物業(yè)管理委托協(xié)議2024年

?物業(yè)管理委托協(xié)議2024年合同編號：____________甲方（委托方）：_______地址：______________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：_______地址：______________聯(lián)系方式：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方將其所有的_______（物業(yè)名稱）委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，具體包括：_______（物業(yè)管理范圍詳細(xì)描述）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、設(shè)備、場地等進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。二、物業(yè)管理期限2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米/月。3.2物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法合規(guī)使用，不得損害公共利益和他人權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)，不得無故拖延或拒付。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保物業(yè)正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方并采取相應(yīng)措施。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：_______元。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為物業(yè)所有權(quán)人或有授權(quán)的管理人，乙方為具有合法物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。1.注意事項：合同內(nèi)容必須完整、明確。解決辦法：確保合同中包含物業(yè)管理范圍、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等核心條款，避免模糊不清的表述。一、關(guān)鍵詞語：1.物業(yè)管理委托：指業(yè)主（甲方）將其物業(yè)的管理權(quán)委托給物業(yè)管理企業(yè)（乙方）的行為。物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。授權(quán)代表：指被授權(quán)人根據(jù)授權(quán)人的授權(quán)，代表授權(quán)人實施法律行為的人。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。管轄權(quán)：指法院對某一案件具有審判的權(quán)力。協(xié)商解決：指當(dāng)事人之間通過友好協(xié)商，自行解決他們之間的爭議。在簽訂合同時，確保上述法律名詞被正確理解和應(yīng)用，對于避免合同糾紛和確保合同履行至關(guān)重要。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果物業(yè)中有幼兒園或者學(xué)校等教育機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：鑒于物業(yè)內(nèi)設(shè)有教育機(jī)構(gòu)，乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，需特別注意保障兒童和師生的安全，定期進(jìn)行安全演練，并在物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)識。2.場合：物業(yè)中有健身房、游泳館等公共設(shè)施補(bǔ)充條款：考慮到物業(yè)內(nèi)設(shè)有公共健身設(shè)施，乙方需確保這些設(shè)施的清潔衛(wèi)生和定期維護(hù)，同時要安排專人對使用情況進(jìn)行管理和監(jiān)督。附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)——這個附件會詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容。附件內(nèi)容：附件一：包括但不限于清潔、安保、維修等服務(wù)細(xì)節(jié)。3.場合：物業(yè)節(jié)假日有特殊活動需求補(bǔ)充條款：甲方如需在節(jié)假日期間舉辦大型活動，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好活動期間的物業(yè)管理服務(wù)工作。2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單——這個清單會列出所有需要維護(hù)的設(shè)施設(shè)備。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式——詳細(xì)說明費(fèi)用的計算和支付流程。附件列表：附件一：確保每個人的服務(wù)都清楚明了。附件二：列出所有的東西，我們知道要維護(hù)什么。附件三：費(fèi)用怎么算