飾品商鋪出租合同2024年

?飾品商鋪出租合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：________________。1.2商鋪建筑面積為：________平方米，使用面積為：________平方米。1.3商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方，房屋所有權(quán)證號：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每季度第一個月____日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3商鋪及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租商鋪符合國家有關(guān)租賃使用的規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方的正常使用，不得無故收回商鋪。6.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。7.3乙方不得利用商鋪從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成嚴(yán)重后果的；（3）乙方利用商鋪從事違法活動的。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規(guī)的約定。2.明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，確保雙方的權(quán)益。4.押金的數(shù)額及退還條件需明確，以防退還時產(chǎn)生爭議。5.商鋪的使用及維修責(zé)任要清晰，避免責(zé)任不明確導(dǎo)致的損失。6.注意合同的變更、解除條件和程序，避免單方面違約。7.違約責(zé)任及賠償條款應(yīng)具體明確，以便糾紛發(fā)生時有據(jù)可依。8.確保爭議解決方式雙方都能接受，如訴訟，應(yīng)選擇合適的法院。解決辦法：1.草擬合同時，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款合法合規(guī)。2.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行，如有變更，應(yīng)及時書面協(xié)議。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪?zhàn)赓U使用的時間段。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。當(dāng)然啦，合同這東西雖然挺正式的，但有時候也得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整，對吧？比如下面這些特殊情況，可能就需要我們在合同里加點(diǎn)補(bǔ)充條款。1.特殊情況：商鋪要裝修應(yīng)用場合：如果乙方想對商鋪進(jìn)行裝修，得和甲方商量好。補(bǔ)充條款：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊情況：商鋪用途有特殊要求應(yīng)用場合：比如乙方打算開一家珠寶店，可能需要一些特別的安保措施。補(bǔ)充條款：乙方使用商鋪期間，如需改變商鋪使用性質(zhì)或增加特殊使用需求，應(yīng)征得甲方書面同意，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。3.特殊情況：租賃期間商鋪需要維修應(yīng)用場合：如果商鋪年久失修，可能需要一些大修。補(bǔ)充條款：租賃期間，若商鋪需要進(jìn)行大型維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.商鋪現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.裝修申請及審批文件（