2024年個人經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

?2024年個人經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出售的經(jīng)濟(jì)適用住房位于__________（具體地址），房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。1.3該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方向甲方支付方式為：①一次性付款；②分期付款，具體付款方式及期限如下：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋在交付前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證對出售房屋擁有完全的所有權(quán)；（2）按照本合同約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房款；（2）合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款__________%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款__________%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無權(quán)屬糾紛。2.明確買賣價格及支付方式：價格應(yīng)明確，支付方式和期限需雙方達(dá)成一致。3.交付與過戶：約定交付時間及過戶手續(xù)辦理，明確各自承擔(dān)的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任條款，明確違約金比例及逾期天數(shù)。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，必要時進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.價格及支付方式在合同中詳細(xì)列明，確保雙方認(rèn)可。3.約定交付和過戶的具體時間節(jié)點，對相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行明確劃分。4.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對自己財產(chǎn)享有的全面支配并排斥他人干涉的權(quán)力。定金：合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，要求保護(hù)其合法權(quán)益的司法審判活動。1.如果賣方家里有小朋友，可能會需要這樣的補(bǔ)充條款：“考慮到甲方家庭有未成年人，乙方同意給予甲方額外兩個月的時間來完成房屋的交付手續(xù)?！毖a(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，鑒于甲方家庭特殊情況，房屋交付日期延長至______年______月______日。特殊場合1：場合：賣方突然生病，需要時間治療。補(bǔ)充條款：若甲方因不可抗力因素（如突發(fā)疾?。?dǎo)致無法按期交付房屋，乙方同意延期交付，具體延期時間由雙方另行協(xié)商。特殊場合2：場合：買方正在等待一筆貸款，需要時間審批。補(bǔ)充條款：若乙方因貸款審批原因需延遲支付房款，乙方應(yīng)提前______天通知甲方，并支付相應(yīng)的延期付款利息。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用來證明賣方對房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明賣方對土地的使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件：雙方的身份證明。房屋平面圖：展示房屋的具體布局。貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件：買方如果需要貸款，這個函件證明貸款已批準(zhǔn)。特殊場合需要的附件：場合：如果有裝修或者改建。附件：裝修或者改建的批準(zhǔn)文件和圖紙。1.房產(chǎn)證復(fù)印