土地購(gòu)買意向協(xié)議書(shū)2024年

?土地購(gòu)買意向協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________第一條土地基本情況1.1目標(biāo)土地位于__________，土地面積共計(jì)平方米，土地證編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。1.2目標(biāo)土地現(xiàn)狀：__________（描述土地現(xiàn)狀，如土地用途、地上建筑物等）。第二條購(gòu)買意向2.1乙方購(gòu)買目標(biāo)土地的用途為：__________。2.2乙方承諾在簽署正式土地購(gòu)買合同后，按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定目標(biāo)土地的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方支付購(gòu)買價(jià)格的方式為：（1）簽訂正式土地購(gòu)買合同后日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金；（2）剩余購(gòu)買款項(xiàng)在辦理土地過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。第四條交付及過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在正式土地購(gòu)買合同簽訂后日內(nèi)，將目標(biāo)土地的權(quán)屬證書(shū)、土地使用證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在辦理土地過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在簽訂本意向協(xié)議書(shū)及后續(xù)正式土地購(gòu)買合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本意向協(xié)議書(shū)的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的_____%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本意向協(xié)議書(shū)無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本意向協(xié)議書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本意向協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本意向協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。2.土地基本情況核實(shí)：雙方應(yīng)對(duì)目標(biāo)土地的位置、面積、使用權(quán)類型、期限以及現(xiàn)狀等進(jìn)行詳細(xì)描述和核實(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式：明確購(gòu)買價(jià)格、定金金額及支付時(shí)間，以及剩余款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間。4.交付及過(guò)戶手續(xù)：約定甲方交付土地相關(guān)手續(xù)的時(shí)間和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任。5.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式和管轄法院，以便于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為了便于管理和查詢，為合同設(shè)定的唯一編號(hào)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同當(dāng)事人一方為保證合同履行，先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法律效力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“雙方同意，在正式土地購(gòu)買合同中設(shè)立專門條款，明確關(guān)于土地開(kāi)發(fā)的具體規(guī)劃要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目進(jìn)度，以及甲方應(yīng)提供的必要支持和配合。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)用途土地購(gòu)買“乙方購(gòu)買目標(biāo)土地用于農(nóng)業(yè)用途時(shí)，雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，并在正式合同中明確關(guān)于土地改良、種植結(jié)構(gòu)調(diào)整、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等方面的約定。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)?！耙曳劫?gòu)買土地用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，雙方應(yīng)在正式合同中明確關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)保設(shè)施配套、安全生產(chǎn)等方面的要求和責(zé)任，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：教育機(jī)構(gòu)用地“考慮到乙方將土地用于教育機(jī)構(gòu)建設(shè)，雙方同意在正式合同中增加關(guān)于土地使用性質(zhì)變更的約定，確保土地用途符合教育用途，并遵守相關(guān)教育法律法規(guī)?！焙贤韪郊斜恚?.目標(biāo)土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件2.目標(biāo)土地的規(guī)劃用途文件3.甲方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方簽字的定金支付憑證6.土地評(píng)估報(bào)告（如有）7.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料8.正式土地購(gòu)買合同草本9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料“咱們都知道，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不是一件簡(jiǎn)單的事情，所以咱們得在合同里特別注明一下關(guān)于開(kāi)發(fā)規(guī)劃的事情，這樣大家都心里有數(shù)，合作起來(lái)也更順暢。”“農(nóng)業(yè)用地嘛，得特別考慮一下土地改良和保護(hù)這些問(wèn)題，畢竟咱們都是為了長(zhǎng)久的可持續(xù)發(fā)展，不