婚前共同購房協(xié)議書書

婚前共同購房協(xié)議書書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2甲方：_______（姓名），身份證號(hào)碼：_______。1.3乙方：_______（姓名），身份證號(hào)碼：_______。1.4“房屋”指位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房產(chǎn)。1.5“共同購房”指甲方和乙方共同出資購買房屋的行為。1.6“共有權(quán)”指甲方和乙方對房屋共同擁有的所有權(quán)。1.7“附件”指本協(xié)議所附的文件清單，具體詳見本協(xié)議附件一。二、共同購房事宜2.1甲方和乙方同意按照本協(xié)議的約定，共同出資購買房屋。甲方：_______%乙方：_______%2.3甲方和乙方應(yīng)按照約定比例，及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。2.4房屋所有權(quán)登記為甲方和乙方共同共有。三、共有權(quán)事宜3.1甲方和乙方對房屋享有平等的共有權(quán)。3.2甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的使用、收益和處分權(quán)。3.3甲方和乙方對房屋的修繕、改良等事宜應(yīng)共同協(xié)商決定。3.4如一方擅自處分房屋，另一方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋購買過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.3甲方和乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.4甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全，確保房屋不受損害。五、違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金數(shù)額為房屋購買價(jià)格的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。附件一：房屋購買相關(guān)文件清單1.房屋買賣合同2.付款憑證3.房屋所有權(quán)證4.房屋共有權(quán)證甲方（簽字/蓋章）：___________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2甲方：_______（姓名），身份證號(hào)碼：_______。1.3乙方：_______（姓名），身份證號(hào)碼：_______。1.4丙方：_______（公司名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______。1.5“房屋”指位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房產(chǎn)。1.6“共同購房”指甲方、乙方和丙方共同出資購買房屋的行為。1.7“共有權(quán)”指甲方、乙方和丙方對房屋共同擁有的所有權(quán)。1.8“附件”指本協(xié)議所附的文件清單，具體詳見本協(xié)議附件一。二、共同購房事宜2.1甲方、乙方和丙方同意按照本協(xié)議的約定，共同出資購買房屋。甲方：_______%乙方：_______%丙方：_______%2.3甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定比例，及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。2.4房屋所有權(quán)登記為甲方、乙方和丙方共同共有。三、共有權(quán)事宜3.1甲方、乙方和丙方對房屋享有平等的共有權(quán)。3.2甲方、乙方和丙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的使用、收益和處分權(quán)。3.3甲方、乙方和丙方對房屋的修繕、改良等事宜應(yīng)共同協(xié)商決定。3.4甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方或丙方欲轉(zhuǎn)讓共有權(quán)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。四、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款4.1甲方享有對房屋的優(yōu)先使用權(quán)，乙方和丙方不得無故干涉。4.2甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造，乙方和丙方應(yīng)予以配合。4.3甲方有權(quán)決定房屋的出租、出售等事宜，乙方和丙方應(yīng)遵循甲方意見。4.4甲方享有房屋收益的優(yōu)先分配權(quán)，乙方和丙方同意按照甲方指定的比例分配。五、丙方責(zé)權(quán)利條款5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.2丙方有權(quán)對房屋購買過程中的資金流向進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。5.3丙方應(yīng)保障甲方權(quán)益，如乙方違約，丙方應(yīng)協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任。5.4丙方有權(quán)獲得房屋購買總價(jià)款的_______%作為服務(wù)費(fèi)。六、乙方違約及限制條款6.1如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2違約金數(shù)額為房屋購買價(jià)格的_______%。6.3乙方在房屋共有期間，不得擅自處分共有權(quán)，否則視為嚴(yán)重違約。6.4乙方應(yīng)遵守甲方主導(dǎo)的房屋管理、使用和處分原則，不得損害甲方權(quán)益。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。附件一：房屋購買相關(guān)文件清單1.房屋買賣合同2.付款憑證3.房屋所有權(quán)證4.房屋共有權(quán)證甲方（簽字/蓋章）：___________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________年____月____日丙方（簽字/蓋章）：___________年____月____日第三方介入的意義和目的：丙方的介入，旨在確保房屋購買過程的順利進(jìn)行，保障甲方權(quán)益，監(jiān)督乙方履行義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供更為全面、高效的服務(wù)，確保三方權(quán)益得到平衡。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為主要出資方，享有房屋的優(yōu)先使用權(quán)、收益分配權(quán)等權(quán)益。甲方主導(dǎo)有利于維護(hù)自身利益，確保房屋購買、使用和處分符合自身需求。同時(shí)，甲方主導(dǎo)有助于提高決策效率，降低溝通成本，確保房屋價(jià)值最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2甲方：_______（公司名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______。1.3乙方：_______（姓名），身份證號(hào)碼：_______。1.4丙方：_______（擔(dān)保公司名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______。1.5“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)建設(shè)的位于_______市_______區(qū)的_______項(xiàng)目。1.6“共同投資”指甲方、乙方和丙方共同出資參與項(xiàng)目的行為。1.7“投資收益”指甲方、乙方和丙方按照約定比例分享的項(xiàng)目收益。1.8“附件”指本協(xié)議所附的文件清單，具體詳見本協(xié)議附件一。二、共同投資事宜2.1甲方、乙方和丙方同意按照本協(xié)議的約定，共同出資參與項(xiàng)目。甲方：_______%乙方：_______%丙方：_______%2.3甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定比例，及時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。2.4項(xiàng)目收益按出資比例分配，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1乙方享有項(xiàng)目的優(yōu)先決策權(quán)，甲方和丙方應(yīng)遵循乙方的決策。3.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況。3.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目收益分配時(shí)，優(yōu)先獲得其投資本金及約定收益。3.4乙方有權(quán)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或清算時(shí)，優(yōu)先獲得其投資部分的返還。四、丙方責(zé)權(quán)利條款4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2丙方有權(quán)對項(xiàng)目資金流向進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。4.3丙方應(yīng)保障乙方權(quán)益，如甲方違約，丙方應(yīng)協(xié)助乙方追究甲方責(zé)任。4.4丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的_______%作為服務(wù)費(fèi)。五、甲方違約及限制條款5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2違約金數(shù)額為項(xiàng)目總投資額的_______%。5.3甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，不得擅自變更項(xiàng)目用途或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，否則視為嚴(yán)重違約。5.4甲方應(yīng)遵守乙方的決策，不得損害乙方權(quán)益。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。附件一：項(xiàng)目投資相關(guān)文件清單1.項(xiàng)目投資協(xié)議2.付款憑證3.項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告4.收益分配方案甲方（簽字/蓋章）：___________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________年____月____日丙方（簽字/蓋章）：___________年____月____日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為投