蘋果園承包合同范例

蘋果園承包合同范例第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“蘋果園”指位于__________（地址）的蘋果種植園，占地面積__________平方米。1.2“承包方”指甲方，即擁有蘋果園土地使用權(quán)的自然人/法人/其他組織。1.3“承包人”指乙方，即承擔(dān)蘋果園經(jīng)營管理的自然人/法人/其他組織。1.4“合同期限”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。二、合同標(biāo)的2.1甲方向乙方承包蘋果園，乙方在合同期限內(nèi)享有蘋果園的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對蘋果園進行種植、養(yǎng)護、采摘等經(jīng)營活動。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。四、承包費用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付甲方承包費用，共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定經(jīng)營管理蘋果園。（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有蘋果園的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。（3）甲方負(fù)責(zé)提供蘋果園的相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有蘋果園的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，負(fù)責(zé)蘋果園的日常經(jīng)營管理。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對蘋果園進行種植、養(yǎng)護、采摘等經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)按時足額支付承包費用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同變更、解除或終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1蘋果園平面圖9.2蘋果品種及種植技術(shù)規(guī)范9.3承包費用支付憑證除上述附件外，雙方確認(rèn)，本合同未涉及的其他事項，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此聲明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。一、特殊應(yīng)用場景一：蘋果園轉(zhuǎn)包應(yīng)用場合：當(dāng)承包人（乙方）因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營蘋果園，需將承包權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方。注意事項及條款修正：1.乙方需提前通知甲方轉(zhuǎn)包意向，并獲得甲方書面同意。2.修訂合同第五條第5.2款，增加“乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)將承包權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，但需保證第三方具備同等經(jīng)營管理能力，并經(jīng)甲方同意。”3.修訂合同第六條違約責(zé)任，明確轉(zhuǎn)包過程中違約責(zé)任的具體承擔(dān)方。解決辦法：雙方簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議，明確轉(zhuǎn)包條件、轉(zhuǎn)包期限、轉(zhuǎn)包費用及違約責(zé)任等事項。二、特殊應(yīng)用場景二：蘋果園租賃應(yīng)用場合：甲方將蘋果園租賃給乙方，乙方僅享有使用權(quán)，不涉及土地承包權(quán)。注意事項及條款修正：1.修訂合同及合同第一條定義與術(shù)語，將“承包”改為“租賃”。2.修訂合同第四條承包費用及支付方式，改為租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)。3.修訂合同第五條權(quán)利與義務(wù)，明確租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)。解決辦法：簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)等事項。三、特殊應(yīng)用場景三：蘋果園經(jīng)營合作應(yīng)用場合：甲方與乙方共同投資，合作經(jīng)營蘋果園。注意事項及條款修正：1.修訂合同第一條定義與術(shù)語，增加“合作方”定義。2.修訂合同第四條承包費用及支付方式，改為合作投資額度及收益分配方式。3.修訂合同第五條權(quán)利與義務(wù)，明確合作期間雙方的權(quán)利與義務(wù)。解決辦法：簽訂合作協(xié)議，明確合作期限、投資額度、收益分配、經(jīng)營管理等事項。四、特殊應(yīng)用場景四：蘋果園技術(shù)升級應(yīng)用場合：乙方在承包期間，對蘋果園進行技術(shù)升級，提高產(chǎn)量和品質(zhì)。注意事項及條款修正：1.修訂合同第五條第5.1款，增加甲方對乙方技術(shù)升級的支持義務(wù)。2.修訂合同第八條合同變更、解除與終止，明確技術(shù)升級對合同履行的影響。解決辦法：簽訂技術(shù)升級協(xié)議，明確技術(shù)升級內(nèi)容、雙方責(zé)任、投資回報等事項。五、特殊應(yīng)用場景五：蘋果園自然災(zāi)害應(yīng)對應(yīng)用場合：蘋果園遭遇自然災(zāi)害，影響合同履行。注意事項及條款修正：1.修訂合同第七條爭議解決，增加自然災(zāi)害情況下雙方的協(xié)商解決義務(wù)。2.修訂合同第八條合同變更、解除與終止，明確自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行時的處理辦法。解決辦法：制定自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時的應(yīng)對措施和責(zé)任。1.合同條款理解不一致：雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。2.承包費用支付延遲：乙方應(yīng)按時支付承包費用，如有困難，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。3.蘋果園經(jīng)營管理不善：乙方應(yīng)加強蘋果園的經(jīng)營管理，確保產(chǎn)量和品質(zhì)。1.蘋果園平面圖：詳細(xì)標(biāo)注蘋果園邊界、種植區(qū)域、設(shè)施位置等。2.蘋果品種及種植技術(shù)規(guī)范：列明蘋果品種、種植時間、施肥方案、病蟲害防治等。3.承包費用支付憑證：記錄每筆承包費用的支付時間、金額、支付方式等。4.轉(zhuǎn)包協(xié)議（如有）：明確轉(zhuǎn)包條件、轉(zhuǎn)包期限、轉(zhuǎn)包費用及違約責(zé)任等。5.租賃合同（如有）：明確租賃期限、租金、租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)等。6.合作協(xié)議（如有）：明確合作期限、投資額度、收益分配、經(jīng)營管理等。7.技術(shù)升級協(xié)議（如有）：明確技術(shù)升級內(nèi)容、雙方責(zé)任、投資回報等。8.自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案：明確災(zāi)害應(yīng)對措施、雙方責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督與檢查權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行定期或不定期的監(jiān)督與檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方提供蘋果園的經(jīng)營報表和相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保甲方能夠有效監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理情況，保障蘋果園的健康發(fā)展。附加條款二：甲方?jīng)Q策權(quán)1.對于蘋果園的重大經(jīng)營決策，如品種更新、技術(shù)改造等，甲方擁有最終決策權(quán)。2.乙方在實施重大決策前，應(yīng)提交方案給甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自實施。說明：此條款保障甲方在蘋果園重大事項上的決策權(quán)，確保經(jīng)營方向符合甲方戰(zhàn)略規(guī)劃。附加條款三：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.若乙方在合同期限內(nèi)生產(chǎn)的蘋果有出售意向，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方應(yīng)在乙方提出出售通知后的一定時間內(nèi)作出購買決定。說明：此條款賦予甲方優(yōu)先購買權(quán)，有利于甲方對蘋果園產(chǎn)品的控制和利用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有蘋果園的經(jīng)營自主權(quán)。2.甲方不得無故干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理活動。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營管理上的自主性，有利于乙方根據(jù)市場情況靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款二：乙方收益保障權(quán)1.在合同期限內(nèi)，乙方享有蘋果園全部經(jīng)營收益，甲方不得擅自分享。2.甲方不得以任何形式要求乙方支付合同約定外的費用。說明：此條款確保乙方在合同期內(nèi)的收益不受侵犯，保障乙方合法權(quán)益。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)1.合同期滿后，若乙方愿意續(xù)約，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。2.甲方應(yīng)在合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。說明：此條款給予乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)，有利于乙方長期穩(wěn)定地經(jīng)營蘋果園。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供蘋果園承包過程中的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用，保障了三方權(quán)益。附加條款二：第三方中介責(zé)任條款1.第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。