地下庫房租賃合同2024年

?地下庫房租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條庫房基本信息1.1庫房位于：__________。1.2庫房面積：__________平方米。1.3庫房結(jié)構(gòu)：__________。1.4庫房使用性質(zhì)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將庫房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條庫房使用5.1乙方須按照合同約定的用途合理使用庫房，不得擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)確保庫房內(nèi)的安全，做好防火、防盜、防水、防潮等措施。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)庫房的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)庫房內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間，如需對庫房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方應(yīng)提供詳細(xì)準(zhǔn)確的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。3.租賃期限明確：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及其支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式需要明確。5.保證金的數(shù)額和退還條件：保證金的作用、金額和退還條件是保障雙方權(quán)益的重要條款。6.庫房使用和維修責(zé)任：明確雙方對庫房使用和維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。7.違約責(zé)任：明確違約行為的界定及相應(yīng)的責(zé)任和賠償。8.合同解除與終止條件：解除或終止合同的條件和程序需要具體明確。9.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同解釋：對合同條款產(chǎn)生疑問時，應(yīng)參照合同文本和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解釋。爭議協(xié)商：出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同合法有效。訴訟途徑：協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可免除違約責(zé)任。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務(wù)人在債務(wù)履行期限屆滿后未履行債務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期利息或者違約金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。終止合同：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系因約定的期限屆滿或其他法定事由出現(xiàn)而歸于消滅的行為。管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。通常，合同簽訂地或履行地的法院對合同爭議具有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.倉庫用于特殊物品存儲應(yīng)用場合：乙方計劃將倉庫用于存儲易燃易爆物品或其他危險品。補(bǔ)充條款：乙方需在合同中聲明存儲物品的具體類型，并保證遵守相關(guān)安全法規(guī)。同時，增加條款：“乙方必須獲得并出示相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并確保存儲過程中符合所有安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)，否則甲方有權(quán)立即終止本合同?！?.倉庫作為臨時展覽場地應(yīng)用場合：乙方計劃將倉庫短期用作展覽或活動的場地。補(bǔ)充條款：增加條款：“乙方在將倉庫用作展覽或活動場地前，需提前一個月向甲方提出書面申請，并說明活動性質(zhì)、規(guī)模及預(yù)計參與人數(shù)。甲方有權(quán)根據(jù)庫房條件及安全考慮決定是否同意該用途?！?.倉庫用于冷鏈物流應(yīng)用場合：乙方需要將倉庫用于冷藏或冷凍食品的存儲。補(bǔ)充條款：增加條款：“乙方需保證庫房溫度控制系統(tǒng)正常運(yùn)行，并對庫房內(nèi)的食品安全負(fù)責(zé)。若因此造成庫房設(shè)施損壞或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.倉庫用于藝術(shù)品收藏應(yīng)用場合：乙方計劃將倉庫用作藝術(shù)品或珍貴物品的收藏。補(bǔ)充條款：增加條款：“乙方必須采取適當(dāng)措施確保藝術(shù)品的安全，包括但不限于安裝專業(yè)的安防系統(tǒng)。若藝術(shù)品在庫房內(nèi)丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.庫房平面圖及使用說明2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.