徐州市商品房預(yù)售方案-三階段

PAGE—PAGE12—商品房預(yù)售方案開發(fā)企業(yè)****有限公司項(xiàng)目名稱****申報(bào)日期徐州市住房保障和房產(chǎn)管理局制企業(yè)承諾１、商品房預(yù)售方案中的相關(guān)數(shù)據(jù)信息依據(jù)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的文件填報(bào)，本公司對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。２、本公司承諾項(xiàng)目配套設(shè)施與項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、建設(shè)和交付使用，其產(chǎn)權(quán)歸屬在本方案中進(jìn)行公示，并在商品房買賣合同中約定。３、本公司承諾預(yù)售資金全部用于工程建設(shè)，按期交付使用。４、本公司銷售制度和措施健全，承諾遵守國家、省和本市有關(guān)商品房預(yù)售規(guī)定，按照本方案銷售商品房。填寫說明１、商品房預(yù)售方案表格可從徐州市住房保障和房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)（）或徐州市房地產(chǎn)信息網(wǎng)（）下載打印、上報(bào)。２、項(xiàng)目基本情況以獨(dú)立建筑區(qū)劃或地塊為單位。３、本方案中提交的所有復(fù)印件，均應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章，由收件人員與原件核對(duì)后，在復(fù)印件上加蓋“與原件一致”印章并簽字后方可生效。4、方案中不填寫的部分，應(yīng)在空格部位打印空白以示刪除。一、項(xiàng)目基本情況開發(fā)企業(yè)有限公司辦公地點(diǎn)新沂市法人代表資質(zhì)等級(jí)貳級(jí)聯(lián)系電話項(xiàng)目名稱二階段項(xiàng)目坐落地塊名稱編號(hào)土地取得價(jià)格（萬元）規(guī)劃總用地面積(m2)規(guī)劃總建筑面積(m2)已完成土地開發(fā)面積(m2)已預(yù)售許可建筑面積(m2)項(xiàng)目總平面規(guī)劃情況住宅非住宅高層中高層多層辦公商業(yè)面積（m2）幢數(shù)套數(shù)地下建筑面積地上非機(jī)動(dòng)車停車地上地下地下項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃一期建筑面積㎡，開工日期為年月。二期開發(fā)計(jì)劃視拆遷情況待定。二、申請(qǐng)預(yù)售商品房情況本次申請(qǐng)預(yù)售商品房為地塊的第期，申請(qǐng)預(yù)售建筑面積為平方米，幢數(shù)為幢，套數(shù)為套。土地使用權(quán)證號(hào)新國用（2010）第號(hào)土地使用年限住宅70年，商業(yè)40年用地面積（m2）土地取得方式出讓地類用途商住容積率綠地率31.6%建筑密度24.5%工程規(guī)劃許可證號(hào)規(guī)劃建筑面積(m2)施工許可證號(hào)新建施2工程開工日期2011-05-08工程竣工日期預(yù)售幢號(hào)房屋用途建筑面積套數(shù)幢數(shù)結(jié)構(gòu)層次高層住宅多層鋼混面積分布套數(shù)建筑面積（m2）戶型分布套數(shù)建筑面積（m2）一室一廳60-80m二室一廳80-90二室二廳90-100三室一廳100-120三室二廳120-144四室二廳144-188四室三廳五室二廳三、項(xiàng)目配套設(shè)施情況用途規(guī)劃坐落位置規(guī)劃建筑面積交付日期權(quán)屬備注商業(yè)用房幼兒園會(huì)所醫(yī)療衛(wèi)生人防設(shè)施社區(qū)用房物業(yè)用房公共廁所值班室本次申請(qǐng)預(yù)售配套設(shè)施說明本次申請(qǐng)?zhí)枠?，暫無配套物業(yè)用房，已經(jīng)向房管局物業(yè)科申請(qǐng)承諾，待物業(yè)用房建立起來，再把不足的面積補(bǔ)上。四、銷售計(jì)劃及方式銷售方式代理公司開盤日期銷售房屋性質(zhì)住宅銷售地點(diǎn)售樓熱線銷售網(wǎng)址ＥmailQQ號(hào)銷售代理機(jī)構(gòu)名稱聯(lián)系電話銷售代理機(jī)構(gòu)經(jīng)理銷售機(jī)構(gòu)備案證號(hào)銷售機(jī)構(gòu)營業(yè)證號(hào)預(yù)售資金監(jiān)管銀行江蘇銀行按揭貸款銀行江蘇銀行中國銀行購房人付款方式一次性付款，按揭貸款簽約銷售流程1、認(rèn)購，簽訂《客戶簽約確認(rèn)單》；2、交款，由財(cái)務(wù)開據(jù)購房發(fā)票；3、攜《客戶簽約確認(rèn)單》至合約部打印合同；4、簽字確認(rèn)后存檔。