房屋買賣合同證明人2024年

?房屋買賣合同證明人2024年合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1買方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買該房屋。（1）定金：買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元；（2）首付款：買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款：買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付余款人民幣_(tái)______元。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。3.2賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證房屋的權(quán)屬清晰、合法。4.2買方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。4.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，賣方應(yīng)支付購(gòu)房款的_______%作為違約金。5.2如買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，買方應(yīng)支付購(gòu)房款的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：證明人（簽字）：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)雙方身份：合同中應(yīng)明確列出賣方和買方的全稱、地址和法定代表人或負(fù)責(zé)人，確保合同主體的合法性。2.房屋詳細(xì)信息：房屋的位置、面積、所有權(quán)證編號(hào)以及現(xiàn)狀應(yīng)詳細(xì)填寫，避免日后因信息不符產(chǎn)生糾紛。3.價(jià)格與支付方式：合同中應(yīng)明確購(gòu)房款總額、支付定金、首付款和余款的具體金額及支付時(shí)間。4.房屋交付與過(guò)戶：應(yīng)明確房屋交付和過(guò)戶的具體時(shí)間，以及未能按時(shí)交付或過(guò)戶的違約責(zé)任。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，賣方需保證房屋權(quán)屬清晰，買方需按時(shí)支付購(gòu)房款。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)描述違約情形及違約金計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠明確責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是先協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：合同當(dāng)事人一方為擔(dān)保債務(wù)的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.民事權(quán)利義務(wù)：指在民事法律關(guān)系中，當(dāng)事人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。6.訴訟：指當(dāng)事人為了解決民事糾紛，向人民法院提出請(qǐng)求，由人民法院依法審理并作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：“考慮到買方是首次購(gòu)房，賣方應(yīng)協(xié)助買方了解購(gòu)房流程，包括但不限于提供必要的購(gòu)房指南，協(xié)助辦理貸款、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保買方在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中感到安心和支持。”2.場(chǎng)合：買方計(jì)劃購(gòu)買房屋用于投資，希望了解未來(lái)增值潛力。補(bǔ)充條款：“賣方應(yīng)提供該地區(qū)過(guò)去幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)信息，幫助買方評(píng)估房屋的增值潛力。雙方同意在合同生效后，賣方提供一次與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)專家的咨詢機(jī)會(huì)，以協(xié)助買方做出投資決策?！?.場(chǎng)合：買方計(jì)劃將房屋用于自住，對(duì)居住環(huán)境有特定要求。補(bǔ)充條款：“賣方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境的安靜與安全，不得在合同生效后進(jìn)行任何可能影響買方居住體驗(yàn)的改動(dòng)。若買方對(duì)周邊環(huán)境有特殊要求，如學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施，賣方應(yīng)提供相關(guān)信息并盡可能滿足買方需求。”合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件（賣方和買方）3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)5.房屋交付及過(guò)戶相關(guān)文件6.雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.相關(guān)法律文件及協(xié)議（如貸款協(xié)議、