公司辦公房屋租賃合同范本2024年

?公司辦公房屋租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/平方米/月，即（小寫）：__________元/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月5日前支付當(dāng)季租金。3.3乙方支付租金方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元，（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用出租房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常辦公。6.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無(wú)故收回出租房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。7.2乙方應(yīng)按期支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確出租房屋的具體信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.確定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免日后糾紛。5.規(guī)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和方式。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，確保房屋在租賃期間得到妥善維護(hù)。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。8.設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款，以約束雙方履行合同。9.約定爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各條款的含義和后果。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，對(duì)不明白或存在異議的條款進(jìn)行修改或澄清。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面協(xié)議。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指依法賦予法人和其他組織在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的、終身不變的法定身份識(shí)別碼。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方公司需要裝修辦公空間補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要對(duì)辦公空間進(jìn)行裝修，甲方同意乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理裝修，但乙方必須保證裝修不得損害房屋結(jié)構(gòu)，并在裝修前將裝修方案提交給甲方審核。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場(chǎng)合二：乙方公司業(yè)務(wù)特殊性，需要晚上或周末加班補(bǔ)充條款：由于乙方公司業(yè)務(wù)需求，可能會(huì)在晚上或周末使用租賃房屋進(jìn)行加班。甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)加班，但乙方應(yīng)確保不影響鄰里安寧和物業(yè)管理規(guī)定。附件列表：1.場(chǎng)合應(yīng)用：場(chǎng)景一：哦，對(duì)了，如果你們公司需要搞點(diǎn)裝修，我們得提前說(shuō)好，你可以裝修，但是得保證不破壞房子，而且得讓我看看你的裝修計(jì)劃。場(chǎng)景二：我知道你們有時(shí)候工作特殊，可能得周末或者晚上加班，這沒(méi)問(wèn)題，但是得注意不要影響到別人哦。房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，證明這個(gè)房子是我的。房屋平面圖：你們裝修或者布局的時(shí)候會(huì)用到。雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：確認(rèn)下