物業(yè)管理合作協(xié)議2024年

?物業(yè)管理合作協(xié)議2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有物業(yè)，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方為共同維護(hù)和提升物業(yè)管理水平，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、合作范圍1.1本協(xié)議所指物業(yè)管理范圍包括：____（具體物業(yè)地址）____內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。1.2乙方根據(jù)甲方委托，提供下列物業(yè)管理服務(wù)：（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防等日常管理；（3）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、合作期限2.1本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止，合作期限為____年。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度費(fèi)用。3.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付千分之____的滯納金。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的資料和便利條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)及規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______日期：__________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的物業(yè)管理范圍清晰明確，避免因范圍不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出物業(yè)管理范圍的具體地址和包含的設(shè)施，確保雙方對管理范圍有共同的理解。1.委托方（甲方）：指在合同中委托他人（乙方）提供物業(yè)管理服務(wù)的當(dāng)事人，即物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.受托方（乙方）：指接受委托，按照合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的當(dāng)事人，通常是專業(yè)的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方依據(jù)合同約定支付給乙方，用以補(bǔ)償乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定的比例額外支付給收款方的金錢賠償，作為對延遲支付的違約懲罰。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.法定代表人：指依法代表法人（公司、企業(yè)等）對外行使職權(quán)、承擔(dān)法律責(zé)任的個(gè)人，通常為公司的董事長或總經(jīng)理。1.特殊場合：如果物業(yè)中包含特殊的商業(yè)區(qū)域，比如大型購物中心。補(bǔ)充條款：鑒于物業(yè)內(nèi)設(shè)有商業(yè)區(qū)域，乙方需額外提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)的協(xié)調(diào)、安全管理和客戶服務(wù)。2.特殊場合：物業(yè)中有不少老年居民，需要特別的關(guān)照。補(bǔ)充條款：考慮到物業(yè)內(nèi)有老年居民，乙方應(yīng)提供便利老年人的服務(wù)，如定期上門詢問、提供緊急呼叫系統(tǒng)等。3.特殊場合：物業(yè)附近有學(xué)校，上下學(xué)期間人流量大。補(bǔ)充條款：由于物業(yè)附近學(xué)校上下學(xué)期間人流量較大，乙方需加強(qiáng)該時(shí)段的保安巡邏，確保居民安全。附件一：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容清單，包括但不限于清潔、安保等服務(wù)的詳細(xì)描述。附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式的詳細(xì)說明。附件三：物業(yè)內(nèi)建筑物和共用設(shè)施設(shè)備的具體清單。附件四：乙方提供的緊急呼叫系統(tǒng)使用說明和老年人服務(wù)計(jì)劃。附件列表：附件一：這是我們物業(yè)管理服務(wù)都包括哪些內(nèi)容的詳細(xì)列表，比如清潔、維修、安保等，讓您一目了然。附件二：這里明確了您需要支付的物業(yè)