房屋銷售居間協(xié)議2024年

?房屋銷售居間協(xié)議2024年合同編號：__________1.1甲方基本信息：甲方姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.1乙方基本信息：乙方名稱：________________營業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條居間服務內(nèi)容1.2乙方應在居間過程中，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)，包括但不限于提供政策咨詢、協(xié)助草擬合同、協(xié)助辦理貸款、產(chǎn)權過戶等。1.3乙方應確保甲乙雙方提供的資料真實、準確、完整，并對雙方的個人信息予以保密。第二條居間服務費用（1）本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，支付定金人民幣____元整（￥______）作為乙方開展居間服務的費用；（2）在房屋買賣合同簽訂且購房人支付首付款后______個工作日內(nèi)，支付剩余居間服務費，計算方式為：房屋成交價的_____%。2.2甲方支付居間服務費后，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，乙方有權不予退還已收取的居間服務費。第三條甲乙雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證該房屋權屬清晰，無法律糾紛，符合上市交易條件；（2）甲方應如實向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等；（3）甲方應配合乙方開展居間服務，包括但不限于帶看房屋、參加談判等；（4）甲方應在房屋買賣合同簽訂后，按照約定履行合同義務。3.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照甲方的委托，積極開展居間服務，為甲方尋找合適的購房人；（2）乙方應確保居間過程中，遵循公平、公正、公開的原則，維護甲乙雙方的合法權益；（3）乙方應對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密；（4）乙方不得以任何方式干預甲乙雙方的房屋買賣合同談判。第四條違約責任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導致房屋買賣合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為居間服務費的_____%。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導致房屋買賣合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費的_____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同約定的全部權利義務履行完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______年____月____日注意事項：1.確保甲乙雙方信息準確無誤，避免因信息錯誤導致合同無效。2.明確居間服務的具體內(nèi)容和范圍，防止后期因服務內(nèi)容產(chǎn)生糾紛。3.確認居間服務費用的支付方式和時間，避免費用糾紛。4.注意違約責任條款，確保雙方在違約情況下有明確的責任承擔。5.確認爭議解決的方式和地點，以便在糾紛發(fā)生時能夠迅速解決。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內(nèi)容都符合雙方真實意愿。2.在簽訂合同前，充分溝通，確保雙方對合同內(nèi)容無異議。1.居間服務：指中介機構或個人在買賣雙方之間提供媒介服務，以促使交易達成的行為。2.定金：是一方當事人為保證合同的履行，先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。3.違約金：是指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指爭議雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交第三方裁決，并約定裁決對雙方都有約束力的爭議解決方式。5.保密義務：合同當事人對于在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密或個人信息，負有不向外界披露的義務。場合1：如果房子里有特殊設備補充條款：如果該房屋內(nèi)包含特殊設備（如中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)等），甲方需提供設備的使用說明書和保修單，并在合同中明確設備的歸屬及后期維護責任。場合2：房屋買賣涉及外籍人士補充條款：若購房人為外籍人士，甲方和乙方應協(xié)助辦理相關的外籍人士購房手續(xù)，包括但不限于翻譯服務、簽證咨詢等。1.特殊場合下的合同補充：場景一：場景補充條款：場景二：場景補充條款：場合一：應用場合：房子里有老祖宗傳下來的古董家具。補充條款：“嘿，這房子里的古董家具可是有故事的，咱們得在合同里注明，這些寶貝是甲方私人收藏，不隨房子一起賣哈?！备郊斜恚?.古董家具清單2.古董家具的價值評估報告場合二：應用場合：賣家正在海外，需要遠程處理房屋買賣。補充條款：“甲方在國外忙得不可開交，咱們得在合同里說清楚，怎么遠程辦理這些手續(xù)，確保一切順利?！备郊斜恚?.甲方委托代理人的授權書2.遠程交易的操作流程說明場合三：應用場合：買家需要貸款購買房屋。補充條款：“買家打算貸款買房，咱們得把貸款的相關事宜也安排上，比如貸款不下來的處理辦法?！备郊斜恚?.貸款申請表2.銀