購房借款合同書買房借款合同2024年

?購房借款合同書買房借款合同2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有購房需求，乙方同意向甲方提供購房借款，甲乙雙方為明確雙方權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意按照乙方的貸款發(fā)放方式，將借款一次性或分批劃入甲方指定的銀行賬戶。第二條借款用途甲方借款僅用于購買位于（地址）的住房一套，房屋所有權歸甲方所有。第三條借款期限3.1本合同借款期限為__________年，自合同生效之日起計算。3.2若甲方提前還款，乙方應予以接受。提前還款的具體事宜，雙方可另行協(xié)商。第四條利率及利息4.1借款利率為年利率__________%，按__________（年/季/月）計息。4.2甲方應在每個計息期結束后的__________日內支付當期利息。第五條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法；（4）其他雙方約定的還款方式。5.2甲方需在合同約定的還款期限內還清本息。第六條逾期還款6.1若甲方逾期還款，甲方應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為合同利率的__________%。6.2若甲方連續(xù)逾期__________次或累計逾期天數(shù)達到__________天，乙方有權提前收回借款。第七條保證措施7.1甲方以購買的房產為借款提供抵押擔保，具體事宜雙方另行辦理抵押登記手續(xù)。7.2如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還借款本息及乙方為實現(xiàn)債權產生的相關費用。第八條權利與義務8.1甲方有權按照合同約定使用借款。8.2甲方應按約定用途使用借款，不得挪用。8.3乙方有權了解甲方的借款使用情況，甲方應予以配合。8.4乙方應按合同約定及時發(fā)放貸款。第九條合同變更與解除9.1本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。9.2在履行合同過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責任10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。10.2甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償損失的責任。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此聲明，本合同所述條款均經(jīng)甲乙雙方充分了解并同意，自愿簽訂，共同遵守。注意事項：1.確保合同各方主體合格，即甲方（借款人）和乙方（貸款人）必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確借款金額、用途、期限、利率等重要條款，避免模糊不清導致糾紛。1.注意事項：合同內容必須完整。解決辦法：確保合同中包含了借款的主要條款，如下述關鍵詞語的法律名詞解釋。借款金額：指借款人向貸款人借取的具體數(shù)額的金錢。解決辦法：在合同中明確填寫具體數(shù)額。抵押擔保：指借款人將自己的財產（房產）抵押給貸款人，作為債務的擔保。解決辦法：辦理合法的抵押登記手續(xù)。等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本息，直至還清。逾期利息：指借款人未按期還款，按照約定利率加收的罰息。3.注意事項：合同必須經(jīng)過雙方簽字或蓋章后生效。解決辦法：確保合同簽訂日雙方均簽字或蓋章，并留存副本。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。確保合同中對于這些法律名詞有明確的定義和操作指引，以防止任何一方在合同執(zhí)行過程中產生誤解或糾紛。1.特殊情況：甲方的收入不穩(wěn)定，可能影響還款。補充條款：如果甲方在未來某個時間點收入出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方應協(xié)商制定新的還款計劃。場合一：場合：如果甲方是自由職業(yè)者或者收入波動大。補充條款：“考慮到甲方的收入可能存在波動，雙方同意，甲方可以在收入較低時申請調整還款計劃?！眻龊隙簣龊希杭追劫徺I的房屋需要翻新或者裝修。補充條款：“鑒于甲方購房后需進行房屋翻新，雙方同意借款金額中包含一定的裝修費用，并適當延長還款期限。”場合三：場合：甲方計劃用部分積蓄作為首付，但積蓄尚未到期。補充條款：“甲方預計在______之前提取積蓄作為首付，乙方同意在此期間暫緩計算利息?！备郊斜恚?.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復印件。2.房產證明：購房合同或者房產證復印件。3.收入證明：甲方的工資單、稅單或者其他收入證明。4.裝修預算：如果涉及裝修，需要提供裝修預算表。5.還款計劃表：詳細列明還款日期和金額的計劃表。身份證明：咱們都需要提供身份證復印件，證明一下身份。房產證明：房子的