有關(guān)物業(yè)管理合同模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

?有關(guān)物業(yè)管理合同模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其在原合同項下的全部權(quán)利及義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)收入、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)管理相關(guān)權(quán)益等，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并按照原合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利及義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意支付給甲方轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元（大寫：_______元整），作為甲方在原合同項下的全部權(quán)利及義務(wù)的轉(zhuǎn)讓對價。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式），支付時間為_______。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理原合同項下的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、辦理物業(yè)交接等。3.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在取得原合同項下的全部權(quán)利及義務(wù)后，應(yīng)按照原合同的約定，履行物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)義務(wù)。4.2乙方在履行原合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。4.3甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保證原合同項下的權(quán)利及義務(wù)的真實(shí)性、合法性、有效性，并保證不存在任何糾紛或潛在糾紛。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________注意事項：1.轉(zhuǎn)讓合法性：確保甲方作為轉(zhuǎn)讓方擁有原合同項下的合法權(quán)利，并且轉(zhuǎn)讓行為不違反原合同的約定。2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容明確：明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，包括物業(yè)管理費(fèi)收入、物業(yè)管理服務(wù)等具體權(quán)利和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，并在協(xié)議中詳細(xì)記錄。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和物業(yè)交接。5.權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行：乙方在受讓權(quán)利義務(wù)后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同中的各項約定。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時的違約責(zé)任和違約金的計算方式。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓合法性確認(rèn)：甲方應(yīng)提供原合同及其合法性證明文件，乙方在簽署前應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：在協(xié)議中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)，以防止未來的糾紛。3.明確支付細(xì)節(jié)：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確支付轉(zhuǎn)讓款的時間和方式，并保留支付憑證。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保存相關(guān)文件。6.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確違約責(zé)任，一旦違約，守約方可以依據(jù)協(xié)議追究責(zé)任。7.爭議解決機(jī)制：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。盡職調(diào)查：指在簽署合同前，對對方的商業(yè)信譽(yù)、合同履約能力等進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)的過程。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確或變更原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。訴訟：指爭議雙方通過人民法院解決糾紛的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：物業(yè)管理公司因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要將某個區(qū)域的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一家公司。補(bǔ)充條款：考慮到業(yè)務(wù)的順利過渡，雙方同意在轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)提供一個月的過渡期支持，包括但不限于客戶服務(wù)、物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的分享等，以確保乙方能夠順利接管并維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)作。2.場合：物業(yè)管理公司因經(jīng)營不善，需要轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)以避免破產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前，物業(yè)管理服務(wù)不存在重大瑕疵或遺留問題，若乙方在接管后發(fā)現(xiàn)此類問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并協(xié)助解決。3.場合：物業(yè)管理公司因內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整，需要將部分物業(yè)的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方的關(guān)聯(lián)關(guān)系，雙方同意簡化轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在轉(zhuǎn)讓過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，同時保證物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.場合：物業(yè)管理公司因新政策出臺，需要將管理權(quán)轉(zhuǎn)讓以符合新規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓行為符合最新的法律法規(guī)要求，若因政策變動導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可修改合同內(nèi)容以適應(yīng)新規(guī)定