五、預(yù)售商品房?jī)r(jià)格情況（一）預(yù)售價(jià)格情況本次申請(qǐng)預(yù)售商品房為毛坯房（毛坯或裝修），計(jì)價(jià)方式為建筑面積（套、建筑面積、套內(nèi)建筑面積），平均銷售價(jià)格分別為：住宅元/㎡、商業(yè)用房無元/㎡、辦公用房無元/㎡、地下車庫（位）無元/㎡、地下室無元/㎡。（二）其它價(jià)格說明：。六、權(quán)利受限制情況（一）本次申請(qǐng)預(yù)售的項(xiàng)目中，無幢的土地使用權(quán)證已辦理抵押，抵押權(quán)人為無，抵押期限為無，該抵押權(quán)人已出具書面證明，同意我公司申請(qǐng)辦理無幢預(yù)售許可證并上市銷售。（二）本次申請(qǐng)預(yù)售商品房中，無幢無層無室，作為保留自有房產(chǎn)，待房屋所有權(quán)初始登記后再進(jìn)行銷售。（三）其它權(quán)利受限情況：七、物業(yè)服務(wù)情況（一）該項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用招標(biāo) 方式選聘，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為，其資質(zhì)等級(jí)為壹級(jí)，資質(zhì)證號(hào)為。前期物業(yè)服務(wù)合同已經(jīng)簽訂，并向房管局物業(yè)管理科備案。（二）本次申請(qǐng)預(yù)售商品房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（內(nèi)容按照前期物業(yè)管理招投標(biāo)登記表填寫）八、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，我公司是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。《住宅質(zhì)量保證書》是我公司對(duì)所售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量的法律文件，我公司承諾在法定的保修期內(nèi)，承擔(dān)該項(xiàng)目的工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)類別裝修標(biāo)準(zhǔn)備注外墻保溫隔熱,抹灰,刷外墻涂料內(nèi)墻公共用房?jī)?nèi)抹灰,刷內(nèi)墻涂料頂棚公共用房?jī)?nèi)棚抹灰,刷內(nèi)墻涂料室內(nèi)地面公共地面有水泥沙漿地面單元門電子對(duì)講防盜系統(tǒng)門入戶門入戶門窗戶彩橋隔熱鋁合金中空窗電梯樓梯間樓梯間及踏板貼塊料面層,欄桿扶手廚房毛墻毛地面衛(wèi)生間毛墻毛地面供電供水到戶供暖無天然氣到戶太陽能品牌太陽能有線電視裝線到戶,用戶交安裝費(fèi)自理網(wǎng)絡(luò)裝線到戶,用戶交安裝費(fèi)自理智能監(jiān)控樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)十、徐州市居住建筑節(jié)能公示牌項(xiàng)目名稱盛世名門三階段住宅建設(shè)單位建筑面積（㎡）設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位開工時(shí)間20竣工時(shí)間20設(shè)計(jì)建筑節(jié)能率（％）50%維護(hù)結(jié)構(gòu)層面保溫保溫材料種類XPS擠塑聚苯板保溫層厚度（mm）65保溫材料表觀密度（kg/m3）保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)（w/㎡.k）0.03*1.25層面?zhèn)鳠嵯禂?shù)（w/㎡.k）是否具備安裝層面太陽能條件是墻體墻體保溫形式阻燃型墻體平均傳熱系數(shù)（w/㎡.k）保溫材料擠塑聚苯板保溫層厚度（mm）40保溫材料表觀密度（kg/m3）保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)（w/㎡.k）0.03*1.15墻體材料內(nèi):200加氣磚砌塊外:200厚KP樓梯間是否采暖否外門窗外窗類型斷橋彩鋁窗外窗開啟形式推拉外窗傳熱系數(shù)（w/㎡.k）戶門傳熱系數(shù)（w/㎡.k）地面保溫材料保溫層厚度（mm）保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)（w/㎡.k）地面?zhèn)鳠嵯禂?shù)（w/㎡.k）供熱系統(tǒng)普通散熱器電采暖地?zé)岵膳欠癜惭b熱計(jì)量表熱水利用太陽能熱水器品牌太陽能電熱水器可再生能源利用太陽能利用地源熱泵填表說明：1、本表所填內(nèi)容應(yīng)與建筑節(jié)能審批表、經(jīng)節(jié)能審查合格的設(shè)計(jì)文件一致。2、外窗類型指塑鋼中空玻璃窗、鋁合金斷熱橋中空玻璃窗、鋁合金斷熱橋low-E

