2024年二手房租賃買賣合同例文

?2024年二手房租賃買賣合同例文合同編號(hào)：__________甲方（出租/出售方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租/購(gòu)買方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租/出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃/買賣條件。第二條租賃/買賣期限及價(jià)格2.1租賃/買賣期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金/購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金/購(gòu)房款支付方式為：__________。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞、短缺等問(wèn)題后辦理交接手續(xù)。如有問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋符合租賃/買賣條件，不得無(wú)故提前解除合同。（2）負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，確保房屋正常使用。（3）尊重乙方的生活習(xí)慣，不得干涉乙方的正常生活。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付租金/購(gòu)房款。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞或擅自改動(dòng)。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金/購(gòu)房款的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單______________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法是核實(shí)房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.明確租賃/買賣期限：雙方應(yīng)明確約定租賃/買賣的具體期限，避免期限模糊引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法是在合同中具體寫明起始和終止日期。3.確定租金/購(gòu)房款及支付方式：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的價(jià)格及支付方式，并明確寫在合同中。解決辦法是詳細(xì)列出支付金額、支付時(shí)間點(diǎn)和支付方式。4.房屋交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。解決辦法是雙方進(jìn)行書面交接，并記錄可能存在的問(wèn)題。5.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免日后糾紛。解決辦法是在合同中逐項(xiàng)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任的設(shè)定：合同應(yīng)設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以約束雙方履行合同。解決辦法是在合同中明確違約情形和違約金的計(jì)算方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租/出售方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租或出售給他人的當(dāng)事人。承租/購(gòu)買方（乙方）：指支付租金或購(gòu)房款，取得房屋使用權(quán)的當(dāng)事人。房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上所記載的唯一編號(hào)，用以證明房屋所有權(quán)的合法性。租金/購(gòu)房款：租金是指承租方為取得房屋使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用；購(gòu)房款是指購(gòu)買方為取得房屋所有權(quán)而支付給出售方的價(jià)款。驗(yàn)收：指乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定條件的行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的，合同成立的地點(diǎn)，通常也是解決合同爭(zhēng)議的司法管轄地。場(chǎng)合一：房子里有珍貴家具如果是這種情況，咱們得確保這些家具不被損壞。補(bǔ)充條款："甲乙雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的珍貴家具（清單詳見附件）由乙方負(fù)責(zé)妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。"場(chǎng)合二：乙方打算改造房子如果乙方想要做一些改動(dòng)，比如裝修，那咱們得提前說(shuō)好怎么弄。補(bǔ)充條款："乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，并確保改造后的房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。"場(chǎng)合三：甲方需要保留部分儲(chǔ)物空間有時(shí)候，甲方可能需要在房子里保留一些儲(chǔ)物空間。補(bǔ)充條款："甲方在房屋內(nèi)保留儲(chǔ)物空間一間（具體位置詳見附件），乙方應(yīng)保證該空間的使用權(quán)。"1.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單：這個(gè)清單得包括所有的家電、家具和其他設(shè)備，確保雙方都清楚有什么。2.房屋現(xiàn)狀照片：最好有一套房子各個(gè)角度的照片，這樣將來(lái)有啥爭(zhēng)議，咱們也有圖有真相。