2024年二手房租賃買賣合同例文

?2024年二手房租賃買賣合同例文合同編號：__________甲方（出租/出售方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租/購買方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租/出售的房屋位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，并保證該房屋符合國家有關租賃/買賣條件。第二條租賃/買賣期限及價格2.1租賃/買賣期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金/購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金/購房款支付方式為：__________。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間將房屋及附屬設施、設備交付給乙方使用。3.2乙方在接收房屋時，應對房屋及附屬設施、設備進行驗收，確認無損壞、短缺等問題后辦理交接手續(xù)。如有問題，乙方應在驗收后__________日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)負責修復。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務（1）保證房屋符合租賃/買賣條件，不得無故提前解除合同。（2）負責維修房屋及附屬設施、設備，確保房屋正常使用。（3）尊重乙方的生活習慣，不得干涉乙方的正常生活。4.2乙方權利與義務（1）按照合同約定支付租金/購房款。（2）合理使用房屋及附屬設施、設備，不得損壞或擅自改動。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。第五條違約責任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金/購房款的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：房屋附屬設施、設備清單______________________________注意事項及解決辦法：1.注意房屋產(chǎn)權清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方應確保房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。解決辦法是核實房產(chǎn)證等權屬證明文件。2.明確租賃/買賣期限：雙方應明確約定租賃/買賣的具體期限，避免期限模糊引發(fā)爭議。解決辦法是在合同中具體寫明起始和終止日期。3.確定租金/購房款及支付方式：雙方應協(xié)商確定合理的價格及支付方式，并明確寫在合同中。解決辦法是詳細列出支付金額、支付時間點和支付方式。4.房屋交付與驗收：甲方應按約定時間交付房屋，乙方應進行驗收。解決辦法是雙方進行書面交接，并記錄可能存在的問題。5.權利與義務的明確：合同中應詳細列舉甲乙雙方的權利與義務，避免日后糾紛。解決辦法是在合同中逐項列出雙方的權利和義務。6.違約責任的設定：合同應設定違約責任和違約金，以約束雙方履行合同。解決辦法是在合同中明確違約情形和違約金的計算方式。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租/出售方（甲方）：指擁有房屋所有權，并將房屋出租或出售給他人的當事人。承租/購買方（乙方）：指支付租金或購房款，取得房屋使用權的當事人。房屋所有權證號：指房屋所有權證上所記載的唯一編號，用以證明房屋所有權的合法性。租金/購房款：租金是指承租方為取得房屋使用權而支付給出租方的費用；購房款是指購買方為取得房屋所有權而支付給出售方的價款。驗收：指乙方對房屋及其附屬設施、設備進行檢查，確認其符合合同約定條件的行為。違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。合同簽訂地：指合同雙方當事人在合同中約定的，合同成立的地點，通常也是解決合同爭議的司法管轄地。場合一：房子里有珍貴家具如果是這種情況，咱們得確保這些家具不被損壞。補充條款："甲乙雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的珍貴家具（清單詳見附件）由乙方負責妥善保管，如有損壞，乙方應按市場價賠償。"場合二：乙方打算改造房子如果乙方想要做一些改動，比如裝修，那咱們得提前說好怎么弄。補充條款："乙方如需對房屋進行改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，并確保改造后的房屋符合相關安全標準。"場合三：甲方需要保留部分儲物空間有時候，甲方可能需要在房子里保留一些儲物空間。補充條款："甲方在房屋內(nèi)保留儲物空間一間（具體位置詳見附件），乙方應保證該空間的使用權。"1.房屋附屬設施、設備清單：這個清單得包括所有的家電、家具和其他設備，確保雙方都清楚有什么。2.房屋現(xiàn)狀照片：最好有一套房子各個角度的照片，這樣將來有啥爭議，咱們也有圖有真相。