委托中介出售房屋合同2024年

?委托中介出售房屋合同2024年合同編號：__________甲方（房屋出賣方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（房地產(chǎn)中介機構）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋產(chǎn)權：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權，無任何抵押、債務、糾紛。1.5房屋用途：__________第二條委托事項2.1甲方委托乙方在合同有效期內，以甲方名義出售上述房屋。2.2甲方授權乙方在合同有效期內，代為簽署與房屋出售相關的合同、協(xié)議等文件。第三條委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。若在委托期限內房屋未能出售，雙方可協(xié)商一致延長委托期限。第四條房屋出售價格4.1甲方確定房屋出售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方在出售房屋過程中，應嚴格按照甲方確定的出售價格進行，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自調整售價。第五條傭金及費用5.1甲方支付乙方傭金為房屋成交價的_______%。5.2乙方在合同有效期內，代為支付房屋出售過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于：房屋評估費、廣告宣傳費、稅費等。5.3乙方應在房屋成交后_______個工作日內，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第六條房屋交付及過戶6.1甲方應在房屋成交后_______個工作日內，將房屋鑰匙及有關資料交付給乙方。6.2乙方應在房屋成交后_______個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1若乙方未按約定完成房屋出售事宜，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。7.2若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.基本信息準確：甲方需提供準確的房屋信息，包括產(chǎn)權清晰，無抵押債務。3.授權范圍：明確乙方作為中介的權限，包括但不限于簽署相關文件。4.價格與傭金：雙方應明確房屋出售價格及乙方的傭金比例，避免日后糾紛。5.費用承擔：明確房屋出售過程中產(chǎn)生的費用承擔方。6.交付與過戶：明確房屋交付及過戶的時間節(jié)點和責任方。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時應嘗試友好協(xié)商。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。授權：指甲方給予乙方一定的權利，使其能夠代表甲方行使相關權利。傭金：指乙方因提供中介服務而應得的報酬。違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。違約金：指雙方約定，當一方違約時，應支付給另一方的一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的補償。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。訴訟：指合同當事人將爭議提交法院，由法院依據(jù)法定程序進行審理并作出判決的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方因工作調動急需出售房屋，希望盡快完成交易。補充條款："鑒于甲方急于出售房屋的特殊情況，乙方應盡最大努力，在合同有效期內積極尋找買家，爭取在_______個月內完成房屋出售事宜。若乙方未能在此期限內完成出售，甲方有權要求乙方支付額外的服務費用，具體金額雙方協(xié)商確定。"2.場合：甲方希望出售房屋后購買新居，需要確保資金安全。補充條款："為保障甲方在房屋出售后能順利購買新居，雙方同意在合同中增加一條：一旦房屋成交，乙方應協(xié)助甲方確保買方按時支付購房款項，確保甲方能在_______個工作日內收到全部款項。"3.場合：房屋存在特殊裝修或配置，甲方希望這些能在售價中體現(xiàn)。補充條款："甲方特別提醒乙方，房屋內含有特殊裝修或配置，如_______（具體描述），乙方在推銷房屋時應充分展示這些特點，并在售價中體現(xiàn)其價值。若乙方未能合理體現(xiàn)，導致售價低于市場價，甲方有權要求乙方承擔相應的損失賠償。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋產(chǎn)權證書復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋評估報告（如有）6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本