店鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議書2024年

?店鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方/承租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、店鋪基本情況1.店鋪地址：____________2.店鋪面積：____________平方米3.店鋪現(xiàn)狀：甲方已依法取得該店鋪的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，并保證該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。2.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、轉(zhuǎn)讓及租賃費用1.轉(zhuǎn)讓費：乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣____元整（大寫：____________元整）。（1）租金金額：每月人民幣____元整（大寫：____________元整）；（2）支付方式：每____個月支付一次，乙方應在每月的____日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。四、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利義務：（1）保證該店鋪的合法所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，不得將該店鋪再次轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)；（3）在租賃期限內(nèi)，保證乙方正常經(jīng)營，不得無故收回店鋪。2.乙方權(quán)利義務：（1）按照甲方的要求支付轉(zhuǎn)讓費及租金；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）愛護店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費的____%。2.甲方未按約定提供該店鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還已支付的轉(zhuǎn)讓費及租金，并支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方/承租方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：該店鋪平面圖、相關(guān)證照復印件等。注意事項：1.確認店鋪權(quán)屬：確保甲方為店鋪的合法所有者，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，進行權(quán)屬調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。2.明確轉(zhuǎn)讓及租賃期限：避免期限模糊導致合同履行爭議。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓及租賃的具體起始日期和終止日期。轉(zhuǎn)讓期限：指合同約定的店鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)利的有效期限。租賃期限：指合同約定的店鋪租賃權(quán)利的有效期限。3.轉(zhuǎn)讓及租賃費用的支付：確保雙方對費用支付方式、時間無異議。解決辦法：詳細列明費用支付方式、時間節(jié)點，并在合同中明確。轉(zhuǎn)讓費：指乙方為獲得店鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)而支付給甲方的費用。租金：指乙方為使用甲方店鋪而定期支付給甲方的費用。4.權(quán)利與義務的明確：確保雙方知曉自身權(quán)利和義務，避免履行不當。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的權(quán)利與義務。5.違約責任：明確違約行為及違約后果，保障守約方權(quán)益。違約責任：指合同一方未履行或未適當履行合同義務，依法應當承擔的法律責任。解決辦法：在合同中規(guī)定違約金及違約金的計算方式。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議所采取的解決方式。友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，嘗試通過談判、調(diào)解等方式自行解決爭議。回答這個問題時，咱們得把正式合同里的那些嚴謹條款放一邊，用更接地氣的方式來聊聊。比如說，店鋪轉(zhuǎn)讓的時候，可能會遇到一些特別的情況，那合同里就得加點兒料，來適應這些特殊情況。下面我列了幾種可能的場景，還有對應的補充條款。1.店鋪有特殊設(shè)備或裝修：如果店鋪里有特別的設(shè)備或者裝修，得確保這些東西在轉(zhuǎn)讓后能繼續(xù)使用。補充條款例子：“甲乙雙方同意，店鋪內(nèi)的定制設(shè)備（具體清單見附件）隨店鋪一并轉(zhuǎn)讓，乙方應妥善使用并維護上述設(shè)備?！?.店鋪所在區(qū)域?qū)⑦M行改造：要是店鋪所在的地方快要改造了，得提前說清楚，別讓接手的人事后覺得被坑了。補充條款例子：“甲方需告知乙方，店鋪所在區(qū)域預計將于____年__月__日開始進行城市改造，可能對店鋪經(jīng)營產(chǎn)生影響?！?.店鋪有老顧客資源：如果店鋪有一些老客戶，可能需要考慮客戶資源的轉(zhuǎn)移問題。補充條款例子：“甲方應協(xié)助乙方在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)完成客戶資源的交接，包括但不限于客戶聯(lián)系方式、交易記錄等。”4.店鋪員工去留：店鋪的員工可能對生意很重要，新店主可能希望老員工留下。補充條款例子：“甲乙雙方應就店鋪現(xiàn)有員工的去留問題進行協(xié)商，如乙方需要，甲方應協(xié)助乙方與員工進行溝通。”下面是合同可能需要的附件列表：店鋪平面圖：讓乙方了解店鋪的具體布局。產(chǎn)權(quán)證明文件復印件：證明店鋪的所有權(quán)歸屬。特殊設(shè)備清單：列明隨店鋪轉(zhuǎn)讓的特殊設(shè)備及其狀態(tài)