全新協議離婚房屋贈與2024年

?全新協議離婚房屋贈與2024年合同編號：__________甲方（贈與人）：____________________身份證號碼：________________________住址：____________________________乙方（受贈人）：____________________身份證號碼：________________________住址：____________________________第一條房屋基本信息1.2贈與房屋的產權證號為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.3贈與房屋所占用的土地使用權類型為：__________，土地使用權證號為：__________。第二條贈與條件2.1甲方保證贈與房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房屋擁有完全處分權。2.2甲方保證贈與房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權利負擔。2.3乙方同意接受甲方的贈與，并承諾在甲方向乙方交付房屋及辦理過戶手續(xù)后，承擔贈與房屋的一切費用及風險。第三條贈與房屋的交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后_______日內，將贈與房屋的鑰匙、房產證、土地使用權證等相關手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應在本協議簽訂后_______日內，協助乙方辦理贈與房屋的過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。3.3過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。第四條權利與義務的轉移4.1自本協議簽訂之日起，贈與房屋的一切權利、義務及風險均由乙方承擔。4.2甲方不再享有贈與房屋的占有、使用、收益和處分權。4.3乙方對贈與房屋的占有、使用、收益和處分不得違反法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。第五條違約責任5.1若甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本協議，或要求甲方支付違約金，違約金為房屋價值的_______%。5.2若乙方違反本協議的約定，甲方有權解除本協議，收回贈與房屋。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章/簽字）：___________________________年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：___________________________年_______月_______日注意事項：1.確保贈與房屋權屬清晰，無法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行房屋產權調查，確認房屋無抵押、查封等權利負擔。2.明確過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用的承擔方。解決辦法：在合同中明確約定過戶費用的承擔方，避免后期產生糾紛。3.確保合同雙方均具有完全民事行為能力。解決辦法：審查雙方身份證件，確認簽字（或蓋章）人具有相應的權利和能力。1.贈與人：指將自己財產無償給予他人的人，在本合同中指甲方。2.受贈人：指接受他人無償給予財產的人，在本合同中指乙方。3.產權證號：指房屋所有權證上的編號，用于證明房屋的所有權歸屬。4.土地使用權證號：指土地使用權證書上的編號，用于證明土地使用權歸屬。5.處分權：指財產所有人對其財產在法律規(guī)定的范圍內最終處理的權利，包括出售、贈與、抵押等。6.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。7.法律約束力：指合同依法成立后，對合同當事人具有法律上的約束力，當事人應按照合同約定履行義務。8.民事訴訟：指當事人因民事權益發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決民事糾紛的法律行為。場景一：甲乙雙方育有未成年子女，贈與房屋部分用于子女撫養(yǎng)補充條款：考慮到甲乙雙方育有未成年子女，甲方同意將贈與房屋中的一間臥室作為子女的成長用房，乙方承諾在子女年滿18周歲前，不得將該房間用于其他用途。場景二：甲方希望在贈與房屋后，保留對房屋的居住權補充條款：甲方在贈與房屋后，希望能繼續(xù)居住在贈與房屋內，乙方同意甲方擁有房屋的居住權，直至甲方去世或自愿搬離。特殊場合應用：1.如果甲乙雙方有孩子，那么合同中可能需要考慮孩子的居住和成長環(huán)境。2.如果甲方年紀較大，可能需要在合同中保留居住權，這樣他們就有地方繼續(xù)生活。1.房產證復印件：這個是我們房子的“身份證”，需要你看看，確認一下房子的信息。2.土地使用權證復印件：這個證明我們對房子下面的土地也是有使用權的，也得給你一份復印件。3.身份證復印件：這個是我們的身份證復印件，確保咱們