物業(yè)電梯管理協(xié)議書書

物業(yè)電梯管理協(xié)議書書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“物業(yè)”指甲方擁有或管理的位于______的物業(yè)項目。1.3“電梯”指甲方物業(yè)內(nèi)安裝的垂直運輸設(shè)備，包括但不限于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯等。1.5“管理服務(wù)”指甲方委托乙方進行的電梯日常維護、保養(yǎng)、檢修及緊急救援等服務(wù)。二、協(xié)議范圍（1）電梯的日常巡查、保養(yǎng)、維修；（2）電梯緊急救援；（3）電梯安全評估；（4）電梯及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的更新、改造；（5）其他與電梯管理相關(guān)的事項。三、協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2協(xié)議期滿前______個月，雙方如無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供電梯管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證電梯及其附屬設(shè)施的正常運行，為乙方提供必要的維護、保養(yǎng)條件；（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方電梯管理服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行電梯安全檢查、維護保養(yǎng)等工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供電梯管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保電梯運行安全，降低電梯故障率；（3）乙方應(yīng)定期對電梯進行安全檢查、維護保養(yǎng)，并做好記錄；（4）乙方在接到電梯故障報告后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行緊急救援；（5）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與電梯管理服務(wù)相關(guān)的信息。五、費用與支付5.1電梯管理服務(wù)費用為人民幣______元（大寫：______________________元整），乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標準提供服務(wù)。（1）每季度支付人民幣______元；（2）支付時間為每季度第一個月的______日前。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未能按照協(xié)議約定提供電梯管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并在整改期限內(nèi)仍未能達到協(xié)議約定的服務(wù)標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1電梯設(shè)備清單8.2電梯維護保養(yǎng)記錄8.3電梯安全檢查報告8.4電梯維修改造方案9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.5“電梯”指甲方物業(yè)內(nèi)安裝的垂直運輸設(shè)備，包括但不限于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯等。1.6“管理服務(wù)”指甲方委托乙方進行的電梯日常維護、保養(yǎng)、檢修及緊急救援等服務(wù)。二、三方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供電梯管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方對乙方的電梯管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估；（3）甲方應(yīng)保證電梯及其附屬設(shè)施的正常運行，為乙方提供必要的維護、保養(yǎng)條件；（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方電梯管理服務(wù)費用；（5）甲方有權(quán)要求乙方及第三方對電梯故障進行及時處理；（6）甲方有權(quán)對乙方及第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供電梯管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保電梯運行安全，降低電梯故障率；（3）乙方應(yīng)定期對電梯進行安全檢查、維護保養(yǎng)，并做好記錄；（4）乙方在接到電梯故障報告后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行緊急救援；（5）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與電梯管理服務(wù)相關(guān)的信息；（6）乙方應(yīng)接受甲方及第三方的監(jiān)督和評估。2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)對乙方的電梯管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估；（2）第三方應(yīng)定期向甲方報告乙方電梯管理服務(wù)的質(zhì)量及存在的問題；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行考核和評價；（4）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與電梯管理服務(wù)相關(guān)的信息。三、費用與支付3.1電梯管理服務(wù)費用為人民幣______元（大寫：______________________元整），乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標準提供服務(wù)。（1）每季度支付人民幣______元；（2）支付時間為每季度第一個月的______日前。四、違約責任4.1乙方違約責任（1）如乙方未能按照協(xié)議約定提供電梯管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；（2）如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能完成電梯緊急救援，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。4.2第三方違約責任（1）如第三方未能履行監(jiān)督和評估職責，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金；（2）如第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并追究其法律責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、附件6.1電梯設(shè)備清單6.2電梯維護保養(yǎng)記錄6.3電梯安全檢查報告6.4電梯維修改造方案七、協(xié)議的變更、解除和終止7.1未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.2在協(xié)議履行期間，如甲方認為乙方或第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。8.1本協(xié)議的簽訂，旨在明確三方在電梯管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保電梯安全運行，提高甲方物業(yè)品質(zhì)。8.2引入第三方主體，有利于加強對乙方電梯管理服務(wù)的監(jiān)督和評估，保障甲方權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量。8.3以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有助于確保電梯管理服務(wù)符合甲方需求，維護甲方利益，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________第三方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.5“維護服務(wù)”指甲方委托乙方進行的設(shè)施日常維護、保養(yǎng)、檢修等服務(wù)。二、三方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供維護服務(wù)所需的設(shè)施、場地及必要條件；（2）乙方有權(quán)要求第三方對維護服務(wù)進行公正監(jiān)督和評估；（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)的設(shè)施維護服務(wù)；（4）乙方應(yīng)確保維護過程中的安全和質(zhì)量；（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告設(shè)施維護情況；（6）乙方有權(quán)要求甲方支付維護服務(wù)費用。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供設(shè)施維護服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證維護服務(wù)所需的設(shè)施、場地及必要條件；（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方設(shè)施維護服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行設(shè)施維護工作；（5）甲方應(yīng)接受乙方及第三方的監(jiān)督和評估；（6）甲方不得無故拖延或拒絕支付維護服務(wù)費用。2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)對乙方的設(shè)施維護服務(wù)進行監(jiān)督和評估；（2）第三方應(yīng)定期向甲方報告乙方設(shè)施維護服務(wù)的質(zhì)量及存在的問題；（3）第三方應(yīng)協(xié)助乙方進行維護服務(wù)的規(guī)劃和改進；（4）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與維護服務(wù)相關(guān)的信息。三、費用與支付3.1設(shè)施維護服務(wù)費用為人民幣______元（大寫：______________________元整），甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標準支付乙方服務(wù)費用。（1）每季度支付人民幣______元；（2）支付時間為每季度第一個月的______日前。四、違約責任4.1甲方違約責任（1）如甲方未能按照協(xié)議約定支付乙方維護服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；（2）如甲方未能提供維護服務(wù)所需的設(shè)施、場地及必要條件，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（3）如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)支付違約金，并追究其法律責任。4.2第三方違約責任（1）如第三方未能履行監(jiān)督和評估職責，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金；（2）如第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并追究其法律責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。六、附件6.1設(shè)施維護服務(wù)清單6.2設(shè)施維護記錄6.3設(shè)施安全檢查報告6.4設(shè)施維修改造方案七、協(xié)議的變更、解除和終止7.1未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.2在協(xié)議履行期間，如乙方認為甲方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。8.1本協(xié)議的簽訂，旨在明確三方在設(shè)施維護服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保設(shè)施安全運行，提高甲方企業(yè)效率。8.2引入第三方主體，有利于加強對乙方設(shè)施維護服務(wù)的監(jiān)督和評估，保障乙方權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量。8.3以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有助于確保設(shè)施維護服務(wù)符合乙方專業(yè)標準，維護乙方利益，實現(xiàn)服務(wù)價值最大化。8.4弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的，有利于平衡三方權(quán)益，促進公平合作，共同提升服務(wù)品質(zhì)。9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人