2024年個人公積金貸購房合同

?2024年個人公積金貸購房合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________公積金管理中心乙方（借款人）：__________第一條貸款事項1.1甲方同意為乙方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條房產(chǎn)信息2.1乙方購買的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證號為______。2.2乙方應(yīng)確保所購房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等情況。第三條貸款發(fā)放及還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款款項劃撥至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款金額和還款期限，按時償還貸款本息。3.3乙方如需提前還款，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可提前還款。第四條保證與擔(dān)保（1）乙方配偶（如有）同意作為共同借款人，共同承擔(dān)還款責(zé)任。（2）乙方提供____名擔(dān)保人，擔(dān)保人對乙方借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（1）具有完全民事行為能力、獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人或法人。（2）擔(dān)保人信用良好，具備代為償還債務(wù)的能力。（3）擔(dān)保人同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并在本合同上簽字或蓋章。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息。5.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________公積金管理中心乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號填寫：合同開始時應(yīng)確保填寫唯一的合同編號，以便于雙方對合同的識別和歸檔。2.甲方乙方信息：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確填寫各自的全稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的正確無誤。3.貸款事項明確：包括貸款金額、期限、利率等核心條款必須明確具體，避免歧義。4.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確：房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、房產(chǎn)證號等信息需要準(zhǔn)確無誤，以避免后續(xù)權(quán)屬糾紛。5.貸款發(fā)放與還款條款：應(yīng)明確貸款發(fā)放的時間、還款的方式、期限以及提前還款的條件。6.保證與擔(dān)保條款：擔(dān)保人的資格、擔(dān)保責(zé)任等需符合法律規(guī)定，擔(dān)保人的簽字或蓋章必須真實有效。7.違約責(zé)任清晰：違約責(zé)任的具體條款要明確，包括逾期利息的計算方式、提前收回貸款的條件等。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.條款解釋：對于合同中的專業(yè)術(shù)語或模糊條款，雙方應(yīng)通過溝通達成一致的理解。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性、有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為識別和歸檔合同而賦予的特定編號。公積金貸款：指由住房公積金管理中心向繳存住房公積金的職工提供的購房貸款。保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任的法律行為。擔(dān)保：指為保障債權(quán)實現(xiàn)而設(shè)定的，由債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)或權(quán)利的保障措施。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式或程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃使用公積金貸款購買二手房?！耙曳綉?yīng)確保所購房產(chǎn)在交易前進行全面的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，包括但不限于查看房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛?！薄凹追皆诎l(fā)放貸款前有權(quán)對房產(chǎn)進行再次審核，確認(rèn)房產(chǎn)情況符合貸款條件。”2.場合：乙方為首次購房者，對購房流程不夠熟悉。“甲方應(yīng)向乙方提供購房流程的咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款申請、房產(chǎn)評估、合同簽訂等環(huán)節(jié)的指導(dǎo)。”“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)的稅費政策和貸款政策，確保乙方充分了解購房相關(guān)的法律法規(guī)?！?.場合：乙方所在地區(qū)即將實施新的房產(chǎn)政策?！叭缫曳剿诘貐^(qū)在合同有效期內(nèi)實施新的房產(chǎn)政策，雙方應(yīng)按照新政策的規(guī)定調(diào)整貸款金額、利率等相關(guān)條款?！薄凹追綉?yīng)密切關(guān)注政策變動，及時通知乙方，并協(xié)助乙方了解新政策對貸款和購房的影響?！焙贤韪郊斜恚?.乙方身份證復(fù)印件2.乙方公積金賬戶信息證明3.房產(chǎn)證復(fù)印件（如果是二手房）4.房產(chǎn)評估報告5.擔(dān)保人相關(guān)證明材料（如有）6.貸款申請表7.貸