商場內(nèi)商鋪租賃合同2024年

?商場內(nèi)商鋪租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪基本情況1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計租金為_______元/月。3.2乙方應按季度支付租金，每季度第一個月_______日前支付當季度租金。3.3乙方支付租金方式為：_______第四條保證金及違約金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金_______元。4.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應違約金，不足部分乙方應及時補足。4.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）保證商鋪交付乙方使用時符合安全、環(huán)保等規(guī)定；（2）負責商鋪的日常維修，確保商鋪正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回商鋪；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照甲方要求合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（2）愛護并合理使用商鋪，按時支付租金及各項費用；（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；（4）租賃期滿或合同解除后，按甲方要求恢復商鋪原狀。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：1.商鋪平面圖2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件注意事項：1.確保商鋪的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的申請期限和方式。3.規(guī)定租金的支付方式和時間，確保租金的及時收取。4.設(shè)定合理的保證金，以保障雙方權(quán)益。5.明確雙方的權(quán)利和義務，保障合同順利履行。6.考慮不可抗力因素，為雙方提供一定的免責條件。7.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細約定各方的權(quán)利和義務，確保雙方遵守。2.對保證金、違約金等條款進行明確，以防止違約行為。3.在合同中設(shè)立不可抗力條款，減少意外事件對合同履行的影響。4.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（如商鋪）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的歸屬關(guān)系。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方使用租賃物的期限。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢報酬。保證金：為確保合同履行，承租方預先支付給出租方的一定金額的錢款。違約金：一方違反合同時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。場合1：商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進行必要的裝修和安裝符合規(guī)定的廚房設(shè)備。同時，乙方需確保經(jīng)營活動符合食品安全標準，不影響商場其他商戶和顧客。場合2：商鋪需要進行大型促銷活動補充條款：乙方如需在商鋪內(nèi)舉行大型促銷活動，應提前向甲方申請，并提交活動方案。甲方應在合理時間內(nèi)給予答復，并協(xié)助乙方做好活動期間的安全和秩序維護。1.如果商鋪要開個派對或者大促銷補充條款：如果乙方想搞點大動作，比如開個派對或者來個大促銷，得提前跟甲方打個招呼，把活動計劃說清楚。甲方得幫忙看看行不行，還得幫忙維持秩序。1.商鋪的平面圖：這樣乙方才知道怎么布置空間。2.甲方房產(chǎn)證復印件：證明這個商鋪是甲方的。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：看看乙方是不是正經(jīng)做生意。場合3：乙方需要夜間營業(yè)補充條款：如果乙方想晚上也開門做生意，得跟甲方商量好，并且確保不影響商場的安全和鄰居的