全新二手房商鋪買賣合同書

全新二手房商鋪買賣合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2甲方指甲方姓名/名稱，乙方指乙方姓名/名稱。二、標的商鋪2.1甲方同意將其擁有的位于【地址】的商鋪出售給乙方，乙方同意購買該商鋪。2.2甲方保證標的商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛，具備合法出售條件。2.3乙方確認已充分了解標的商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結構、設施、周邊環(huán)境等因素，并同意按現(xiàn)狀購買。三、交易價格及支付方式（1）合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，乙方支付交易總價的【比例】%作為定金；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方支付交易總價的【比例】%作為首付款；（3）剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內支付。3.3乙方支付款項時應注明款項用途，確保甲方能夠及時收到款項。四、過戶手續(xù)4.1甲方應在收到乙方首付款后【天數(shù)】日內，配合乙方辦理標的商鋪的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應積極配合，共同承擔因過戶產生的相關稅費。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將標的商鋪的產權證明文件交付給乙方。五、交付與驗收5.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內，將標的商鋪交付給乙方。5.2乙方應在收到標的商鋪后【天數(shù)】日內進行驗收，如有問題，應及時通知甲方。5.3驗收合格后，乙方不得以任何理由要求甲方退還交易總價或解除合同。六、違約責任6.1如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或交付標的商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的【比例】%。6.2如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的【比例】%。6.3雙方應嚴格履行合同義務，如因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的商鋪交付完畢、交易總價支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：____________________附件一：產權證明文件附件二：商鋪平面圖附件三：商鋪設施清單附件四：乙方身份證明文件附件五：付款計劃表第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋1.2甲方指甲方姓名/名稱，乙方指乙方姓名/名稱，丙方指丙方姓名/名稱。二、第三方主體（1）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）提供交易過程中的相關咨詢服務。2.2丙方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用，服務費用由甲方支付。三、甲方的權利與利益3.1甲方有權在合同約定的條件下，要求乙方支付交易總價。3.2甲方有權要求丙方按照合同約定履行協(xié)助義務，確保交易順利進行。3.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.4甲方有權在交易過程中，要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務，以保障自身權益。（1）乙方逾期支付款項的，甲方有權要求乙方按日支付逾期款項萬分之五的滯納金；（2）乙方違反合同約定的，甲方有權要求乙方承擔甲方因此產生的全部損失；（3）丙方未能履行協(xié)助義務的，甲方有權要求丙方退還已支付的服務費用。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方應按照合同約定的付款計劃支付交易總價，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.2乙方在交易過程中，不得以任何理由要求甲方退還已支付的款項。4.3乙方在驗收標的商鋪時，如有問題，應在驗收后【天數(shù)】日內通知甲方，逾期視為驗收合格。4.4乙方應承擔因過戶產生的相關稅費，如有遺漏，乙方應補交相關費用。五、丙方的責權利5.1丙方應按照合同約定履行協(xié)助義務，確保交易順利進行。5.2丙方有權收取甲方支付的服務費用，服務費用為交易總價的【比例】%。5.3丙方未能履行協(xié)助義務的，甲方有權要求丙方退還已支付的服務費用，并承擔因此給甲方造成的損失。5.4丙方在交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。六、過戶手續(xù)6.1甲方應在收到乙方首付款后【天數(shù)】日內，配合乙方及丙方辦理標的商鋪的過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙丙三方應積極配合，共同承擔因過戶產生的相關稅費。七、交付與驗收7.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內，將標的商鋪交付給乙方。7.2乙方應在收到標的商鋪后【天數(shù)】日內進行驗收，如有問題，應及時通知甲方。八、違約責任8.1甲乙丙三方應嚴格履行合同義務，如因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的商鋪交付完畢、交易總價支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________丙方（第三方）：__________________簽訂日期：____________________附件一：產權證明文件附件二：商鋪平面圖附件三：商鋪設施清單附件四：乙方身份證明文件附件五：丙方資質證明文件附件六：付款計劃表第三方介入的意義和目的在于，確保甲乙雙方在交易過程中的權益得到保障，提高交易效率，降低交易風險。丙方作為專業(yè)機構，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的服務，有助于維護市場秩序，促進交易第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋1.2甲方指辦公樓的所有權人或合法使用權人，乙方指租賃辦公樓的承租方，丙方指提供中介服務的第三方。二、第三方主體（1）提供甲乙雙方的交易信息對接服務；（2）協(xié)助辦理租賃合同的簽訂手續(xù)；（3）監(jiān)督甲方履行合同義務，保障乙方權益。2.2丙方有權根據(jù)本合同約定收取中介服務費用，服務費用由乙方支付。三、乙方的權利與利益3.1乙方有權在合同約定的條件下，使用標的辦公樓，并要求甲方提供符合約定條件的辦公環(huán)境。3.2乙方有權要求丙方按照合同約定履行中介服務，確保租賃交易順利進行。3.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金，并有權解除合同。（1）甲方未能按約定提供辦公樓的，乙方有權要求甲方按日支付違約金；（2）甲方提供的辦公樓設施不符合約定的，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔相應費用；（3）丙方未能履行中介服務義務的，乙方有權要求丙方退還已支付的中介服務費用。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方應確保標的辦公樓符合租賃合同約定的條件，如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。4.2甲方在租賃期間，不得擅自提高租金或以任何理由收回標的辦公樓。4.3甲方應承擔租賃期間辦公樓的相關維修、保養(yǎng)責任，確保辦公樓的安全使用。五、丙方的責權利5.1丙方應按照合同約定履行中介服務，確保租賃交易順利進行。5.2丙方有權收取乙方支付的中介服務費用，服務費用為租賃總價的【比例】%。5.3丙方未能履行中介服務義務的，乙方有權要求丙方退還已支付的中介服務費用，并承擔因此給乙方造成的損失。5.4丙方在租賃交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。六、租賃期限及租金支付6.1本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。6.2乙方應按照合同約定的租金支付計劃向甲方支付租金。七、交付與驗收7.1甲方應在合同生效后【天數(shù)】日內，將標的辦公樓交付給乙方。7.2乙方應在收到辦公樓后【天數(shù)】日內進行驗收，如有問題，應及時通知甲方。八、違約責任8.1甲乙丙三方應嚴格履行合同義務，如因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方中介）：__________________簽訂日期：____________________附件一：產權證明文件附件二：辦公樓平面圖附件三：辦公樓