2024年租店鋪合同

?2024年租店鋪合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：______________第一條店鋪基本信息1.1店鋪位于：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.4店鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定用途使用店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店鋪內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任。6.2甲方應(yīng)確保店鋪主體結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е碌赇佒黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。7.2乙方在租賃期間，如有下列行為之一的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變店鋪用途；（3）乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)合同編號是否唯一且正確。核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系人及聯(lián)系電話的真實(shí)性和有效性。明確店鋪的詳細(xì)信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途。確定租賃期限和續(xù)租條件，避免因誤解導(dǎo)致的合同糾紛。明確租金金額、支付方式和押金數(shù)額，以及逾期支付的滯納金比例。規(guī)定雙方對于店鋪使用和維修的責(zé)任，防止責(zé)任不清。確定保險(xiǎn)責(zé)任，明確財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的承擔(dān)方。注意違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的比例和違約行為的界定。了解爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的流程。2.解決辦法：如有合同內(nèi)容不理解或爭議，雙方應(yīng)積極溝通，必要時(shí)可聘請法律顧問進(jìn)行咨詢。若發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。對于合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金（Rent）：指乙方為使用甲方店鋪而支付的對價(jià)。押金（SecurityDeposit）：指乙方為擔(dān)保合同履行而向甲方預(yù)先支付的款項(xiàng)，用于補(bǔ)償可能產(chǎn)生的損失或違約責(zé)任。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，另一方根據(jù)合同約定要求支付的固定金額的賠償金。滯納金（LateFees）：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需額外支付的逾期費(fèi)用。違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未涉及事項(xiàng)或修改原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在店鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等，并取得甲方書面同意。若活動(dòng)可能對店鋪或周邊環(huán)境造成影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行并恢復(fù)原狀。2.場合：店鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，可能影響店鋪的正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：如因城市規(guī)劃改造導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。若改造期間乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.場合：乙方計(jì)劃對店鋪進(jìn)行裝修，以適應(yīng)經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：乙方裝修前需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪外墻原貌。4.場合：店鋪所在地區(qū)發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：如因不可抗力事件導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極溝通，