房屋過戶協(xié)議書范本2024年

?房屋過戶協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的土地使用權(quán)取得方式為__________，土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施等）。二、過戶事宜2.1甲方同意將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，乙方同意受讓該房屋產(chǎn)權(quán)。2.2過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的一切合法有效文件和證明材料。三、房屋價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買上述房屋。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋購買款支付給甲方指定的賬戶（賬戶信息：__________）。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀與約定相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或調(diào)整。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。六、爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實雙方身份：合同簽訂前，應(yīng)核實甲乙雙方的法定身份，包括但不限于身份證件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等，確保合同主體適格。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等法律瑕疵，并提供完整的房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。3.明確房屋現(xiàn)狀：合同中應(yīng)詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，以避免交房時產(chǎn)生糾紛。4.過戶費用明確：雙方應(yīng)在合同中明確約定過戶費用的承擔(dān)方式，以免在過戶過程中產(chǎn)生爭議。5.房屋價格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋購買價格及支付方式，包括付款時間、賬戶信息等。6.交付及驗收：雙方應(yīng)明確約定房屋交付時間及驗收標準，確保乙方能夠順利接收房屋。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計算方式及損失賠償范圍。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.仲裁：雙方可在合同中約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方當(dāng)事人，如甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。2.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何法律瑕疵，如抵押、查封、爭議等。3.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.契稅：指房屋買賣過程中，買方按照房屋成交價格的一定比例向政府繳納的稅費。5.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.法律效力：指合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋作為遺產(chǎn)繼承過戶補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應(yīng)在此確認，甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何未解決的繼承糾紛，且甲方已取得所有法定繼承人的同意進行過戶。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人補充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)在此披露所有共有產(chǎn)權(quán)人的信息，并取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，同意將房屋過戶給乙方。3.應(yīng)用場合：房屋過戶涉及未成年子女名下產(chǎn)權(quán)補充條款：若房屋產(chǎn)權(quán)中包含未成年子女的名字，甲乙雙方應(yīng)約定，過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)仍為子女所有，并由乙方代為管理和行使相關(guān)權(quán)利。4.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及按揭貸款補充條款：如果甲方在轉(zhuǎn)讓房屋時仍有按揭貸款未償還，甲乙雙方應(yīng)明確約定貸款的轉(zhuǎn)移或清償方式，以及相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。5.應(yīng)用場合：房屋過戶涉及房屋質(zhì)量問題補充條款：甲方保證房屋在過戶時不存在重大質(zhì)量問題，如存在未披露的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或減少購買價格。合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2