甲方在約定的購房期限內(nèi)未履行購房義務；（3）甲方提供的資料不真實、不完整，影響合同履行。（1）雙方簽訂正式房屋買賣合同；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他退還情形。四、合同履行4.1甲方應按照本合同約定的時間、金額和方式履行購房義務。4.2乙方應按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋及辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方應監(jiān)督乙方履行合同，確保甲方權(quán)益不受損害。五、違約責任（1）未按約定交付房屋；（2）未辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。5.2乙方違約時，應向甲方支付違約金，金額為押金的（百分比），并由丙方監(jiān)督執(zhí)行。5.3乙方違約導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還押金及賠償損失。5.4丙方未履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責，導致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過丙方協(xié)調(diào)解決。6.2如協(xié)調(diào)無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同的變更、解除和終止，應書面簽訂協(xié)議，并由丙方見證。7.2在合同履行期間，如遇不可抗力導致合同無法履行，三方互不承擔違約責任。八、附件8.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）甲方身份證復印件；（3）乙方身份證復印件；（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（5）其他相關(guān)文件。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（第三方）：____________________簽訂日期：____________________本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方權(quán)益，提高合同履行效率。丙方作為獨立第三方，具有專業(yè)性和中立性，能有效監(jiān)督乙方履行合同，協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，降低交易風險。以甲方權(quán)益為主導，有利于保障甲方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，確保交易安全。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，強化乙方責任，有利于促使乙方誠信履約，維護市場秩序。本合同模式的設(shè)立，有助于實現(xiàn)公平、公正、高效的房屋第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義與解釋1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的物品，具體物品名稱、數(shù)量、型號等詳見合同附件。1.3“租金”指甲方按照約定向乙方收取的租賃費用，金額為人民幣（大寫）元整。1.4“丙方”指承擔本合同項下監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責的第三方機構(gòu)，具有獨立法人資格。1.5“合同附件”指本合同附加的文件，包括但不限于租賃物清單、身份證復印件等。二、合同主體及責權(quán)利（1）權(quán)利：收取乙方支付的租金；在乙方違約時，要求乙方支付違約金及賠償損失。（2）義務：按約定交付租賃物；保證租賃物符合約定用途；接受丙方的監(jiān)督、協(xié)調(diào)。（1）權(quán)利：使用租賃物；要求甲方按約定交付租賃物；要求丙方履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責；在甲方違約時，要求甲方支付違約金及賠償損失。（2）義務：按約定支付租金；合理使用租賃物；積極配合丙方工作。（1）權(quán)利：收取甲方支付的監(jiān)督、協(xié)調(diào)費用；要求甲方、乙方提供履行合同所需的資料。（2）義務：監(jiān)督甲方履行合同；協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；在甲方違約時，協(xié)助乙方維權(quán)。三、租金條款3.1乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付租金。3.2甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)，并由丙方見證。（1）乙方違反本合同約定，導致合同無法履行；（2）乙方在約定的租賃期限內(nèi)未履行租賃義務；（3）乙方提供的資料不真實、不完整，影響合同履行。四、合同履行4.1甲方應按照本合同約定的時間、地點和方式交付租賃物。4.2乙方應按照本合同約定的時間、金額和方式支付租金，合理使用租賃物。4.3丙方應監(jiān)督甲方履行合同，確保乙方權(quán)益不受損害。五、違約責任（1）未按約定交付租賃物；（2）交付的租賃物不符合約定用途；（3）提供的租賃物存在重大質(zhì)量問題。5.2甲方違約時，應向乙方支付違約金，金額為租金的（百分比），并由丙方監(jiān)督執(zhí)行。5.3甲方違約導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過丙方協(xié)調(diào)解決。6.2如協(xié)調(diào)無果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同的變更、解除和終止，應書面簽訂協(xié)議，并由丙方見證。7.2在合同履行期間，如遇不可抗力導致合同無法履行，三方互不承擔違約責任。八、附件8.1本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）甲方身份證復印件；（3）乙方身份證復印件；（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（5）其他相關(guān)文件。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方）：____________________簽訂日期：____________________本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，提高租賃效率。丙方作為第三方主體，具有專業(yè)性和中立性，能有