商場內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

?商場內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________一、租賃商鋪的基本情況2.租賃商鋪面積：_______平方米。3.租賃商鋪用途：乙方僅限于將該商鋪用于_______（具體用途）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：__________四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。五、商鋪的使用與維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，遵守商場的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修，確保商鋪符合租賃用途。3.乙方在使用過程中造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除1.雙方同意，在租賃期限內(nèi)，非因法定或約定事由，不得單方面變更或解除本合同。2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.明確租賃商鋪的基本情況，包括地址、面積和用途。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時間。5.規(guī)定保證金金額和退還條件。6.規(guī)定商鋪的使用與維修責(zé)任。7.設(shè)定合同的變更與解除條件。8.明確違約責(zé)任和違約金。9.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)益。2.對合同中的關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明，避免歧義。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.通過書面形式確認(rèn)所有變更和解除合同的行為。5.依法履行合同，尊重雙方約定。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、個體工商戶等社會組織在登記時獲得的唯一識別碼，用于社會信用體系建設(shè)。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。滯納金：因逾期支付債務(wù)，按照法律規(guī)定或者合同約定，債務(wù)人為賠償債權(quán)人損失而支付的一定金額的金錢。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.特殊情況：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對新租的商鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的支持，比如提供裝修時間寬限和必要的施工許可。具體如下：“鑒于乙方對商鋪進(jìn)行裝修的需要，甲方特此同意給予乙方_______天的裝修期，在此期間，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。”2.特殊情況：商鋪節(jié)假日營業(yè)補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在節(jié)假日營業(yè)，可能需要特殊的營業(yè)時間安排?！耙曳饺缧柙诜ǘü?jié)假日營業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)配合乙方做好相應(yīng)的安全和服務(wù)工作。”1.商鋪平面圖這是一份必須的附件，用來明確商鋪的具體位置和面積。2.裝修方案和圖紙如果涉及到裝修，乙方需要提供裝修方案和圖紙，甲方審核后作為合同的一部分。3.特殊情況：乙方有特殊營業(yè)需求補(bǔ)充條款：比如乙方是餐廳，可能需要晚點(diǎn)關(guān)門?！翱紤]到乙方的營業(yè)特性，甲乙雙方協(xié)商同意，乙方每日營業(yè)時間可延長至晚上_______點(diǎn)?！?.物業(yè)管理和服務(wù)的詳細(xì)條款包括清潔、安保等服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.特殊情況：甲方可提供品牌支持補(bǔ)充條款：如果甲方是大型商場，可能提供品牌支持。“甲方同意在商場的宣傳和推廣活動中，包含乙方的品牌和商品宣傳?！?.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件確保雙方的