房產(chǎn)合同房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同2024年

?房產(chǎn)合同房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同2024年合同編號(hào)：__________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________證件號(hào)碼：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________證件號(hào)碼：____________________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并提供與該項(xiàng)目相關(guān)的信息、政策、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在交易對(duì)方進(jìn)行溝通、談判，并促使雙方達(dá)成合作意向。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓/購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)、政策指導(dǎo)，協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)文件資料等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的方式為：____（一次付清/分期支付）。2.3甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：____（具體日期/合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)）。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2若在合同有效期內(nèi)，甲方與潛在交易對(duì)方達(dá)成合作意向，乙方仍有義務(wù)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓/購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，直至交易雙方完成合同約定的權(quán)利義務(wù)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供與居間服務(wù)相關(guān)的文件、資料、證明等。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.4甲方有權(quán)了解乙方居間服務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.3乙方不得以任何方式損害甲方的利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4乙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的____%。6.2若乙方未按本合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效。2.明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，避免服務(wù)內(nèi)容模糊引發(fā)糾紛。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.信息準(zhǔn)確性：確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息均為最新和準(zhǔn)確。解決辦法是核對(duì)雙方的官方文件。法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指居間方（乙方）在房地產(chǎn)交易中，為委托方（甲方）提供的信息中介、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成交易的達(dá)成。合同編號(hào)：指唯一標(biāo)識(shí)該合同的編號(hào)，用于合同管理和查詢。法定代表人：指依法代表法人（公司）行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。居間服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方提供居間服務(wù)的報(bào)酬。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或需要變更的事宜所簽訂的額外協(xié)議。其他注意事項(xiàng)：2.服務(wù)費(fèi)用：明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。3.服務(wù)期限：明確居間服務(wù)的有效期限，以及在該期限內(nèi)的服務(wù)責(zé)任。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)清晰了解并遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確違約的情形及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。通過(guò)上述解釋和注意事項(xiàng)，可以更好地理解合同內(nèi)容，并避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然啦，咱們這個(gè)房產(chǎn)居間合同是很標(biāo)準(zhǔn)的，但有時(shí)候得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)點(diǎn)特別的約定，對(duì)吧？下面我列幾個(gè)可能遇到的特殊情況，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情況一：如果甲方是那種特別講究時(shí)間效率的大公司，可能希望乙方能更快地找到合適的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方同意在合同生效后的____天內(nèi)，提供至少____個(gè)符合甲方要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目供甲方選擇。2.情況二：假設(shè)甲方對(duì)房產(chǎn)的某個(gè)特定方面（比如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在尋找房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，必須確保該項(xiàng)目符合____（具體環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）。若不符合，乙方需重新尋找，直至滿足甲方要求。3.情況三：如果涉及到跨國(guó)或者跨地區(qū)的房產(chǎn)交易，可能需要額外的法律咨詢。補(bǔ)充條款：鑒于本項(xiàng)目可能涉及跨國(guó)法律問(wèn)題，乙方需提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)信息表：這個(gè)表格要詳細(xì)列出甲方想要購(gòu)買(mǎi)或出售的房產(chǎn)的所有相關(guān)信息。2.身份證明文件：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或者身份證復(fù)印件。3.授權(quán)委托書(shū)：如果簽訂合同的代表不是法定代表人，需要提供授權(quán)委托書(shū)。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：如果是賣方，需要提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：雙方支付或收取服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件那些事兒：我們得準(zhǔn)備一個(gè)房產(chǎn)信息的詳細(xì)表