全新廣東房地產(chǎn)買賣合同2024年

?全新廣東房地產(chǎn)買賣合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：____________________證件類型：__________________證件號(hào)碼：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________證件類型：__________________證件號(hào)碼：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.2房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)現(xiàn)狀：甲方保證對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的價(jià)格購(gòu)買甲方房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；①一次性付款：在辦理過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付；②貸款支付：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×0.01%。4.3甲方在交付房屋前應(yīng)結(jié)清水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，自交付之日起，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房產(chǎn)證和土地證的真實(shí)性，確保房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。1.注意事項(xiàng)：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的房屋信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款明確、具體。1.權(quán)利瑕疵：指合同標(biāo)的物上存在第三方的權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等，可能導(dǎo)致買方無(wú)法完全取得所有權(quán)。1.房屋買賣合同：指房屋出賣人與買受人之間，就房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致的協(xié)議。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。3.定金：買賣雙方在合同中約定，買方為確保合同的履行，先行支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：買方在合同約定的付款方式中，首次支付的購(gòu)房款項(xiàng)。5.違約金：合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方約定的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.附件：合同之外，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明的文件，通常包括房屋平面圖、設(shè)施清單等。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買方是孕婦或者有小孩，可能需要急著入住。補(bǔ)充條款：賣方需在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付，并確保房屋內(nèi)的環(huán)境安全，適合孕婦和兒童居住。2.場(chǎng)合：買方打算將房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：賣方需提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙，以及確保房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施無(wú)隱藏瑕疵，以便買方進(jìn)行裝修。3.場(chǎng)合：房屋內(nèi)有家具或電器需要處理。補(bǔ)充條款：雙方需明確家具和電器的歸屬，以及處理方式，如是否包含在房?jī)r(jià)內(nèi)或者另行協(xié)商。1.附件列表：房屋平面圖：這個(gè)很重要，能讓我們看到房子的布局。設(shè)施清單：包括所有的電器、家具等，明確哪些是留下的，哪些是需要搬走的。房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房子的主人是賣方。土地使用證復(fù)印件：確認(rèn)土地的使用權(quán)沒(méi)有問(wèn)題。物業(yè)管理費(fèi)繳納證明：確保沒(méi)有欠