2024年三方物業(yè)服務(wù)委托合同范本

?2024年三方物業(yè)服務(wù)委托合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________丙方（第三方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有物業(yè)，并希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方同意協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)服務(wù)事宜，現(xiàn)將甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)明確如下：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于_______（物業(yè)地址），物業(yè)類型為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。二、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)；（4）客戶服務(wù)及投訴處理；（5）其他甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)服務(wù)方案，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。三、合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，合同期限為_______年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_______元/平方米·月；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)總計(jì)為_______元/月。4.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。五、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同；（2）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；（4）不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用功能。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（3）妥善保管甲方提供的資料；（4）接受甲方及丙方的監(jiān)督。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)服務(wù)事宜；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同；（3）在甲方與乙方發(fā)生糾紛時(shí)，提供必要的協(xié)調(diào)與溝通。六、違約責(zé)任6.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________丙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)：在合同中，甲方需保證其對(duì)物業(yè)的合法性，這是合同履行的基礎(chǔ)。一、注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：合同中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)范圍、費(fèi)用支付等條款需要明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：1.法律名詞解釋：解決辦法：關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同條款：指合同中規(guī)定的各項(xiàng)具體條件和規(guī)則。物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律效力：指合同在法律上的約束力，合法有效的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。明確服務(wù)范圍：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，避免遺漏。明確費(fèi)用支付：詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。明確違約責(zé)任：約定違約情形及違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。明確爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如訴訟或仲裁。通過上述操作，可以確保合同的合法性和執(zhí)行力。1.節(jié)假日物業(yè)服務(wù)場(chǎng)合：節(jié)假日或者特殊時(shí)期，物業(yè)使用頻率可能會(huì)增加，需要特別的服務(wù)。補(bǔ)充條款：在節(jié)假日前后，乙方應(yīng)增加清潔和安保人員，確保物業(yè)環(huán)境整潔和安全。2.緊急情況處理場(chǎng)合：比如遇到自然災(zāi)害或突發(fā)情況，需要快速響應(yīng)。補(bǔ)充條款：遇到緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)告知甲方和丙方，共同處理突發(fā)事件。1.物業(yè)清單這份清單得包括所有物業(yè)的詳細(xì)信息，比如設(shè)備型號(hào)、維護(hù)記錄等。附件一：物業(yè)清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則這個(gè)附件得詳細(xì)說明乙方提供服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，比如清潔頻率、安保巡邏次數(shù)等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.應(yīng)急預(yù)案這個(gè)附件很重要，得有針對(duì)不同緊急情況的應(yīng)對(duì)措施。附件三：應(yīng)急預(yù)案特殊情況下的附件1.如果物業(yè)有兒童活動(dòng)區(qū)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期對(duì)兒童活動(dòng)區(qū)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保兒童安全。附件四：兒童活動(dòng)區(qū)安全檢查記錄2.如果物業(yè)有老年人居住補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供便利老年人的服務(wù)，如定