房屋房產(chǎn)買賣合同書2024年

?房屋房產(chǎn)買賣合同書2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______鑒于賣方是房屋房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將房屋房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房屋房產(chǎn)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋房產(chǎn)基本狀況1.1房屋房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等法律問題。第二條房屋房產(chǎn)價格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋房產(chǎn)。2.2買方支付房屋房產(chǎn)總價款的方式為：（1）定金：買方應(yīng)在簽訂本合同時向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）首付款：買方應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）余款：買方應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3買方支付房屋房產(chǎn)總價款時，賣方應(yīng)向買方開具合法有效的收款憑證。第三條房屋過戶與交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋房產(chǎn)過戶至買方名下，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。3.2買方應(yīng)自房屋房產(chǎn)過戶之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋房產(chǎn)總價款的尾款。3.3房屋房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房屋房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等完好無損，并辦理完畢水、電、燃氣、通訊等費用結(jié)算。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。4.2若賣方未能按照本合同約定的期限將房屋房產(chǎn)過戶至買方名下，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的定金及已付款項，并支付相應(yīng)的違約金。4.3若買方未能按照本合同約定的期限支付房屋房產(chǎn)總價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房屋房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等法律問題。2.定金與違約金：明確定金支付金額及違約金的計算方式，以保障雙方的權(quán)益。3.過戶期限：賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋房產(chǎn)過戶至買方名下，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.交付條件：賣方應(yīng)保證房屋房產(chǎn)交付時的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等完好無損，并辦理完畢相關(guān)費用結(jié)算。5.爭議解決：明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：1.定金：合同當(dāng)事人一方以保證債務(wù)履行為目的，在合同履行前預(yù)先交付給對方的款項。定金具有擔(dān)保性質(zhì)，一方違約時，另一方有權(quán)要求返還雙倍定金。2.違約金：合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括金錢賠償和其他補救措施。違約金具有懲罰性和補償性。3.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。4.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，導(dǎo)致合同關(guān)系終止的法律行為。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益沖突而產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：考慮到小張是首次購房，雙方同意在合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助小張了解和辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。2.場合：買方計劃購房后進行裝修。補充條款：由于小李購房后打算重新裝修，雙方約定賣方應(yīng)在交付房屋前，提供一份詳細的房屋現(xiàn)狀報告，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、電路、水路等基本情況，以便小李進行裝修規(guī)劃。3.場合：賣方急于出售房屋以籌集資金。補充條款：鑒于王先生急需資金，雙方同意在合同簽訂后，買方將盡速辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶完成后5個工作日內(nèi)支付剩余房款。4.場合：買方為投資目的購房。補充條款：趙女士購房是為了投資，因此雙方約定，賣方應(yīng)保證在合同簽訂后，房屋不存在任何可能導(dǎo)致投資價值降低的未知因素，如環(huán)保問題、規(guī)劃變動等。合同