中空玻璃窗、塑鋼low-E中空玻璃窗、其它。3、公示牌外輪廓尺寸不小于1500X2000，用材應(yīng)耐久，版面應(yīng)醒目十一、徐州市公共建筑節(jié)能公示牌項(xiàng)目名稱建設(shè)單位建筑面積（㎡）設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位開工時(shí)間竣工時(shí)間設(shè)計(jì)建筑節(jié)能率（％）維護(hù)結(jié)構(gòu)層面保溫材料種類XPS擠塑聚苯板保溫層厚度（mm）65保溫材料表觀密度（kg/m3）保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)（w/㎡.k））0.03*1.25層面?zhèn)鳠嵯禂?shù)（w/㎡.k）是否具備安裝層面太陽能條件是墻體墻體保溫形式阻燃型墻體平均傳熱系數(shù)（w/㎡.k）保溫材料擠塑聚苯板保溫層厚度（mm）40保溫材料表觀密度（kg/m3）保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)（w/㎡.k）0.03*1.15外門窗外窗類型及開啟形式外窗傳熱系數(shù)（w/㎡.k）玻璃幕墻形式玻璃幕墻傳熱系數(shù)（w/㎡.k）地面保溫材料保溫層厚度（mm）保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)（w/㎡.k）地面?zhèn)鳠嵯禂?shù)（w/㎡.k）供熱系統(tǒng)室內(nèi)采暖形式電熱水器空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)形式冷源熱源可再生能源利用太陽能品牌太陽能地源熱泵照明分項(xiàng)名稱照度指標(biāo)(lx)功率密度(w/m2)填表說明：1、本表所填內(nèi)容應(yīng)與建筑節(jié)能審批表、經(jīng)節(jié)能審查合格的設(shè)計(jì)文件一致。2、外窗類型指塑鋼中空玻璃窗、鋁合金斷熱橋中空玻璃窗、鋁合金斷熱橋low-E

中空玻璃窗、塑鋼low-E中空玻璃窗、其它。3、公示牌外輪廓尺寸不小于1500X2000，用材應(yīng)耐久，版面應(yīng)醒目2010年讀書節(jié)活動(dòng)方案一、

活動(dòng)目的：書是人類的朋友，書是人類進(jìn)步的階梯！為了拓寬學(xué)生的知識(shí)面，通過開展“和書交朋友，遨游知識(shí)大海洋”系列讀書活動(dòng)，激發(fā)學(xué)生讀書的興趣，讓每一個(gè)學(xué)生都想讀書、愛讀書、會(huì)讀書，從小養(yǎng)成熱愛書籍，博覽群書的好習(xí)慣，并在讀書實(shí)踐活動(dòng)中陶冶情操，獲取真知，樹立理想！二、活動(dòng)目標(biāo)：1、通過活動(dòng)，建立起以學(xué)校班級(jí)、個(gè)人為主的班級(jí)圖書角和個(gè)人小書庫。2、通過活動(dòng)，在校園內(nèi)形成熱愛讀書的良好風(fēng)氣。3、通過活動(dòng)，使學(xué)生養(yǎng)成博覽群書的好習(xí)慣。4、通過活動(dòng)，促進(jìn)學(xué)生知識(shí)更新、思維活躍、綜合實(shí)踐能力的提高。三、活動(dòng)實(shí)施的計(jì)劃1、做好讀書登記簿（1）每個(gè)學(xué)生結(jié)合個(gè)人實(shí)際，準(zhǔn)備一本讀書登記簿，具體格式可讓學(xué)生根據(jù)自己喜好來設(shè)計(jì)、裝飾，使其生動(dòng)活潑、各具特色，其中要有讀書的內(nèi)容、容量、實(shí)現(xiàn)時(shí)間、好詞佳句集錦、心得體會(huì)等欄目，高年級(jí)可適當(dāng)作讀書筆記。（2）每個(gè)班級(jí)結(jié)合學(xué)生的計(jì)劃和班級(jí)實(shí)際情況，也制定出相應(yīng)的班級(jí)讀書目標(biāo)和讀書成長(zhǎng)規(guī)劃書，其中要有措施、有保障、有效果、有考評(píng)，簡(jiǎn)潔明了