單位房屋租賃合同范本2024年

?單位房屋租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性支付下一年度租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2乙方按照本合同約定正常履行租賃義務(wù)的，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金，作為違約賠償。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前書面征得甲方同意。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)及管理，確保房屋安全使用。第六條房屋維修6.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2因房屋本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間擁有有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反本合同約定的房屋使用規(guī)定；c.乙方未按照甲方要求購買相應(yīng)保險(xiǎn)。a.甲方未按照本合同約定提供房屋；b.房屋存在重大安全隱患，甲方未及時(shí)排除。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_________乙方（蓋章或簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以免合同履行中產(chǎn)生糾紛。法律名詞：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。2.詳細(xì)描述房屋信息：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象。3.確定租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)租條件。法律名詞：租賃期限，指租賃合同約定的租賃時(shí)間。4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞：租金，指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用；違約責(zé)任，指合同一方違反約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.約定保證金：明確保證金的金額、退還時(shí)間和扣除條件。法律名詞：保證金，指為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額。6.規(guī)范房屋使用和維護(hù)：明確雙方在房屋使用和維護(hù)方面的責(zé)任。法律名詞：使用責(zé)任，指乙方在租賃期間對(duì)房屋的合理使用和維護(hù)義務(wù)。7.購買房屋保險(xiǎn)：確保房屋在租賃期間擁有有效保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞：保險(xiǎn)，指為轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)而購買的保障措施。8.明確違約責(zé)任：規(guī)定雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。法律名詞：違約責(zé)任，指合同一方違反約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞：協(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同一方在對(duì)方違約時(shí)，依法向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋用于開設(shè)小型咖啡館或餐廳。“乙方需確保其經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響周邊居民正常生活。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)取得必要的經(jīng)營許可證，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：乙方為初創(chuàng)科技公司，需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行研發(fā)工作?！耙曳皆谧赓U房屋內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取有效措施確保房屋及設(shè)施安全，不得違反消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。若乙方研發(fā)活動(dòng)需要特殊設(shè)備安裝，需提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)安裝費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：房屋位于旅游區(qū)，乙方計(jì)劃將房屋作為民宿經(jīng)營。“乙方應(yīng)按照旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營民宿，確保服務(wù)質(zhì)量，不得影響旅游區(qū)整體形象。乙方需負(fù)責(zé)辦理民宿經(jīng)營許可證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明及平面圖4.乙方經(jīng)營許可證明文件（如適用）5.乙方安裝特殊設(shè)備的相關(guān)資料（如適用）6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）哎，你知道嗎，這個(gè)房屋租賃合同啊，其實(shí)可以針對(duì)不同的使用場(chǎng)合做一些特別的規(guī)定。比如說，如果乙方想開個(gè)咖啡館或餐廳，我們得在合同里加上一些條款，確保他們的經(jīng)營不會(huì)影響到周圍人的生活。還有啊，如果乙方是個(gè)初創(chuàng)科技公司，他們可能需要在房子里做研發(fā)，我們也要在合同里寫清楚，保證安全合規(guī)。另外，如果房子在旅游區(qū)，乙方想拿來做民宿，那我們