2024年二手房居間服務(wù)合同

?2024年二手房居間服務(wù)合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_______。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。1.3該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格出售給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方于辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用（1）提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）其他與本次交易相關(guān)的事宜。3.2丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方承諾：（1）按約定時(shí)間支付定金、首付款及剩余房款；（2）配合甲方和丙方辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)辦理過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3丙方承諾：（1）確保所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性；（2）積極協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息予以保密。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。5.3若丙方違反本合同約定，應(yīng)向受損方支付違約金人民幣_(tái)______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日丙方（居間方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：____________注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰：在合同中，甲方需保證房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)注意核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求查看該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等?？梢韵蛳嚓P(guān)部門查詢房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，給付定金一方違約，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金一方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，首次支付的一部分房款，通常占總房款的一定比例。居間服務(wù)：指居間方在房地產(chǎn)買賣雙方之間提供的信息傳遞、協(xié)助洽談、促成交易等服務(wù)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)權(quán)利存在缺陷或問(wèn)題，如抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等，可能影響房產(chǎn)的正常交易和過(guò)戶。場(chǎng)合一：房產(chǎn)內(nèi)有租客特殊場(chǎng)合描述：如果賣方的房產(chǎn)里還有租客，就需要考慮租客的權(quán)益和過(guò)渡期的問(wèn)題。合同補(bǔ)充條款：1.甲方（賣方）需在合同中明確，該房產(chǎn)在過(guò)戶前_______日內(nèi)通知租客，并確保租客在過(guò)戶后有權(quán)繼續(xù)租住，直至原租賃合同到期。2.乙方（買方）同意接受現(xiàn)有租賃合同，并保證在租賃期間不得隨意漲租或終止租賃。第九條關(guān)于租客的特別約定9.1甲方保證，在房產(chǎn)過(guò)戶前至少_______日內(nèi)通知現(xiàn)有租客，并確保租客的合法權(quán)益。9.2乙方同意，在原租賃合同有效期內(nèi)，維持現(xiàn)有租賃關(guān)系，不得無(wú)故漲租或終止租賃。場(chǎng)合二：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配特殊場(chǎng)合描述：如果房產(chǎn)是遺產(chǎn)，那么在出售前需要確保所有遺產(chǎn)繼承人的權(quán)益。合同補(bǔ)充條款：1.甲方（賣方）需提供所有遺產(chǎn)繼承人的同意出售證明，確保所有繼承人對(duì)此交易無(wú)異議。第十條關(guān)于遺產(chǎn)的特別約定10.1甲方保證已獲得所有遺產(chǎn)繼承人的同意，出售該房產(chǎn)，并提供了所有必要的同意文件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方的身份證復(fù)印件4.乙方的身份證復(fù)印件5.丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.所有遺產(chǎn)繼承人的同意出售證明（如果適用）7.現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件（如果適用）8.房產(chǎn)平面圖及實(shí)際使用狀況說(shuō)明房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，證明這個(gè)房子確實(shí)是賣方的。賣方和買方的身份證復(fù)印件，確保知道